Domek letniskowy

Domek letniskowy

Autorem artykułu jest Agnieszka Bartoszewska

Kilka słów na temat domków drewnianych Rolę domku letniskowego doskonale mogą spełniać domy kanadyjskie, coraz popularniejsze w każdym regionie kraju. Ich niewątpliwą zaletą jest krótki czas wybudowania oraz stosunkowo niska cena w porównaniu z domami murowanymi. Domy szkieletowe wymagają z pewnością mniejszego nakładu pracy, jeżeli decydujemy się na uczestniczenie w jego budowie. W przeciwnym wypadku wymagają znacznie mniejszej uwagi i czasu przy doglądaniu całego przedsięwzięcia. Na przygotowanej wcześniej płycie fundamentowej dom może powstać nawet zimą, gdyż wszystkie elementy konstrukcyjne powstają w warunkach niezależnych od pogody. W ciągu zaledwie kilku tygodni dom jest gotowy do samodzielnego wykończenia. Można również nabyć dom w wersji „pod klucz”, czyli w pełni zaadaptowany do zamieszkania. Letniskowe domy drewniane mają tę niewątpliwą zaletę, że można je wybudować w miejscach, w których warunki nie pozwalają na postawienie domu murowanego, np. w przypadku zbyt małej nośności gruntu lub na zboczu skarpy, gdyż technologia szkieletowa jest jedną z najlżejszych w przypadku budownictwa mieszkaniowego. ---

Domy drewniane

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Apartamenty w Krakowie nie tylko dla milionerów?

Apartamenty w Krakowie nie tylko dla milionerów?

Autorem artykułu jest Nordic House

Coraz więcej deweloperów oferuje mieszkania w Krakowie, szumnie nazywając je „apartamentami”. Czy słusznie? Słowo to na ogół jednoznacznie kojarzy nam się z luksusową rezydencją amerykańskiego milionera, natomiast ostatnio można zauważyć bardzo szybką tendencję wzrostową, jeśli chodzi o ... Coraz więcej deweloperów oferuje mieszkania w Krakowie, szumnie nazywając je „apartamentami”. Czy słusznie? Słowo to na ogół jednoznacznie kojarzy nam się z luksusową rezydencją amerykańskiego milionera, natomiast ostatnio można zauważyć bardzo szybką tendencję wzrostową, jeśli chodzi o ilość nowych „apartamentów”. Stosunkowo trudno jest przyjąć ścisłe kryteria techniczne, aby sprecyzować, w jakich przypadkach stosowanie tej nazwy jest zgodne z prawdą i oddaje faktyczny stan nieruchomości. Niestety, w większości jest to tylko chwyt marketingowy służący sztucznemu i niczym nieuzasadnionemu podwyższeniu ceny lokalu, który standardem tylko nieznacznie różni się od mieszkania w tzw. „wielkiej płycie”. Czym więc powinny charakteryzować się prawdziwe apartamenty?


Przede wszystkim należy wziąć pod uwagę standard wykończenia budynku i zastosowane materiały. Wielu deweloperów wybiera materiały gorszej jakości, ale tańsze, aby maksymalnie obniżyć koszty budowy a jednocześnie zachować wizualne wrażenie luksusu. I tak zamiast prawdziwej cegły klinkierowej mamy płytki klinkierowe, zamiast okien drewnianych mamy plastikową imitację drewna, a w miejscu solidnych płytek podłogowych – tani, chiński gres. Zastosowanie wyższej jakości materiałów pociągnęłoby za sobą znaczące zwiększenie kosztów budowy.


Oferowane apartamenty powinny charakteryzować się większym metrażem, niż standardowe mieszkania w Krakowie, a przynajmniej odpowiednim rozplanowaniem pomieszczeń. Dodatkowa łazienka w lokalu, podobnie jak tzw. „pokój gospodarczy” stanowi duży atut, podnoszący standard i komfort. Podobnie jak winda od poziomu garaży podziemnych, nawet w niewysokim budynku, znacząco ułatwia życie, transport mebli i zakupów, nie wspominając już o ogromnych udogodnieniach dla młodych rodziców z małymi dziećmi bądź osób starszych, dla których pokonanie nawet dwóch pięter z siatkami pełnymi zakupów stanowi nie lada wyzwanie. Odrębną kwestią jest obecność recepcji w budynku – dla niektórych jest to bezsporna zaleta, podnosząca bezpieczeństwo. Niektórzy z kolei nie są tak do końca przekonani, argumentując swoje stanowisko wrażeniem kontroli, a wręcz inwigilacji we własnym, bądź co bądź, domu. Podobnie ma się sprawa monitoringu – systemy te można jednak zainstalować już po oddaniu budynku do użytkowania i skonsultowaniu ze wszystkimi lokatorami.


Trzecim czynnikiem, który powinien być brany pod uwagę, jest lokalizacja, zarówno w szerokim, jak i wąskim ujęciu. Apartamentowiec powinien cechować się bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną, nie tylko dla zmotoryzowanych, ale również dla skazanych na korzystanie z łaski lub niełaski krakowskiej komunikacji miejskiej. Mimo to, najbliższe sąsiedztwo w postaci ruchliwego i wiecznie zatłoczonego skrzyżowania nie jest mile widziane, podobnie jak zacieniające całą okolicę wieżowce i blokowiska. Nikt przecież nie ma ochoty zaglądać sąsiadowi „okno w okno” do kuchni bądź sypialni... Wszyscy natomiast docenią zagospodarowanie terenów zielonych na obszarze inwestycji i obecność placu zabaw dla najmłodszych mieszkańców, podnoszące standard mieszkania. Kraków jest miejscem, w którym co raz więcej deweloperów bierze te rzeczy pod uwagę.
Nieco wyższa cena niż za standardowe mieszkanie w Krakowie nie jest więc jedynym argumentem, uprawniającym dewelopera do używania określenia „apartament”.
Warto zapoznać się z szczegółową ofertą dewelopera na stronie mieszkania Kraków, gdzie zamieszcza on również szereg interesujących materiałów do ściągnięcia.
---

http://www.nordic-house.pl

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Tanie ogrzewanie

Tanie ogrzewanie

Autorem artykułu jest Adrian Florek

W tym artykule prezentujemy sposób na oszczędzanie pieniędzy na ogrzewaniu tradycyjnymi metodami. Zaglądnij i przeczytaj! Jako pierwszy dziś ukarze się artykuł o kolektorach słonecznych. Jak wcześniej wspomniałem chcę przybliżyć w ten sposób tajniki związane z budową jaki z eksploatacją obiektów budowlanych. W naszym kraju są bardzo dobre warunki do uzyskiwania energii cieplnej pozyskiwanej w sposób, który prezentuję w tym oto artykule.

Warto zacząć od podziału kolektorów, zatem możemy wyróżnić: płaskie (gazowe, cieczowe, dwufazowe), skupiające (zwykle cieczowe), rurowe (próżniowe) oraz specjalne. Kolektory zbudowane są z przezroczystego pokrycia, które zapewnia wewnątrz kolektora efekt cieplarniany, absorbera, który wykonany jest najczęściej z blachy miedzianej pokrytej takzwaną powłoką selektywną. Do absorbera przylutowany jest wymiennik ciepła, są to najczęściej rurki miedziane. Najważniejsze w kolektorach słonecznych jest izolacja, która zapobiega uwalnianiu się ciepła, które gromadzi się w kolektorze.
Do pozostałych elementów instalacji słonecznej należą:
1) zbiornik na wodę - może to być dowolny, jest typowym z wymiennikiem ciepła, przez który ogrzany czynnik grzewczy (np. glikol) z kolektora będzie przepływając oddawał energię.
2) spirala żebrowa (wymiennik ciepła)- przez nią przepływa substancja od kolektora, znajduje się w zbiorniku wody, przepływająca substancja ogrzewa nam wodę będącą w zbiorniku.
3) pompa- wymusza ona obieg glikolu przez wymiennik do kolektora.
4) komputer- steruje pracą kolektora (np. reguluje temperaturę)
5) glikol
6) zbiornik wyrównujący powstające ciśnienie w układzie.

Montując kolektory musimy pamiętać o kilku podstawowych warunkach, które musimy spełnić, należą do nich m.in. ułożenie kolektora na południe, optymalny kont nachylenia do poziomu wynosi 45o, oraz podstawowy warunek to uwzględnienie podczas wybierania miejsca na kolektor położenia, w którym promienie będą się skupiać przez jak najdłuższy czas. Istnieje możliwość montowania kolektorów na dachach, lub ziemi.
Kolektory montujemy do krokwi przytwierdzając je specjalnymi hakami do spodniej konstrukcji odpowiednio dobranej do kąta, pod jakim nachylony jest dach. Kolektory słoneczne zamontowane są nad powierzchnią pokrycia dachowego. Na rynku możemy znaleźć też kolektory połaciowe. Są one wbudowane w połać dachu i w miejscu, w którym są zamontowane zastępują pokrycie dachowe. Standardowa konstrukcja przeznaczona jest do montażu na dachu o nachyleniu od 30 do 60 stopni, gdy kąt nachylenia dachu jest inny, stosuje się konstrukcję korygującą. Do montażu kolektorów na ziemi, stosuje się odpowiednią konstrukcję oraz obciążniki, które zabezpieczą system przed działaniem silnych wiatrów.


Do czego służą kolektory słoneczne i jak działają?
Możemy je wykorzystać np. do podgrzewania wody np. użytkowej, basenowej lub możemy wspomagać centralne ogrzewanie (warto zauważyć, że 1 m² kolektora jest w stanie ogrzać około 40-60 litrów wody). Dzięki zastosowaniu kolektorów słonecznych możemy zaoszczędzić kilka „groszy”, a przy okazji przyczyniamy się do ochrony środowiska, co teraz jest szczególnie ważne gdyż jesteśmy dłużni przyszłym pokoleniom niezniszczoną przyrodę. Warto zauważyć, iż instalacja solarna jest odpowiadająca kosztom wytworzenia 2.800 kWh energii pierwotnej. Kolektor zamienia energię promieniowania słonecznego słonecznego i przekazuje ją czynnikowi roboczemu, którym najczęściej jest glikol.

Parametry techniczne kolektora:
• długość kolektora: 2,030m
• szerokość: 1,026 m
• wysokość: 0,087 m
• ciężar bez cieczy: około 40 kg
• powierzchnia absorbera: 1,8 m2
• ciśnienie robocze: 6 bar
• pojemność cieczowa: około 1,5 l


Tego typu ogrzewanie ma wiele zalet, wymienię kilka z nich, należą do nich przede wszystkim solidne wykonanie, które zapewni długotrwałe użytkowanie, wysoka sprawność energetyczna, estetyczny wygląd, a także niska cena, które gwarantuje szybki zwrot kosztów poniesionych na tego typu instalacje.

Moim zdaniem warto ponieść koszty związane z tego typu instalacją grzewczą, gdyż z tego, co zauważamy warunki atmosferyczne ulegają ociepleniu. Podczas eksploatacji poniesione koszty na instalacje nam się zwrócą, gdyż będziemy oszczędzać np. na ogrzewaniu drewnem lub węglem. Jak na razie energia słoneczna jest jednym z najlepszych alternatywnych źródeł energii.
---

Adrian Florek

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Właściwy moment na zakup mieszkania w Krakowie

Właściwy moment na zakup mieszkania w Krakowie

Autorem artykułu jest Nordic House

Własne cztery kąty to marzenie większości z nas. Kto jeszcze takowych nie posiada, zapewne rozważa teraz, bądź będzie rozważał w najbliższej przyszłości, zakup mieszkania. Pytanie tylko jest jedno – kupować już teraz, czy może wstrzymać się jeszcze, licząc na spadek cen nieruchomości wywołany ... Własne cztery kąty to marzenie większości z nas. Kto jeszcze takowych nie posiada, zapewne rozważa teraz, bądź będzie rozważał w najbliższej przyszłości, zakup mieszkania. Pytanie tylko jest jedno – kupować już teraz, czy może wstrzymać się jeszcze, licząc na spadek cen nieruchomości wywołany wzrastającą podażą?

Na to pytanie nie ma niestety odpowiedzi pewnej w stu procentach. Ceny krakowskich mieszkań ustabilizowały się, a ich gwałtowny wzrost, zaobserwowany w 2006 roku i w pierwszym kwartale 2007 roku, został zahamowany.

Na chwilę obecną koszt jednego metra kwadratowego w stanie deweloperskim, czyli bez białego montażu, z wylewką na podłodze i tynkami na ścianach, to średnio 7.300 zł brutto. Co w takim razie będzie za kilka miesięcy? Czy tendencja stabilizacyjna zostanie utrzymana, czy też odnotujemy znaczący spadek cen, na co liczy wielu potencjalnych nabywców mieszkania? Kraków na pewno będzie gorący.

Ceny mieszkań zależą w dużej mierze od lokalizacji, a co się z tym wiąże od stopnia rozbudowania infrastruktury, odległości od ścisłego centrum miasta, charakteru zabudowy oraz możliwości komunikacyjnych rejonu. Im lepsze położenie, tym wyższy koszt zakupu. Najtańsze mieszkania w Krakowie można kupić już od nieco ponad 5.000 zł za m2, ale praktycznie już poza granicami miasta. W ścisłym centrum, w jednej z nowszych inwestycji, ceny m2 dochodzą nawet do 25.000 zł .

Według prognoz analityków znaczący spadek cen nowych mieszkań raczej nie nastąpi, a koszt metra kwadratowego nie powinien zmienić się znacznie w stosunku do 2007 roku. Mieszkania w Krakowie nie stanieją, z wyjątkiem mieszkań w tzw. „wielkiej płycie”, wybudowanych w latach 70. – 80., które stopniowo i systematycznie tracić będą na wartości z roku na rok. Najprawdopodobniej jednak wzrosną ceny kredytów mieszkaniowych, i to zarówno we frankach szwajcarskich, jak i złotówkach.

Rok 2008 zdaje się więc być dość dobrym czasem na lokatę kapitału w nieruchomościach, szczególnie w nowych inwestycjach, tym bardziej, że po chwilowej stagnacji cen rynek zacznie na nowo rządzić się swoimi odwiecznymi prawami, a wartość nieruchomości pójdzie w górę - podobnie zresztą jak koszt kredytów. Nie będzie to na szczęście tak spektakularna zmiana, jakiej doświadczyliśmy w latach ubiegłych, natomiast gwarantująca dużo bardziej pewny, przewidywalny i stabilny zysk, utrzymujący się na poziomie 8-10% w skali roku.
---

http://www.nordic-house.pl

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Dom na wąskiej działce

Dom na wąskiej działce

Autorem artykułu jest Krzysztof Lis

Działki wąskie są zazwyczaj tańsze od działek o normalnych wymiarach. Czy warto oszczędzać w ten sposób? Przy dzisiejszych cenach mieszkań, bez olbrzymiego kredytu do końca życia ciężko kupić jakąkolwiek nieruchomość. Z tego względu dla wielu rodzin jedyną możliwością realizacji marzeń mieszkaniowych jest budowa domu. W niektórych przypadkach budowa domu jest tańsza, niż kupno mieszkania nawet po uwzględnieniu większych kosztów dojazdu do pracy!

Ze zwiększonego zainteresowania działkami wynika wzrost ich cen. Niestety, już się zaczął. Działki są już znacznie droższe, niż choćby rok temu. Z tego powodu trafić tanią działkę jest trudno. Dobrej i taniej działki trzeba długo szukać.

Łatwo jest kupić tanią działkę o kłopotliwym kształcie. Doskonałym przykładem są działki wąskie. Ich cena jest znacznie niższa, niż działek w niedalekiej okolicy, o większej szerokości. Dlaczego?

Z bardzo prostej przyczyny. Nie jest łatwo taką działkę zagospodarować. Nie jest łatwo zbudować dom na wąskiej działce. Ze względu na wymagane przez przepisy odległości ścian od granic działki dom musi być wąski. Dlatego nie jest łatwo znaleźć projekt domu na wąską działkę...

Przykładowo, na działce o szerokości 17 metrów (wcale nie małej) można zmieścić jedynie dom o szerokości 11 metrów. To przy założeniu, że w obydwu ścianach krańcowych nie będzie okien. Jeśli okna miałyby w nich zainstalowane, ta maksymalna szerokość domu spadnie do 9 metrów! To zazwyczaj nie jest problemem, bo można zbudować dom stosunkowo długi, ale wąski. Gorzej, jeśli dla działki wydane są warunki zabudowy, według których dom musi być umiejscowiony z kalenicą równoległą do krótszej krawędzi działki... ---

Krzysztof Lis

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl