Inwestycje w nieruchomości

Inwestycje w nieruchomości

Autorem artykułu jest Wioletta Sikora

Kupowanie mieszkania dla siebie, a inwestowanie w nie dla zarobku to dwa zupełnie różne podejścia. W pierwszym przypadku kierujemy się emocjami, gustem i tym jak się czujemy w wybranym miejscu. Inwestowanie natomiast wymaga chłodnej kalkulacji. Inwestycje w nieruchomości to jedne z najlepszych i n... Kupowanie mieszkania dla siebie, a inwestowanie w nie dla zarobku to dwa zupełnie różne podejścia. W pierwszym przypadku kierujemy się emocjami, gustem i tym jak się czujemy w wybranym miejscu. Inwestowanie natomiast wymaga chłodnej kalkulacji.
Inwestycje w nieruchomości to jedne z najlepszych i najbezpieczniejszych inwestycji. Kupować mieszkania nie można na ślepo, dla każdej inwestycji trzeba przygotować solidną analizę, uwzględniającą wszystkie czynniki wzrostu wartości.

Ceny nieruchomości w Polsce zaczęły gwałtownie rosnąć po wejściu naszego kraju do UE. Niskie stopy procentowe, podupadające zasoby mieszkaniowe i stabilny wzrost PKB duże zainteresowaniem inwestorów Jest to doskonałe rozwiązanie, dla tych, którzy myślą o długoterminowym inwestowaniu.

Nieruchomości to mniej więcej połowa całego majątku ludzkości. Ceny nieruchomości są w bardzo małym stopniu związane z tym, co dzieje się na giełdzie.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?
- poziom zysków jest znacznie wyższy niż w alternatywnych sposobach zarabiania: funduszach inwestycyjnych, złocie, giełdzie, czy też bankowych lokatach,
- łatwość zbycia nieruchomości - zdecydowana przewaga popytu nad podażą,
- stabilny rynek.

Nieruchomości to doskonałe zabezpieczenie na starość
Niestety musimy odprowadzać od naszych dochodów składki do wybranego funduszu emerytalnego. Ale mieszkanie zakupione z przeznaczeniem na wynajem może się w przyszłości okazać lepszą inwestycją lub stanowić przynajmniej doskonałe uzupełnienie naszej przyszłej emerytury.

Inwestycje w grunty
Najbardziej rosną ceny gruntów w okolicach dużych miast, w dobrych lokalizacjach turystycznych i innych rejonach kraju, które będą się dynamicznie rozwijały.

Hitem staje się ziemia rolna. Będzie można na niej zarobić, jeśli istnieje możliwość przekwalifikowania na budowlaną?
Najlepiej jest zorientować się, jaka jest cena działek budowlanych w okolicach ziemi, którą chcemy kupić. To powinno pokazać nam potencjalną stopę zwrotu. Przekwalifikowanie ziemi z rolnej na budowlaną zawsze zdecydowanie zwiększa jej wartość.

Już 7-8 czerwca 2008 roku rusza 44 edycja kursu Jak skutecznie inwestować w nieruchomości z minimalnym lub zerowym wkładem własnym.

Misją naszą jest przygotowanie kursantów do roli inwestorów, którzy z powodzeniem stosują bezpieczne techniki minimalnego, lub zerowego wkładu. Formuła sukcesu jest bardzo prosta: trzeba zacząć działać inaczej niż dotychczas. Nasze seminarium pozwoli Ci zaoszczędzić od kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy zł !!! Każdy uczestnik otrzyma Osobisty Plan Finansowania Nieruchomości. Zajęcia prowadzą doświadczeni w branży finansowej oraz nieruchomościach profesjonalni trenerzy:

dr Andrzej Fesnak
Franciszek Staniszewski

Trenerzy posiadają certyfikaty międzynarodowych instytucji finansowych: LIMRA, Finacial Services Trainning College, posiadają też jako eksperci akredytację PARP - Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości w programach unijnych:

Program Rozwoju Przedsiębiorstw
Od Innowacji do Biznesu
Finansowanie dla Wzrostu

Czy wiesz, że 76% milionerów zaczyna karierę finansową
od inwestycji w nieruchomości?

Powodzenie finansowe jest wynikiem inwestowania w swoje wykształcenie, w rozwój unikalnych umiejętności, w trenowanie kluczowych dla osiągania sukcesu nawyków?

Na naszym seminarium pomożemy Ci rozwikłać dylematy finansowego życia.
Inwestowanie w nieruchomości może przynieść ponadprzeciętny zysk. Większość Polaków realizuje swoje finansowe marzenia w sposób standardowy: praca na etacie, oszczędności, nadgodziny, kredyty bankowe. A przecież dzięki zdobytej wiedzy można użyć dźwigni finansowej i w ten sposób pomnażać swój kapitał.

Nasze przedsięwzięcie jest jedynym szkoleniem otwartym w Polsce, które realizowane jest regularnie - przynajmniej raz w miesiącu - od ponad trzech lat i które posiada kompletną dokumentację fotograficzną i częściowo filmową. Inni piszą o swoich szkoleniach, my zaś możemy je pokazać!
Zauważ, że seminarium już zostało przetestowane i uzyskało pozytywne oceny. A więc niczym nie ryzykujesz. Uczestnicząc w zajęciach możesz znaleźć się w bardzo wąskim gronie specjalistów w Polsce, którzy posiadają niezwykle cenne umiejętności inwestora w branży nieruchomości.

W ciągu trzech lat prowadzenie kursów wzięło w nim udział 921 osób z całego kraju. Nasi uczestnicy, to: osoby zarządzające firmami - prezesi i dyrektorzy, menedżerowie dużych korporacji, właściciele firm, prawnicy, ekonomiści, lekarze, bankowcy, inżynierowie i studenci - ludzie o otwartych umysłach, żądni nowych umiejętności i niezależności finansowej.
Dowiedz się więcej ze strony Nieruchomości
---

Dlaczego chcemy żebyś był bogaty Udane wesele Bogata kobieta Podświadomość

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Schody, jedna z najtrudniejszych konstrukcji budowlanych.

Schody, jedna z najtrudniejszych konstrukcji budowlanych.

Autorem artykułu jest Jarosław Cyrson

Schody, choć mogłoby wydawać się inaczej są w rzeczywistości jedną z najtrudniejszych do wykonania konstrukcji budowlanych. Nawet sam wybór rodzaju i gatunku schodów nie jest prostą sprawą. Choć schody z natury rzeczy mają ułatwiać i umożliwiać z pozoru tak banalną czynność jaką jest p... Schody, choć mogłoby wydawać się inaczej są w rzeczywistości jedną z najtrudniejszych do wykonania konstrukcji budowlanych. Nawet sam wybór rodzaju i gatunku schodów nie jest prostą sprawą. Choć schody z natury rzeczy mają ułatwiać i umożliwiać z pozoru tak banalną czynność jaką jest poruszanie się pomiędzy piętrami to bez kozery można powiedzieć, że w ich konstrukcji kryją się liczne naprawdę złożonych problemy techniczne. Owe problemy w znaczącym stopniu wpływają na wygodę i bezpieczeństwo użytkowników. Konstruując schody zarówno te najprostsze drabiniaste, jak i te bardziej skomplikowane schody kręcone wymagana jest od projektanta i wykonawcy wysoka wiedza i doświadczenie.

Podejmując decyzję, że umieszczamy schody w naszym domu czy firmie musimy zadecydować przede wszystkim o tym, gdzie będą owe schody umieszczone i ile miejsca chcemy i możemy na nie przeznaczyć. Materiał oraz kształt schodów w znaczącym stopniu zaważy na wyglądzie pomieszczenia, a nawet całego domu. Schody możemy w to uwierzyć bądź nie wpłyną na pewno wpłyną na wystrój naszego domostwa. Dlatego też ważne jest aby wybrać schody z odpowiednim wykończeniem boków, płaszczyzn poziomych oraz detali. Pomoże nam to zharmonizować całe pomieszczenie.

Wiele firm specjalizuje się w produkcji schodów drewnianych: prostych, jedno i dwuzabiegowych, giętych i innych. Oferują one z drewna bukowego, dębowego, jesionowego oraz drzew egzotycznych. Zapewne napotkają Państwo schody w których elementy drewniane połączone będą z metaloplastyką i stalą nierdzewną, co niejednokrotnie daje zaskakujące efekty.
Produkujący schody niemal nigdy nie mają sztywnych cenników, a to ze względu na różnorodność domów i pomieszczeń oraz a może nawet przede wszystkim ze względu na różnorodność gustów klientów.

Pamiętajmy jednak by wybrać solidną firmę z tradycją by nasze schody były powodem do dumy i aby doskonale dopełniały wystrój naszego domostwa. --- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Hale stalowe - doskonały pomysł na obiekty przemysłowe.

Hale stalowe - doskonały pomysł na obiekty przemysłowe.

Autorem artykułu jest Jarosław Cyrson

Artykuł w związku z wysokimi cenami ściennych materiałów budowlanych proponuje alternatywne rozwiązanie dla firm chcących postawić nowe bądź zmodernizować już istniejące obiekty przemysłowe. Alternatywą tę stanowią hale stalowe. Do niedawna miałem okazję pracować w firmie zajmującej się sprzedażą materiałów budowlanych na szeroką skalę. Sporą rzeszę nabywców stanowiły przedsiębiorstwa budujące różnego rodzaju obiekty przemysłowe. W ubiegłym roku napotkały one na nie lada problem związany z zakupem materiałów ściennych. Rynek z powodu ciepłej zimy został praktycznie wyczyszczony z gazobetonu czy Porothermu. Nieliczne ilości jakie były do dostania sprzedawane były w horrendalnych cenach. Analitycy twierdzą, że taka tendencja może utrzymać się przynajmniej parę lat. Co więc mają zrobić chcący zwiększyć na przykład swoje powierzchnie magazynowe? Alternatywą dla tradycyjnych murowanych obiektów przemysłowych są hale stalowe. W całości wykonane z elementów stalowych. Pamiętajmy jednak by wybrać nie "garażowego" producenta, a solidną firmę z doświadczeniem, świadectwami i certyfikatami. Produkowane przez te firmy hale stalowe charakteryzują się solidną i bezpieczną konstrukcją. Firmy te gwarantują wysoką jakoś wyrobów. Produkowane przez nie hale stalowe można doskonale łączyć ze sobą lub też z tradycyjnymi murowanymi obiektami przemysłowymi. Konstrukcje stalowe z jakich zbudowane są opisywane hale można zamawiać w niemalże dowolnej kolorystyce. Ponadto dzięki zastosowaniu nowoczesnych systemów termo- i hydroizolacyjnych hale stalowe są idealnie szczelne zupełnie tak jak murowane obiekty przemysłowe. Termoizolacja sprawia, że hale stalowe są ciepłe zimą i chłodne latem nawet bez zastosowania klimatyzacji.
Hale stalowe można postawić na każdej powierzchni w dowolnym miejscu. Nie ma tutaj praktycznie żadnych ograniczeń. Również co do kształtu mamy szerokie pole manewru.
Obiekty przemysłowe postawione na bazie hal stalowych można również dowolnie i bez większych problemów rozbudowywać co jest ich kolejnym atutem.
Reasumując hale stalowe to w przy dzisiejszych problemach z materiałami ściennymi idealne rozwiązanie dla chcących posiadać obiekty przemysłowe typu: magazyn, stajnia, hala produkcyjna czy nawet cały zakład produkcyjny.
--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Odlotowe namioty handlowe - czyli o przydatności z przymrużeniem oka

Odlotowe namioty handlowe - czyli o przydatności z przymrużeniem oka

Autorem artykułu jest Lena Podgórska

Czy namioty handlowe są naprawdę odlotowe? Oczywiście że tak! Nieodpowiednio przymocowane mogą z łatwością wzbić się w powietrze, zwłaszcza w wietrzną, a już szczególnie huraganową pogodę. Naturalnie jeśli je odpowiednio przymocować to z ogromnego statku powietrznego zamienią się w solidną nieruchomość.

Czy handlowe są naprawdę odlotowe?
Oczywiście że tak! Nieodpowiednio przymocowane mogą z łatwością wzbić się w powietrze, zwłaszcza w wietrzną, a już szczególnie huraganową pogodę. Naturalnie jeśli je odpowiednio przymocować to z ogromnego statku powietrznego zamienią się w solidną nieruchomość. Obie te wyjątkowe cechy wykorzystywane były w tradycyjnych namiotach już setki, a nawet tysiące lat temu.

Nieprzypadkowo obok standardowego "latającego dywanu" powszechnie używanego na bliskim wschodzie, jako szybki, acz nie zawsze komfortowy środek transportu ówczesnej klasy średniej (o czym świadczyć mogą obiektywne dzieła historyków takie jak np. "Baśnie Tysiąca i jednej nocy"), w częstych relacjach występuje także "latający namiot". Minieni mogli za jego pomocą nie tylko przemieszczać się bezpieczniej, ale i osiąść w sprzyjającej okolicy na dzień czy dwa. Podróżując namiotami handlowymi, mogli wykorzystać także okresy postoju na podreperowanie swego budżetu, sprzedając oliwki, wino, wielbłądy lub polisy na życie.

Tak oto namioty handlowe stały się niezwykle ważnym elementem nie tylko antycznego, lecz także współczesnego systemu wymiany handlowej, przyczyniając się, jak to obliczyli uczeni z "Instytutu Namiotologii i Innych Nauk Stosowanych" do wygenerowania 38,67% globalnego PKB (nadmienić należy, że niezależne źródła naukowe podają szacunkowo nieco mniejszy udział: 38,64% PKB). Nieliczne branże niemogące, z przyczyn obiektywnych, korzystać z dobrodziejstw namiotów handlowych, takie jak hutnictwo żelaza i stali, popadają w stagnację, w przeciwieństwie np. do wysoce znamiotyzowanej, gwałtownie rozwijającej się branży wiatraczków odpustowych.

Jednak pomimo trudnego do przecenienia wpływu namiotów, a namiotów handlowych w szczególności, na handel i inne poruszone wcześniej aspekty życia gospodarczego i nie tylko, namioty handlowe i ich większe odpowiedniki hale namiotowe odbiły również
ogromne piętno na życiu społecznym. Już bowiem starożytni zauważyli, że namiot handlowy oprócz innych istotnych funkcji wykorzystać można do przetrzymywania swojego haremu, a w weekend czy też ferie do zrobienia solidnej imprezy. Zapraszając do swojego namiotu handlowego sąsiadów z okolicznych wiosek i osad, ludzie starożytni mogli zorganizować naprawdę niezłą bibkę, podczas której oprócz wymiany chleba, wina i kobiet, dochodziło także do wymiany wiedzy antycznej oraz poglądów na moralne i religijne aspekty życia oraz opinii o najnowszych filmach.Ujawniły się też wówczas pewne drobne mankamenty tworzywa samego namiotu handlowego,znajdujące wyraz w zakazach wchodzenia z włóczniami, rozpalania wewnątrz ogniska o płomieniu wyższym niż 1,75 metra i strzelania z łuku. Zakaz rozpalania wysokiego ognia, przyczynił się, jak wynika z moich badań, do wynalezienia zimnych zakąsek jak chips-y i orzeszki ziemne, oraz zimnych napojów: wody gazowanej i Coca-coli, w konsekwencji zaś do gwałtownego rozwoju całego sektora FMCG.

Wszystkie te ograniczenia nie zraziły pierwotnych i nie zrażają współczesnych, którym jednak warto o nich przypomnieć. Warto również przypomnieć, że namiot handlowy to wyjątkowo bezpieczna, w przeciwieństwie do tradycyjnego budownictwa, konstrukcja pozwalająca wyjść niemal zawsze bez szwanku w przypadku trzęsienia ziemi o skali 10 czy nawet 11 kilovolt. Współczesne namioty są bowiem zbudowane zazwyczaj z solidnych izolatorów.

W dzisiejszych, trudnych czasach kryzysów instytucji finansowych, kredytów hipotecznych i powszechności kart kredytowych, namioty handlowe nabrały nowego znaczenia. Posiadając namiot handlowy i samochód, jeżeli jeszcze nie został zlicytowany, możemy z łatwością kryć się przed windykatorami i komornikami, zmieniając miejsce zamieszkania za każdym razem gdy otrzymamy polecony lub zobaczymy postawnych panów grających w baseball. Nawet - w wydawałoby się beznadziejnej sytuacji egzekucji z nieruchomości - namiot pozwoli nam na zachowanie odrobiny godności i, co bardziej w tej sytuacji istotne, suchego schronienia. Atrakcyjne obecnie ceny namiotów sprawiają, że nawet konieczność ucieczki przed wierzycielem lub niedźwiedziem, co zależy od okolicy wybranej na postój, i pozostawienia swojego namiotu nie oznacza dla nas istotnego uszczuplenia majątkowego. Po prostu wyciągniemy niezablokowaną jeszcze kartę kredytową i kupimy sobie nowy.

Reasumując, namioty handlowe, jak wykazałam, odegrały w przeszłości i wciąż odgrywają ogromną rolę w życiu społeczno-gospodarczym, zawdzięczamy im rozwój handlu, aerodynamiki i myśli filozoficznej, chips-y, Cole a nawet wiatraczki odpustowe. Stanowią one ponadto dla wielu zadłużonych obywateli, ciekawą i wyjątkowo atrakcyjną alternatywę dla mostów i kartonów.

---

Idea4net -kreatywne rozwiązania internetowe; projektowanie i pozycjonowanie stron i sklepów internetowych W przypadku przedruku nie wyrażamy zgody na dokonywanie jakichkolwiek zmian w artykule oraz zamieszczonych l

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Mieszkania w Krakowie – analiza cen

Mieszkania w Krakowie – analiza cen

Autorem artykułu jest Nordic House

Rynek mieszkaniowy nie tylko w Krakowie, ale i w całej Polsce, przeżywa bardzo dynamiczny rozwój. Boom budowlany w latach 2005 – 2006, kiedy to mieszkania sprzedawały się na etapie „dziury w ziemi”, czasami nawet dochodziło do sytuacji, że deweloper nie miał pozwolenia na budowę ... Rynek mieszkaniowy nie tylko w Krakowie, ale i w całej Polsce, przeżywa bardzo dynamiczny rozwój. Boom budowlany w latach 2005 – 2006, kiedy to mieszkania sprzedawały się na etapie „dziury w ziemi”, czasami nawet dochodziło do sytuacji, że deweloper nie miał pozwolenia na budowę a już sprzedawał lokale. Po tak gwałtownym wzroście, jak 70% w 2006, kiedy to Kraków był jedną z najpopularniejszych lokalizacji w Europie, wzrost cen zwolnił w pierwszej połowie 2007 roku i ustabilizował się w drugiej połowie roku. W niektórych częściach miasta, takich jak np. Stare Miasto, gdzie ceny zostały wywindowane poza podstawę rynku, obserwuje się nawet niewielki spadek cen. Podobny proces był zresztą obserwowany w Warszawie i innych większych miastach. Zjawisko, które obserwujemy w obecnej chwili w Krakowie nazywamy „efektem kropli”.

„Kroplą” był boom, który pojawił się w 2006 roku, spowodowany w dużej mierze przez zagranicznych inwestorów, kupujących spekulacyjnie mieszkania w Krakowie, inwestujących przede wszystkim w Stare Miasto i Kazimierz. Tym samym ceny zostały wywindowane sporo ponad poziom. Kryzys kredytowy oraz otworzenie nowych rynków w Rumunii i Bułgarii przyczyniło się do spadku popytu. To, co obserwowaliśmy, było rozsądnym, bezbolesnym i stabilnym zwolnieniem tempa wzrostu cen do takiego poziomu, który odpowiada długoterminowości inwestycji, lokalnemu i zagranicznemu popytowi oraz dostępności.

„Falą” był wzrost popytu na nieruchomości na przedmieściach oraz większy udział inwestorów kupujących działki pod budowę domów, który spowodował wzrost cen gruntów. Ten wzrost cen był co prawda znaczący, ale proces był bardziej stabilny, opierający się na podstawowym popycie i wzrastających dochodach mieszkańców. Fala ta spowodowana była właśnie przez wzrost cen nieruchomości w centrum, który znacznie przekraczający poziom, któremu mogli sprostać mieszkańcy Krakowa nawet biorąc pod uwagę rozwijający się intensywnie rynek kredytów hipotecznych. Lokalne dochody wzrastały, a mieszkańcy, którzy sprzedali swoje nieruchomości w centrum, uzyskali ogromny dochód, jednak mimo tego nie mogli sobie pozwolić, i nawet nie wykazywali zainteresowania inwestowaniem w centrum w mieszkania w Krakowie.

„Odwrócona kropla” - w momencie, gdy obecni właściciele nieruchomości zorientują się, że ceny w centrum zaczynają się stabilizować, lub odnotują ich niewielki spadek, będą zainteresowani sprzedażą lub wynajmem swoich dotychczasowych mieszkań oraz przeniesieniem się do centrum, aby skorzystać z okazyjnej możliwości zakupu lokali na Starym Mieście, nadal cieszących się ogromnym popytem. Ceny nie zostaną wywindowane tak, jak miało to miejsce w przypadku zagranicznych inwestorów, w zamian za to będą wzrastały stabilnie i w sposób naturalny na równi ze wzrostem dochodów, rynkiem kredytów hipotecznych oraz wzrostem ekonomicznym, co znormalizuje sytuację na rynku mieszkań. Kraków nadal dysponuje wysokim potencjałem budowlanym, a popyt na mieszkania utrzymuje się na stałym poziomie.

Warto zapoznać się z szczegółową raportem dewelopera na stronie mieszkania Kraków , gdzie zamieszcza on ciekawy wywiad z prezesem jednej krakowskiej spółki deweloperskiej.
--- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl