Towarzystwa Budownictwa Społecznego

Towarzystwa Budownictwa Społecznego

Autorem artykułu jest Dawid Wola

Mieszkania budowane w systemie Towarzystw Budownictwa Społecznego cieszą się w ostatnich latach dużą, stale rosnącą popularnością. Gwałtownie rosnące ceny mieszkań rynkowych, oraz trudności z uzyskaniem kredytu hipotecznego to powody, dla których dla wielu osób alternatywą jest więc najem mieszkań w zasobach TBS.
Mieszkania budowane w systemie TBS cieszą się w ostatnich latach dużą, stale rosnącą popularnością. Gwałtownie rosnące ceny mieszkań rynkowych, oraz trudności z uzyskaniem kredytu hipotecznego to powody, dla których dla wielu osób alternatywą jest więc najem mieszkań w zasobach TBS. Mieszkania budowane przez TBS mają pomóc młodym, średnio zamożnym rodzinom na szybkie zdobycie wymarzonych czterech kątów. Do lokalu można się bowiem wprowadzić po wpłaceniu 30 proc. ceny, choć minusem jest wyższy niż gdzie indziej czynsz.
W założeniu TBS-y mają budować mieszkania dla niezamożnych rodzin, korzystając w tym celu z dotowanego przez budżet państwa kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Lokatorzy płacą czynsz, który z reguły jest wyższy niż w czynszówkach komunalnych (bo z tego czynszu spłacany jest kredyt), ale niższy od rynkowego.
Żeby dostać do niego klucze, trzeba spełnić kilka warunków. Część z nich jest zapisana w ustawie o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Inne warunki są w statutach poszczególnych TBS-ów albo w ich umowach założycielskich.
Warunki ustawowe:
- Nie można zbyt dużo zarabiać. Dochód gospodarstwa domowego nie może przekraczać 130 proc. przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie, a jeśli ktoś mieszka sam - o więcej niż 20 proc.. W przypadku gospodarstw dwuosobowych dopuszczalna jest nawet 80-proc. nadwyżka. Zaś rodziny liczniejsze dostają kolejne 40 proc. na każdą osobę (np. dziecko).
- Nie można mieć innego mieszkania (ani lokatorskiego, ani własnościowego) w tej samej miejscowości, w której będzie budował TBS.
- Trzeba wpłacić do TBS-u pieniądze. W grę wchodzi kaucja w wysokości 10 proc. wartości mieszkania, ale nie więcej niż 12-krotność miesięcznego czynszu (płacisz przy odbiorze kluczy). Przy wyprowadzce, TBS zwróci kaucję zwaloryzowaną o wskaźnik inflacji.
Ponadto oprócz kaucji większość TBS-ów żąda tzw. partycypacji. Wpłaty sięgają nawet 30 proc. wartości mieszkania, np. w Warszawie jest to przeważnie kilkadziesiąt tysięcy złotych. Jeśli się wyprowadzisz, odzyskasz te pieniądze. Partycypantami mogą też zostać pracodawcy, którzy chcą uzyskać mieszkania dla swoich pracowników, oraz gminy.
W statucie TBS może określić inne warunki, np. dotyczące dochodów najemców. Niektóre TBS-y wymagają tzw. minimalnego progu zarobków. Chodzi o to, żeby najemca był w stanie płacić czynsz i jeszcze miał za co żyć. Opłaty za mieszkanie nie mogą przekroczyć 25-30 proc. domowego budżetu.
Trzeba się też liczyć z tym, że jeśli chętnych na mieszkania jest bardzo wielu, TBS przyzna je w pierwszej kolejności tym, którzy np. zwolnią mieszkania komunalne, mieszkają w budynku przeznaczonym do wyburzenia albo grozi im eksmisja z prywatnej kamienicy. Czasem preferowane są też osoby o "kwalifikacjach niezbędnych dla gminy", np. lekarze czy nauczyciele języków obcych.
---

TBS

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Gwinty calowe - kiedy jakie stosujemy?

Gwinty calowe - kiedy jakie stosujemy?

Autorem artykułu jest Karol Trzeciak

Podstawowy podział gwintów calowych oraz zastosowania dla poszczególnych szeregów. Artykuł wyjaśniający spotykane oznaczenia gwintów calowych.
Gwinty calowe

Szeregi gwintów calowych

Średnice gwintów calowych i związane z nimi podziałki są ułożone w szeregi (grupy skojarzeń średnica/podziałka). W normie PN-ISO 263 wymieniono trzy szeregi z podziałką stopniowaną („szereg zwykły”, „szereg drobnozwojny” i „szereg bardzo drobnozwojny”) i osiem szeregów z podziałką stałą (jednakową). Szereg zwykły i drobnozwojny są szeregami uprzywilejowanymi, przeznaczonymi do stosowania w pierwszej kolejności w ogólnych zastosowaniach technicznych i są one wybranymi szeregami wykorzystywanymi w masowej produkcji śrub, wkrętów i nakrętek.

Zastosowanie poszczególnych szeregów gwintów

· Szereg zwykły (oznaczenie: UNC).
Gwinty tego szeregu o średnicach do 4 cali są wykorzystywane w masowej produkcji śrub, wkrętów i nakrętek oraz w innych ogólnych zastosowaniach technicznych. Gwinty te są odpowiednie w przypadku konieczności szybkiego skręcania lub rozkręcania oraz w przypadku wystąpienia korozji lub drobnych uszkodzeń.
· Szereg drobnozwojny (oznaczenie: UNF).
Gwinty tego szeregu, o średnicach do 1 ½ cala, są odpowiednie w produkcji wkrętów, śrub i nakrętek oraz w innych zastosowaniach, w których nie można użyć gwintów szeregu zwykłego. Gwinty zewnętrzne mają większą wytrzymałość na rozciąganie niż porównywalne gwinty szeregu zwykłego. Stosuję się je także, gdy długość skręcania jest mała, gdy potrzebny jest mniejszy kąt wzniosu linii śrubowej lub, gdy mała grubość ścianki tulejki (rurki) wymusza małą podziałkę.
· Szereg bardzo drobnozwojny (oznaczenie: UNEF).
Gwinty tego szeregu, o średnicach do 1 11/16 cala, można stosować tam, gdzie nawet gwint drobnozwojny jest niepożądany ze względu na zbyt małą długość skręcania, w cienkościennych rurach, nakrętkach, króćcach i złączkach.
· Szeregi o podziałce stałej (jednakowej) (oznaczenie: UN).
Szeregi te stosuje się w tych przypadkach, w których szeregi gwintów: zwykły, drobnozwojny i bardzo drobnozwojny nie spełniają wymagań konstrukcyjnych. Wybierając gwint o podziałce stałej należy w pierwszej kolejności wybierać gwint z szeregów z 8,12, 16 podziałkami na cal.


Przykłady oznaczania gwintów calowych
· Szereg zwykły: oznaczenie UNC:
przykłady:
o 3/8-16 UNC (gwint o średnicy 3/8 cala, o podziałce 16 zwoi na cal, szereg zwykły),
o No. 6-32 UNC (gwint nr 6, o podziałce 32 zwoje na cal, szereg zwykły)
· Szereg drobnozwojny: oznaczenie UNF:
przykłady:
o 3/8-24 UNF (gwint o średnicy 3/8 cala, o podziałce 24 zwoje na cal, szereg drobnozwojny),
o No. 6-40 UNF (gwint nr 6, o podziałce 40 zwoi na cal, szereg drobnozwojny)
· Szereg bardzo drobnozwojny: oznaczenie UNEF:
przykład:
o 3/8-32 UNEF (gwint o średnicy 3/8 cala, o podziałce 32 zwoje na cal, szereg bardzo drobnozwojny)
· Szeregi z podziałką stałą: oznaczenie UN:
przykład:
o 7/8-16 UN (gwint o średnicy 7/8 cala, o podziałce 16 zwoi na cal, szereg z podziałką stałą).
---

wkręty

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Czym sa kratki ściekowe i do czego sie je wykorzystuje?

Czym sa kratki ściekowe i do czego sie je wykorzystuje ?

Autorem artykułu jest Maciej Kaczor

W artykule można znaleźć informacje na temat wpustów czyli kratek ściekowych wykorzystywanych w budownictwie a także przemyśle farmaceutycznym, spożywczym, sanitarnym do odwodnień powierzchni.

Wpusty nazywane także kratkami ściekowymi lub odwodnieniami punktowymi. Służą do odprowadzania wody z powierzchni przemysłowych do kanalizacji ściekowych lub stanowią odpływ kanału rynnowego lub kanału szczelinowego

Wpusty wykonywane są ze stali nierdzewnej lub kwasoodpornej (AISI 304 albo AISI 316) dzięki czemu zapewniają trwałość oraz funkcjonalność w użytkowaniu spełniając nawet najsurowsze wymogi sanitarne. Każdy element spawany jest w osłonie argonu, a następnie wytrawiany, co zapewnia wysoką jakość spoin.
Elementy wpustu

Korpus - okrągły kształt ogranicza osadzanie się zanieczyszczeń oraz zapewnia łatwe ich usuwanie.
Ruszt - dostępny w różnych kształtach, wymiarach oraz rodzajach wykończenia. Ruszty dobieramy w zależności od obciążenia i miejsca montażu wpustu. Oferujemy następujące rodzaje rusztów: kratowy - antyślizgowy, drabinkowy, płytowy i blaszany - perforowany
Kosz osadczy - zaleca się ich stosowanie w przypadku dużych ilości zanieczyszczeń stałych w odprowadzanych ściekach
Sitko - zaleca się ich stosowanie w przypadku niewielkich ilości zanieczyszczeń stałych w odprowadzanych ściekach
Syfon - charakteryzuje się wysoką funkcjonalnością i prostą obsługą. Zapewniają łatwy dostęp do rury kanalizacyjnej

---

--------- KMB STEEL PRODUCT www.kmb-steelproduct.eu

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Więźba dachowa - na co zwrócić uwagę

Więźba dachowa - na co zwrócić uwagę

Autorem artykułu jest Sebastian Wrzesionek

Więźba dachowa to niemały wydatek dlatego zanim wydamy pieniądze warto dowiedzieć się dokładniej na co zwrócić większą uwagę.
Mimo kryzysu, który chyba najbardziej odczuła właśnie branża budowlana wraz z początkiem wiosny i okresu letniego zaczął się sezon na budowanie. Budują się nie tylko domy, których budowa planowana była bardzo długo, ale także mniejsze budowy takie jak przydomowe altany, garaże czy wiaty.

Gdy zaczynamy budowę domu skupiamy się przede wszystkim na jego fundamentach oraz cegłach potrzebnych do postawienia ścian. To one sprawiają, że dom zaczyna być czymś namacalnym. Jenak nie mniej ważna jest więźba dachowa.

Jakie przekroje

Wszystkie przekroje więźby jaką powinniśmy założyć do swojego domu zawarte będą oczywiście w projekcie domu. Jednak czasami ich wartości są znacznie zawyżone przez projektanta, a co za tym idzie droższe. Czasami warto zatem skonsultować się z właścicielem tartaku i zapytać o poradę. Oczywiście powinniśmy zwrócić uwagę na to jakiego rodzaju pokrycie dachowe będziemy zakładać. Jeżeli będzie to dachówka, która jest znacznie cięższa od chociażby blachodachówki powinniśmy zastosować więźbę dachową o większym przekroju.

Wybór tartaku

Zanim pochopnie zdecydujemy gdzie zakupić ową więźbę warto poświęcić trochę czasu aby wybrać odpowiedni tartak, w którym dokonamy zakupu. Podczas podejmowania decyzji powinniśmy zwrócić uwagę na to z jakiej klasy drzewa wycinane są belki oraz czy tartak dba o zachowanie dokładności wszystkich wymiarów, a także czy gotowe już belki nie zawierają skaz w postaci oflisów, dziur spowodowanych pruchnieniem drewna itp. Wszystkie czynniki mają wpływ na wytrzymałość więźby dachowej, a także jej trwałość.

Impregnacja

Obecnie tartaki oferują więźbę dachową już zaimpregnowaną jednak przed zakupem takiej więźby warto dowiedzieć się czegoś więcej na temat samej impregnacji. Powinniśmy wiedzieć jakiego środka używa dany tartak oraz jakim sposobem więźba jest impregnowana gdyż ma to znaczny wpływ na wytrzymałość więźby dachowej.
---

Zapraszam na stronę tartaku ANMAR

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Kupujemy klamki

Kupujemy klamki

Autorem artykułu jest Jacek Mro

Zanim kupimy klamkę, trzeba się zastanowić jak ma wyglądać mieszkanie, pokój, dom i w jakim stylu chcemy dobierać dodatki takie jak klamki, obrazy, rzeźby itp.Należy pamiętać, że ładna i dobrze dobrana klamka, ozdobi drzwi i nada im wyrazu. Pomieszczenie będzie od razu wyglądało inaczej.
Każdy dom ma drzwi, bo w końcu są one podstawowym elementem mieszkania.Każde drzwi posiadają klamki, a klamki oprócz funkcji praktycznej spełniają również funkcję dekoracyjną. Klamki drzwiowe możemy kupić w wielu kolorach, tak by dopasować je do stylu w jakim pokój, dom czy mieszkanie jest urządzone. W Polsce najbardziej popularne są klamki w kształcie dźwigni. Rzadko zdarza się spotkać drzwi do mieszkania z klamką w kształcie gałki.
Takie klamki najczęściej spotykamy w miejscach gdzie drzwi są przez prawie cały czas otwarte - np. sklepy. W USA jest odwrotnie - na porządku dziennym są klamki gałki, klamki dźwignie można spotkać natomiast przy drzwiach samochodu.

Wybierając model klamki do naszego mieszkania musimy wziąć pod uwagę grubość drzwi, materiał z jakiego są wykonane oraz kolor. Powinniśmy kierować się zasadą, że im większe i grubsze drzwi tym klamki powinny być masywniejsze . Coraz częściej zwracamy uwagę na dekoracyjny charakter jaki klamki nadały drzwiom i pomieszczeniom. Niektórzy producenci przy tworzeniu klamek nie ograniczają się tylko do mosiądzu czy stali, używają znacznie ciekawszych materiałów, choćby nawet egzotycznego drzewa, porcelany czy też kryształu. Dzięki znanym stylistom, na rynek trafiają klamki wykończone skórą, kamieniami szlachetnymi i złotem. Trzeba jednak pamiętać, że wygląd klamki nie jest najważniejszy, musimy pamiętać o solidności konstrukcji i wygodzie użytkowania.

Czasami nie zdajemy sobie sprawy ile uroku i nastroju dodają klamki naszemu mieszkaniu... Obecnie klamki możemy kupić w wielu fantazyjnych kształtach. Producenci co chwilę wypuszczają na rynek nowe wzory, kształty, kolory oraz materiały z których mogą zostać wykonane klamki.

Jeżeli kupujesz klamki pamiętaj aby pasowały do wystroju wnętrza, bo nawet najpiękniejsze i najdroższe klamki nie pasujące do wnętrza mogą zepsuć nastrój i oszpecić pomieszczenie. Pamiętaj również, że wygoda w użytkowaniu klamki jest równie ważna co jej znaczenie dekoracyjne. Dlatego warto się zastanowić czy nie lepszym rozwiązaniem są tanie klamki aluminiowe.
---

www.klamkialuminiowe.pl.

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl