Przed budową domu zasięgnij porady u innych

Przed budową domu zasięgnij porady u innych

Autorem artykułu jest Agnieszka Bartoszewska

Kilka słów na temat projektów domów nowoczesnych i drewnianych w studio Z500. Wśród osób decydujących się na wybudowanie własnego miejsca do życia coraz większą popularnością cieszą się drewniane domy powstające z indywidualnie dobieranych i modernizowanych wedle potrzeb projektów. To zjawisko przyczyniło się do powstania na rynku wielu firm zajmujących się projektowaniem i dostosowywaniem projektów do wymagań przyszłym mieszkańców domów. Oprócz nich istnieją także pośrednicy sprzedaży projektów mający za zadanie ułatwienie kontaktu między zleceniodawcą a wykonawcą. Jednak przez skorzystaniem z usług którejkolwiek z tych firm warto samodzielnie zorientować się w ofercie dostępnej na rynku i zdecydować, która z nich byłaby dla nas potencjalnie najodpowiedniejsza. Dobrym źródłem informacji o firmach są ogólnodostępne strony internetowe. Idealnym przykładem może być strona prezentowana w Internecie przez Studio Z500, którym zarządza nowoczesny leader Piotr Zwierzyński. Oprócz dużej ilości gotowych projektów znajdują się na niej także liczne dodatki takie jak porady, miejsce wymiany opinii z innymi osobami zamierzającymi wybudować dom czy KolornikZ500 pozwalający na przeglądnięcie upatrzonego projektu w wielu kolorach. Tak zaprojektowana strona jest idealnym źródłem informacji dla potencjalnego klienta i świadczy o tym iż StudioZ500 podchodzi do potencjalnej współpracy w pełni profesjonalnie, odpowiedzialnie i poważnie. --- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Okna pasywne

Okna pasywne

Autorem artykułu jest Marek Kmiecik

Stolarka okienna nowoczesnych domów pasywnych. Cechy, jakie powinny mieć okna pasywne aby spełniały restrykcyjne normy, stosowane w budownictwie pasywnym. Za sprawą jednego słowa w technologiach budowlanych nastała nowa moda. Pasywne - oto przyczynek do poszukiwań nowych technologii budownictwa nisko energetycznego, energochłonnego, energoprzepuszczalnego itp. Kluczowe znaczenie dla uzyskania możliwie niskiego zapotrzebowania na energię ma więc maksymalnie duże ograniczenie strat ciepła.

W budownictwie pasywnym chodzi o zachowanie jak najniższego współczynnika przenikania ciepła dowolnego elementu domu. Aby to osiągnąć musimy stosować zaawansowane technicznie rozwiązania i materiały budowlane. Budownictwo pasywne wymaga materiałów budowlanych wysokiej jakości, o bardzo dużej izolacyjności termicznej. Stolarka okienna domów pasywnych po stronie wewnętrznej jest tak ciepła, że nie powstaje prąd zimnego powietrza od okna. Dzieje się tak, gdyż temperatura powierzchni szyby wewnętrznej, nawet w najzimniejszych okresach nie spada poniżej 17°C.

Okna pasywne to nowoczesny element domu w budownictwie pasywnym. Ich konstrukcja oparta jest na sprawdzonych rozwiązaniach technologicznych. Dodatkowe zastosowanie nowych rozwiązań zmniejsza współczynnik przenikania ciepła tego rodzaju okien do U≤ 0,8 W/m2K

Dzięki dodatkowym uszczelnieniom okna i zmniejszonemu mostkowi termicznemu, okna spełniają najbardziej restrykcyjne normy energetyczne. Zastosowanie "ciepłej ramki", polepsza izolację termiczną. Ciepła ramka dzięki podniesionej i zrównoważonej temperaturze wewnętrznej powierzchni szyby ogranicza ryzyko kondensacji pary wodnej na obrzeżach szyby.

Stosowanie zwiększonej ilości szyb w zestawach zespolonych, gdzie hermetyczna przestrzeń między nimi wypełniona jest zazwyczaj gazami szlachetnymi, daje kolejne zmniejszenie współczynnika przenikania ciepła. Wypełnienie przestrzeni między szybami Argonem poprawia izolacyjność cieplną, ale także zmniejsza przenikanie hałasu.

Szyby mają zwiększony współczynnik przepuszczania promieniowania słonecznego, tak aby energia słoneczna w jak największym stopniu przenikała do wnętrza pomieszczania. Szkło szyb musi charakteryzować się współczynnikiem całkowitej przepuszczalności energii promieniowania słonecznego, większym niż 50%.

Producenci elementów domów pasywnych w celu potwierdzenia jakości swoich wyrobów starają się o uzyskanie certyfikatu Instytutu Domów Pasywnych w Darmstadt. ---

Okna www.pol-skone.pl

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Parapety - drewno?

Parapety - drewno?

Autorem artykułu jest kornpp

Zanim zdecydujemy się na wybór parapetu drewnianego... Na co zwrócić uwagę podczas składania zamówienia. Parapety drewniane stosuje się głównie wewnątrz pomieszczeń. Stosowanie drewna jako materiału na parapety zewnętrzne jest możliwe, ale wiąże się ze sporą trudnością zaimpregnowania parapetu, który i tak nie będzie zbyt trwały. Dlatego też skupimy się na stosowaniu parapetów wewnątrz budynku.

Parapet drewniany wewnątrz budynku ma jedną znaczną przewagę nad parapetem kamiennym: Drewno choć mniej trwałe od kamienia jest znacznie lepszym izolatorem ciepła, przez co nadaje wnętrzu ciepły i przyjemny wyraz.

Przede wszystkim zanim zaczniemy zastanawiać się nad rodzajem parapetów, które będziemy montować, należy uświadomić sobie, że jest to element wykończenia wnętrz poddawany dość dużym równicom temperatury i działaniu wilgoci. Dlatego też jeśli nasz wybór co do materiału z którego będzie zrobiony parapet padnie na drewno wówczas najlepiej szukać parapetów drewnianych klejonych warstwowo. Podobnie jak w przypadku podłogi drewnianej takie parapety są znacznie bardziej odporne na odkształcenia (paczenie parapetu).

Kolejny bardzo istotny czynnik wpływający na wybór parapetu to oczywiście cena. Parapety drewniane są pośrednim rozwiązaniem pod tym względem między parapetami kamiennymi i parapetami z płyt wiórowych. Trudno określić przedział cen parapetów drewnianych, ze względu na wiele dodatkowych parametrów, które należy ustalić przed dokonaniem oceny cenowej.

Na koszt mają wpływ między innymi:
* materiał (zazwyczaj sosna, buk, dąb)
* z noskiem / bez noska
* szerokość
* grubość
* lakierowany / surowy

Parapety sosnowe szerokości 25cm można znaleźć już za około 30zł/mb podczas gdy parapet o podobnych wymiarach z bardziej ekskluzywnego gatunku drewna np. merbau może kosztować nawet 6-krotnie więcej.

Drewniane parapety są dostępne w gotowych opcjach wymiarowych, ale równie łatwo można znaleźć oferty parapetów drewnianych na zamówienie przy nieznacznej różnicy cenowej.

Składając zamówienie warto pomyśleć jeszcze nad tym jak bardzo będzie wysunięty parapet. Przy dużym wychyleniu parapetu o niewielkiej grubości (poniżej 30mm) warto zastanowić się nad wspornikami metalowymi. To z kolei może wymusić wybór parapetu z noskiem, który zazwyczaj jest droższy. --- Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Ceny mieszkań spadną

Ceny mieszkań spadną

Autorem artykułu jest Janusz Foka

Jaki będzie miał wpływ kryzys finansowy na ceny nieruchomości? Czy warto kupować teraz mieszkania, a może warto zaczekać? Rynek nieruchomości niewątpliwie znalazł się w pułapce kryzysu.

Coraz częściej słyszy się o możliwym spadku cen na rynku nieruchomości, informują o tym stacje telewizyjne, gazety i firmy doradztwa finansowego. Jeżeli przyjrzymy się realnie rynkowi to taka sytuacja jest wielce prawdopodobna. Gospodarki na całym świecie spowalniają, a i nasza tego nie uniknie. Jednak najbardziej na spadek cen wpłynie trudna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych. To właśnie łatwo dostępne kredyty „trzymały” ceny wysoko, a w przypadku utrudnienia dostępu do nich nie ma innego wyjścia - ceny muszą spaść, ponieważ sprzedający nieruchomości odnotowują mniejszą liczbę klientów.



Sytuacja na rynku kredytów stale się pogarsza i obecnie nie wiadomo, kiedy się poprawi. Ma na to wpływ kilka czynników, wymienię najważniejsze:

zaostrzenie polityki kredytowej przez banki – banki boją się, że nie damy rady spłacić kredytu,
banki sobie nie ufają – przez co koszt pożyczania pieniędzy jest większy – wyższa marża, przekładająca się na wyższe oprocentowanie kredytów, co raczej nie zmieni się przed wejściem Polski do strefy euro,
rekomendacja państwa do zaostrzenia polityki kredytowej przez banki,
słabnąca złotówka sprawia, że koszt kredytu indeksowanego do waluty obcej staje się coraz wyższy.

Powyższe czynniki mają wpływ na to, że kredyty są coraz droższe i coraz więcej ludzi na nie po prostu nie stać. Jeszcze niedawno na wysokie stopy procentowe było rozwiązanie – kredyt w CHF, lecz obecnie przy słabnącej złotówce pożyczanie pieniędzy w obcych walutach może okazać się po prostu zbyt ryzykowne. Ostatnio np. Lukas Bank wycofał się całkowicie z udzielania kredytów we franku szwajcarskim. Pamiętać tutaj należy o tzw. rekomendacji „S”, zgodnie z którą zdolność kredytowa liczona dla waluty obcej powinna być o 20% większa, niż dla kredytów złotówkowych, co wiąże się właśnie z ryzykiem kursowym.



Te wszystkie sytuacje sprawiają, że popyt na mieszkania słabnie, co na pewno w dłuższym czasie będzie miało swoje konsekwencje w cenach mieszkań. Już teraz ceny mamy niższe, niż np. przed rokiem, a w ciągu kolejnych kilku miesięcy spodziewamy się dalszego spadku cen, dochodzącego według specjalistów nawet do 10%.



Podobnie sytuacja wygląda na całym świecie, a często nawet gorzej. Ludzie których nie stać na spłatę kredytu muszą oddać mieszkania i domy, a te stają się dodatkowymi nieruchomościami, trafiającymi na rynek. Na szybką poprawę tej sytuacji nie można liczyć , ogólnoświatowy kryzys może potrwać nawet dwa lata. Dopiero wtedy będzie nas stać na kupowanie więcej mieszkań i domów, co będzie skutkować wzrostem ich cen.

---

eduBiznes.pl - Kredyty, inwestycje, wiadomości, artykuły

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Deweloper TriGranit i kolejna inwestycja na Śląsku

Deweloper TriGranit i kolejna inwestycja na Śląsku

Autorem artykułu jest Maciej Skrzyna

Centrum handlowe wielkości Silesii City Center, do tego hotele, centrum kongresowe, biura i park rozrywki - takie inwestycje chce przeprowadzić węgierski deweloper na terenie Chorzowa. Centrum handlowe ma stanąć w miejscu byłej Huty Kościuszko. W tej sprawie podpisany już został list intencyjny z władzami Chorzowa. Kilometr na północ od chorzowskiego Rynku roztacza się księżycowy krajobraz hałd i gruzowisk, to pozostałości po Hucie Kościuszko. Niedawno dzięki środkom unijnym miasto Chorzów wybudowało ulicę Nową, aby zaktywizować teren dla nowych inwestorów. I chyba się opłacało, bo właśnie do miasta zapukał nowy inwestor TriGranit, węgierski deweloper, który w Katowicach wybudował Silesia City Center, a także przyległe do niego nowe osiedle mieszkaniowe Dębowe Tarasy. Tam zrekultywował teren po kopalni Gottwald i postawił największe w regionie centrum handlowe, obok realizuje osiedle na tysiąc mieszkań, a w najbliższych planach ma jeszcze dwa wieżowce biurowe.
Na 45-hektarowym terenie deweloper planuje budowę wielofunkcyjnego centrum komercyjnego. Największa będzie galeria handlowa wielkości podobnej do SCC, ale oprócz tego dwa hotele z centrum kongresowym i wystawienniczym oraz kilka kompleksów biurowych.
Deweloper Trigranit planuje nawet stworzyć zagłębie salonów samochodowych, gdzie w jedynym miejscu skupiono by wszystkie marki najważniejszych producentów. Całość spinałaby sieć ulic oraz zielone aleje. W środku centrum powstałoby sztuczne jeziorko z budynkami wokół.
Obecnie poprzemysłowy teren jest w użytkowaniu wieczystym Huty Kościuszko, stanowi własność Skarbu Państwa. TriGranit liczy na wygranie przetargu na zakup gruntu. Firma podpisała we wtorek list intencyjny z władzami Chorzowa w sprawie zagospodarowanie tego terenu.
Nowe inwestycje skierowane będą w stronę przyszłej obwodnicy Chorzowa, która pobiegnie za hutą, w śladzie nitki kolejowej.Inwestycja TriGranitu w Chorzowie może kosztować nawet 300 milionów euro. ---

Maciej. Artykuł przeredagowany. Źródło: Gazeta Wyborcza Katowice

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl