Dom systemem gospodarczym, dom w paczce?

Dom systemem gospodarczym, dom w paczce?

Autorem artykułu jest ECO-EuroDOM

Zostało uznane, że mimo korzyści domów drewnianych jedną z największych wad jest brak możliwości budowy domu systemem gospodarczym. Czy domy w paczce zaspokoją tę lukę?

Dom szkieletowy to cieszący się coraz większym zainteresowaniem element rynku obecnych usług budowlanych. Wygląda na to, że ta gałąź rynku będzię się coraz szybciej rozwijać. Domy drewniane przywędrowały do nas z Ameryki oraz Kanady gdzie stanowią większy udział w rynku nieruchomości. Nazywane są potocznie kanadyjskimi ze względu na analogiczne rozwiązania (zwłaszcza te izolacyjne) w stosunku do domów stawianych własnie w Kanadzie.

Obecnie w skład ofert polskich firm budowlanych stawiających domy drewniane wchodzą:

- Domy stawiane na działce klienta z drewna dostarczonego bezpośrednio na plac. Jest to technika stosowana przez małe firmy, które nie mają możliwości przygotowania konstrukcji. Cały proces przygotowania ogranicza się do docięcia elementów drewnianych, cała reszta prac odbywa się bezpośrednio na placu budowy inwestora. Czas trwania budowy jest przez to wydłużony, a drewno jest narażone na wpływ warunków atmosferycznych.

- Domy z przygotowaną konstrukcją w profesjonalnej fabryce dostarczaną na plac budowy w formie modułów. Jest to rozwiązanie najbardziej ekonomiczne z punktu widzenia obciązenia finansowego. Koszty są zminimalizowane poprzez przygotowanie gotowej konstrukcji w postaci modułów w fabryce, odchodzą więc zatem koszty delegacji, zakwaterowań, dojazdów na etapie budowy konstrukcji. Dodatkowo konstrukcja może być przygotowana w momencie gdy lane są fundamenty co skraca czas budowy. Montaż całości na placu trwa zwykle 1-3 dni. Minimalizowany jest wpływ warunków atmosferycznych.

- Domy gotowe (prefabrykowane) - gotowe elementy ścian przyjeżdzające na plac budowy. Jest to najszybszy sposób budowy, niestety oznacza on również wyższe koszty z uwagi na chociażby konieczność użycia dzwigu do montażu. Jest to najdroższa technologia, ale najszybsza.

Jakiś czas temu powstała na rynku kolejna oferta tzw. domy w paczce, opiera się ona o montaż konstrukcji plus dostarczenie wybranych materiałów na działkę klienta. Jest to odpowiedź na zarzut jakoby nie było możliwości budowy domu szkieletowego systemem gospodarczym.

Wybranie tego wariantu może znacząco obniżyć koszty budowy naszego domu. Kupujemy konstrukcję w postaci modułów wykonanaych w fabryce wraz z montażem, wykonawca dostarcza nam również inne materiały jakie sobie zarzyczymy po preferencyjnych cenach. I przez kilka następnych miesięcy robimy całą resztę samodzielnie.

Warto jednak pamiętać, że trwałość domu z paczki będzie w takim wypadku zależeć tylko i wyłącznie od nas. Należy więc przed przystąpieniem do prac, zebrać potrzebną ilość informacji na temat budownictwa szkieletowego, lub zatrudnić kierownika budowy mającego doświadczenie w tego typu budowlach.

Dom w paczce daje nam możliwość obniżenia kosztów budowy o około 30% w stosunku do cen w wariantach "pod klucz" oferowanych przez firmy wykonawcze.

Ingerencja w budowę ze strony firmy wykonującej domy w paczce ogranicza się tylko i wyłącznie do postawienia konstrukcji budynku z przygotowanych modułów, i tylko w tym miejscu zapłacimy za robociznę tzn, wykonanie modułów oraz montaż konstrukcji na placu budowy. Cała reszta prac z uwagi na dość prostą budowę kanadyjczyków możemy wykonać sami, lub w oparciu o regionalnych wykonawców.

---

Dawid Ratajczak, www.domtaniej.pl

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Budowa domu dostępnego

Budowa domu dostępnego

Autorem artykułu jest kodo

Coraz częściej w mediach i prasie specjalistycznej słyszymy o domach dostępnych. Idea takiego budownictwa wzięła się z potrzeb, jakie były zgłaszane przez mieszkańców wielkich miast.

Duże skupiska ludności potrzebowały mieszkań, których utrzymanie i wyposażenie nie było zbyt kosztowne. Natomiast materiały, które były wykorzystywane podczas prac, cechowały się solidnością, wysoką jakością i pozwalały na długie użytkowanie.

Na czym polega budowa domu dostępnego?

Budowa domu dostępnego polega na stworzeniu projektu budynku mieszkalnego, którego realizacja nie pochłonie horrendalnych sum. Istotą tych domów jest również zastosowanie takich materiałów i technologii, by codzienna eksploatacja nie kosztowała dużo. Coraz częściej takimi przedsięwzięciami zajmują się wielcy developerzy, którzy po wykończeniu takich domów wynajmują je dla zysku. W literaturze przedmiotu domy te określane są, jako te o „umiarkowanym czynszu”.

Cechy charakterystyczne domów dostępnych

Domy dostępne to najczęściej wielorodzinne domy wolnostojące. Składają się z jednej lub dwóch klatek wejściowych. Od zwykłych mieszkań nie różnią się prawie niczym. Należy jednak zauważyć, że budowa domu tego typu przynosi niewymierne korzyści, gdyż komfort mieszkania w samodzielnej jednostce jest dużo wyższy niż w mieszkaniu blokowym. Większość z domów dostępnych posiada także ogródki, garaże, poddasza, które mogą być wykorzystywane przez właścicieli w różnoraki sposób.

Domy dostepne a koszty wykonania

Koszty związane z wykonaniem domu dostępnego można podzielić na dwa etapy: pierwszym jest projekt drugim juz sama realizacja. Sam projekt to element najtrudniejszy ponieważ musi on być tak wykonany aby na etapie ralizacji w jak największym stopniu obniżyć koszty budowy. W projekcie musi być uwzględniona zwarta i jednolita konstrukcja budynku co ułatwia izolowanie. Projekt musi przewidywać rozkład pomieszczeń, odpowiedni ich przyleganie, gładką oknstrukcję dachu - dzieki tym drobiazgom, podczas budowy pojawiają się ogromne oszczędności na materiałach, tj. instalacja sanitarna, instalacja elektryczna, wszelkiego rodzaju folie termoizolacyjne czy pokrycia dachowe. Warto również wspomnieć, że w przypadku domów dostepnych rezygnuje się z zagospodarowywania poddaszy czy budowy piwnic aby obniżać koszty. Tak więc zdecydowanie wyższy koszt realizacji projektu zostaje z nawiązką zrekompensowany na etapie budowania poprzez mniejsze zużycie materiałów budowlanych.

Domy dostępna a koszty utrzymania

W praktyce koszty utrzymania domu dostępnego a więc opłaty za czynsz, energię i inne media sa znacznie niższe niż w przypadku budownictwa tradycyjnego. W dużym stopniu wynika to z instalowania dodatkowych elementów sanitarno-grzewczych jak solary czy zbiorniki na wodę. Dobra izolacja termiczna również zapewnia mniejsze koszty ogrzania budynku co zwłaszcza zimą wpływa pozytywnie na portfel typowego lokatora. Dodatkowo natomiast znacznie niższe koszty wykonania są gwarantem, że czynsz za średniej wilkości lokal mieszkalny to kwota o 1/3 mniejsza niż zwykle a więc 30% więcej w portfelu :)

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jakie materiały budowlane odpowiedzialne są za ciepły dom?

Jakie materiały budowlane odpowiedzialne są za ciepły dom?

Autorem artykułu jest kodo

Nie od dziś wiadomo, że za utrzymanie ciepła w naszym domu nie odpowiada tylko zastosowany system grzewczy. Najlepszy piec nie pomoże w sytuacji, gdy nie zadbano o odpowiednią izolację.

Bardzo duże znaczenie ma fakt, czy materiały budowlane, których użyliśmy podczas budowy odpowiadały wymaganym standardom. Przy realizacji projektu nie warto oszczędzać na podstawowych sprawach, a przecież bez wątpienia należy do nich kwestia ocieplenia. Prędzej czy później wszelkie ubytki dadzą o sobie znać.

Czym ocieplić dom?

Materiały budowlane, które odpowiadają za utrzymywanie ciepła w domu, muszą cechować się duża izolacyjnością. Jakość wykonania odgrywa tu szczególną rolę, na przykład w przypadku zastosowania ceramki poryzowanej na budowę ścian niedopatrzenie w postaci zbyt szerokich spoin czy ukruszonych bloczków może spowodować niechciany skutek, jakim jest przenikanie ciepła na zewnątrz. Warto także pamiętać o odpowiedniej wentylacji. Przestrzeń między ścianą elewacyjną, a wełną musi, co jakiś czas (1 metr) zawierać otwór, umożliwiający wymianę powietrza.

Najpowszechniejsze materiały budowlane służące ocieplaniu

Powszechne materiały budowlane wykorzystywane przy ocieplaniu domów to przede wszystkim wełna mineralna lub szklana, styropian, poliuretan. Do najbardziej bezpiecznych, czyli odpornych na ogień, zalicza się wełnę - posiadającą równie dobre współczynniki termiczne i akustyczne - dzięki temu wełna bardzo często jest stosowana jako materiał ociepleniowy za który warto zapłacić nieco więcej niż w przypadku styropianu czy poliuretanów. Niestety jedną z nielicznych wad wełny jest fakt, że w minimalnym stopniu chłonie ona wilgoć - choć obecne technologie wytwarzania wełny mineralnej znacznie ograniczyły ten niepożądany parametr to jednak ocieplanie wełną wymaga dobrej izolacji od podłoża (podciąganie kapilarne wody). Dlatego wełnę bardzo często stosuje się jako izolator poddaszy gdzie dodatkowa izolacja od góry (paro-przepuszczalna) zapewnia dobre odprowadzanie wody i wilgotność na niskim poziomie. Znacznie bardziej odporny na wilgoć jest styropian, jednak tutaj z kolei występuja gorsze współczynniki termoizolacyjne i akustyczne (pochłanianie dźwięku) co suma sumarum sprawia, że jednak styropian wypoada gorzej w bezpośrednim zestawieniu z wełną mineralną aczkolwiek ze względu na koszty znacznie częściej jest stosowany jako izolator ścian zewnętrznych (na zawnątrz budynku).

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Wprowadzenie Świadectw energetycznych - ruch w dobrym kierunku

Wprowadzenie Świadectw energetycznych- ruch w dobrym kierunku

Autorem artykułu jest speedy

Świadectwa charakterystyki energetycznej obowiązują w Polsce od 1 stycznia 2009 roku. Wiele osób uważa je za kolejny, zbędny dokument urzędniczy. Warto się zastanowić czy to tylko kolejny administracyjny wymóg, który uszczupla nasz budżet czy może świadectwa energetyczne mają większy sens.

Świadectwa energetyczne, często zawane certyfikatami energetycznymi, to dokumenty oceniające zapotrzebowanie nieruchomości na energię potrzebną do ogrzewania, podgrzania ciepłej wody, oświetlenia itp. Dokument ten został wprowadzony dyrektywą EPBD przez Unię Europejską, jest odpowiedzią na potrzebę wspólnych działań proekologicznych. Polska jako jeden z krajów członkowskich miała obowiązek wprowadzenia obowiązku certyfikacji energetycznej, co uczyniła w nowelizacji prawa budowlanego. Certyfikaty energetyczne zostały wprowadzone w celu stopniowego zmniejszania zużycia energii poprzez zastosowanie przez inwestorów lepszej jakości materiałów budowlanych, ekologicznych systemów ogrzewania co w dłuższej perspektywie czasu przyczyni się do zredukowania zanieczyszczenia środowiska. Z punktu widzenia pojedynczego gospodarstwa domowego, certyfikacja energetyczna doprowadzi do zmniejszenia opłat za energię niezbędną do użytkowania domostw. Wymóg sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej w jakimś stopniu ma również wpływ na poprawę stanu technicznego obecnych budynków, które w większości nie należą do energooszczędnych. Właściciel nieruchomości chcąc sprzedać swoją nieruchomość będzie zmuszony przez rynek do poprawy jej stanu technicznego lub obniżenia ceny gdyż logicznym wydaje się, że wynik na śwaidectwie energetycznym będzie miał wpływ na decyzje zakupowe konsumentów. Nie bez znaczenia jest również fakt, iż w wyniku podniesienia standardu energetycznego poprawi się mikroklimat środowiska domowego a to jest równoznaczne z poprawą zdrowia i samopoczucia domowników

Świadomość społeczna dotycząca świadectw charakterystyki energetycznej w dalszym ciągu jest na stosunkowo niskim poziomie. Wiele osób albo nie słyszała o certyfikacji energetycznej albo właściciele nieruchomości boją się złego wyniku certyfikacji co w konsekwencji obniży wartość ich nieruchomości. Należy zdać sobie sprawę z tego, że nie unikniemy tego obowiązku i może już teraz warto się zastanowić nad polepszeniem standardu energetycznego naszej nieruchomości aby w przyszłości moc się pochwalić wynikiem na świadectwie.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Schody w domu

Schody w domu

Autorem artykułu jest Dagmara

Schody są pierwszoplanowym elementem każdego domu. Bardzo często wchodząc do domu schody są umieszczone w holu prowadząc nas na piętro do innych pomieszczeń. Czasami jednak są one schowane gdzieś w kącie tak jakbyśmy się ich wstydzili.

Różnorodność kształtów stopni i balustrad, a także materiałów z których są wykonane schody pozwalają tworzyć we wnętrzu niezwykle oryginalne formy. Kształt schodów jest uwarunkowany układem funkcjonalnym pomieszczenia w którym się znajdują, jego wielkością, a także rolą jaką schody mają pełnić we wnętrzu. Inny kształt schodów a także, ich szerokość i wysokość stopni posiadać będą schody, które łączą poziomy tej samej kondygnacji. Inny kształt będą posiadały schody reprezentacyjne o szerokim rozstawie a jeszcze inne schody prowadzące do piwnicy czy na poddasze. Oczywiście schody w domu powinny być wygodne to nie podlega dyskusji, lecz gdybyśmy się cofnęli dziesięć lat wstecz zauważymy, że jako element dekoracyjny w ogóle nie były brane pod uwagę. Mało tego. Bardzo często starano się, aby zajmowały jak najmniejszą przestrzeń, przez co poruszanie się po nich było bardzo utrudnione. Obecnie nowoczesne technologie i sposoby łączenia różnych dostępnych materiałów pozwalają nam na wykonanie okładziny schodów oraz zewnętrznych elementów tak, aby schody były ozdobą każdego domu.

Stylistyka nowoczesnych wnętrz wymusiła zastosowanie do wykończenia schodów dodatków metalowymi, szklanych i chromowanych. Nowoczesne schody stały się oszczędne, ale o wyraźnej linii estetycznej. Decydując się jednak na tradycyjne schody drewniane, należy wykorzystać drewno o dużej twardości, ponieważ poruszając się po nich miękki materiał drewniany bardzo szybko ulega ścieraniu i dewastacji. Do gatunków, które warto zastosować zaliczyć należy rodzimy dąb, jesion lub buk. Drzewa te występują w naszej strefie klimatycznej. Oczywiście schody reprezentacyjne mogą posiadać wykończenia z drzewna mahoniowego, jakim jak „teak” lub innych odmian szlachetnych. Wszystko zależy od zasobności portfela niemniej jednak tańsze wykończenia z użyciem szkła lub kafelek ceramicznych lub marmuru mogą być równie interesujące. Chłodny charakter granitu lub marmuru użytego na schodach można „przełamać” stosując polerowaną stal lub dodatki chromowane. Tak wykonane schody, zestawione z oszczędną, prostą balustradą wyglądają lekko i doskonale podkreślają współczesny design. Posiadając dom o małej przestrzeni można zastosować schody zabiegowe. Najważniejsza jednak zasadą wygodnych i bezpiecznych schodów to jednakowa wysokość wszystkich stopni. Niestety w praktyce okazuje się, że często można spotkać schody żle wylane, które później sprawiają mnóstwo kłopotów. Kupując dom powinniśmy o tym pamiętać, ponieważ późniejsze poprawki są bardzo kosztowne.

Janiszewska Dagmara

---

Informator poświecony aranżacji wnętrz, nowym stylom i trendom. Serwis "Dekorator" proponuje również Program Partnerski reklamując usługi wykończeniowe usługodawców w Warszawie.

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl