Budownictwo blog : Budownictwo

środa, 4 lutego 2015

Sposób na własne mieszkanie

Autor: Tomasz Galicki

Każdy marzy o własnym przytulnym kącie, w którym zamieszka ze swoją rodziną. Niestety w ostatnich czasach coraz trudniej młodym ludziom zdobyć własne lokum.

Coraz droższe nieruchomości oraz coraz większe wymagania dla kredytów hipotecznych sprawiają, że młodzi ludzie muszą szukać alternatywnych sposobów. Jeżeli bank z jakiś przyczyn nie chce przyznać Ci kredytu, nie załamuj się, gdyż jeszcze nie wszystko stracone.

Jednym ze sposobów jest udanie się do pozarządowej organizacji Habitat for Humanity, która swoją działalnością nawiązuje do wartości chrześcijańskich. Organizacja ta buduje między innymi domy dla niezamożnych. W naszym kraju od kilku lat budują nawet kilkanaście w ciągu roku. Pod Gliwicami na śląsku powstało niewielkie osiedle Habitatu. Habitat nie odmawia pomocy, więc każdy może z niej skorzystać. Warunki, także te finansowe, nie są wygórowane. - To może być przeciętna polska rodzina. Dwoje, troje dzieci.

Innym sposobem na zdobycie własnego lokum jest zakup mieszkania po tak zwanej okazyjnej cenie. Mieszkania wystawione na sprzedaż podczas licytacji komorniczych są sporą pokusą ze względu na niższą niż rynkowa cena (w atrakcyjnych dzielnicach stolicy może to być nawet ok. 5-6 tys. za metr kwadratowy, gdzie cena rynkowa normalnie przekracza już 10 tys.). Natomiast jest także i druga strona medalu. Są nią długotrwałe postępowania sądowe i proces o eksmisję dłużnika wraz z ewentualnym zapewnieniem lokalu mieszkalnego dla niego. W komorniczej licytacji może wziąć udział każdy. Odbywa się ona w budynku właściwego sądu.

Na forum budowlanym często można znaleźć magiczny skrót TBS. Jest to kolejny alternatywny sposób na własne mieszkanie. Towarzystwo Budownictwa Społecznego, bo tak brzmi rozwinięcie owego tajemniczego skrótu jest propozycją dla osób średnio zamożnych. Należy także wpłacić ok 30% wartości mieszkania w gotówce. W zamian otrzymuje się w pełni wykończone mieszkanie, w którym brakuje tylko mebli. 70 proc. comiesięcznego czynszu, który porównywalny jest z czynszem w mieszkaniach spółdzielczych i własnościowych, przeznaczone jest na spłatę kredytu. Wymogi jakie trzeba spełniać starając się o mieszkanie w TBS są następujące :
— osoby starające się o mieszkanie muszą być osobami fizycznymi
— powinny posiadać dochody pozwalające na regularne opłacanie czynszu
— nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości.
Z chwilą podpisania umowy najmu będą musiały wpłacić kaucję mieszkaniową.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Folie do szyb w oknach

Autor: Paweł Gniadek

Sposoby wykorzystywania folii okiennych. Jak i po co się je montuje w oknach? Czy folie przynoszą oczekiwany efekt? Artykuł zawiera podstawowe informacje dotyczące sposobów montażu folii.

Z pewnością folie okienne przynoszą efekt taki jak powinny. W zależności od rodzaju folii montowane są one na różne sposoby. Przykładowo folie antywłamaniowe montujemy od zewnętrznej strony, bądź pomiędzy dwiema szybami. Początkowo folie, które były montowane od zewnątrz, w pewnym stopniu poprawiały bezpieczeństwo. Jednak szybko okazało się, że efekt jest niewystarczający i trzeba było szukać innych rozwiązań. Okazało się, że dobrym sposobem jest umieszczenie folii pomiędzy dwiema szybami. Wzmocniona w ten sposób szyba, była bardzo mocna i ciężko było ją zbić. Zaznaczam, że folia antywłamaniowa ma za zadanie tylko wzmocnić szybę, a nie zabezpieczyć ją całkowicie przed rozbiciem.

Obecnie mamy do wyboru okna z dwiema, trzema i czterema szybami. Okna z trzema szybami wykonane są na zasadzie dwóch szyb od zewnątrz i jednej od zewnątrz. Dwie zewnętrzne mają pomiędzy sobą folię antywłamaniową.

Okna z poczwórną szybą, zbudowane są na zasadzie dwie szyby od zewnątrz i dwie szyby od wewnątrz. Przy czym zarówno szyby wewnętrzne jak i zewnętrzne, mają folie pomiędzy sobą. Takie okna charakteryzują się ogromną wytrzymałością i zdobywają najwyższe oceny w różnych międzynarodowych testach wytrzymałości.

Użycie folii okiennych przynosi więc zadowalające wyniki. Dziś okna z szybami antywłamaniowymi wymagane są przez wszystkich ubezpieczycieli. Właśnie nie każdy wie, że jest to jeden z wymogów do zawarcia umowy ubezpieczenia domu! Sprytni agenci ubezpieczeniowi często przymykają na to oko, nie informując właścicieli mieszkań, że bez okien z szybami antywłamaniowymi, nie dostaną żadnych pieniędzy w przypadku włamania. Dlatego każdy z nas powinien zawsze zapoznać się z ogólnymi zasadami ubezpieczeń, przed zawarciem ubezpieczenia. Nie warto ryzykować i nie świadomie zawierać takiego ubezpieczenia, bo firmy ubezpieczeniowe nie będą miały żadnych skrupułów, aby odrzucić wniosek o odszkodowanie.

Paweł

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Granit w budownictwie

Autor: Damian Sokulski

Granit był używany w budownictwie od wieków, jednak dopiero ostatnimi czasy jego popularność nabrała znaczenia. Stał się materiałem pożądanym i cenionym dzięki swoim cechom.

Ostatnimi czasy kamienie naturalne stały się całkiem popularne. Pomimo tego, że stosowano je już od bardzo dawna i ich zalety są powszechnie znane, to dopiero od niedawna rozpoczął się okres ich "świetności" i popularności. Naturalne kamienie używane są zarówno we wnętrzach mieszkalnych jak i na terenie wokół domu (np murek).

Jedną z najpopularniejszych skał naturalnych jest granit. Jest to skała magmowa, która powstała w głębi Ziemi, cechuje ją ogromna twardość, jest bardzo odporna na działanie czynników mechanicznych. Istnieje wiele wyrobów granitowych różnych rodzajów, prawdopodobnie najbardziej popularna jest kostka granitowa, która stanowi materiał używany podczas układania podłogi wokół budynków. Jest używana nie tylko w budownictwie mieszkaniowym ale także w wielu instytucjach np. państwowych i prywatnych.

Kostki granitowe cechuje nie duży rozmiar, dzięki temu można tworzyć z niej ciekawe mozaiki. Dobrze się ją łączy z innymi rodzajami kamieni oraz z kostką brukową. Wszystko zależy od tego jak pomysłowa jest osoba układająca kostkę. Granit ma bardzo duże zastosowanie przede wszystkim pod postacią kostki, przy wykańczaniu posesji.

Do granitów zaliczają się także szeroko pojęte blaty granitowe. Wykonuje się z nich nagrobki, gdyż są niezwykle odporne na działanie wszelakich czynników atmosferycznych a także różnych substancji chemicznych. Co najważniejsze, w raz z upływem czasu granit nie niszczy swojej powłoki poprzez wycieranie (oczywiście delikatne), tylko robi się coraz ładniejszy i bardziej naturalny. Dzięki tym cechom stosuje się go często w trudnych i bardzo trudnych warunkach.

Można go wykorzystywać np w kuchni jako blat, jest to wygodne rozwiązanie gdyż blat taki często się brudzi i ciężko go domyć bez użycia środków chemicznych, na które granit jest w końcu odporny. Używa się go również w łazienkach i toaletach.

Jeśli zależy nam na upiększeniu naszego domu lub posesji, podążać za trendami to powinniśmy wybrać granit, jest to uniwersalny kamień i spełniający wszystkie nasze nie rzadko trudne wymagania.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

wtorek, 3 lutego 2015

Jak działa oczyszczalnia biologiczna?

Autor: mmagd

Biologiczna oczyszczalnia ścieków to ekologiczna alternatywa dla tradycyjnych szamb. Z pewnością jest to też rozwiązanie mniej uciążliwe, a na dłuższą metę również bardziej opłacalne.

Budowa biologicznej oczyszczalni nie jest w prawdzie tania, ale niskie koszty jej eksploatacji sprawiają, że zainwestowane pieniądze łatwo zwrócą się po kilku latach użytkowania instalacji.

Proces oczyszczalnia ścieków w oczyszczalni biologicznej przebiega w szczelnie zamkniętych komorach. Ważnym elementem instalacji jest zasilany prądem elektrycznym system napowietrzania. Zanieczyszczania usuwane są tu ze ścieków dzięki mikroorganizmom żyjącym w środowisku tlenowym, dlatego niezwykle istotne jest stałe i skuteczne natlenianie zbiornika oczyszczalni przez specjalne pompy lub membrany.

Wstępnym etapem oczyszczania ścieków jest oddzielenie części stałych, które opadają na dno zbiornika oczyszczalni. Tam ulegają fermentacji. Lżejsze cząstki zbierają się na powierzchni zbiornika tworząc tzw. kożuch.

Kolejnym etapem jest doczyszczanie, które w oczyszczalniach biologicznych odbywa się w osadzie czynnym lub złożu biologicznym. Osad czynny to bakterie i pierwotniaki, które wykorzystują znajdujące się w ściekach zanieczyszczenia do własnych procesów życiowych. Złoże biologiczne to wypełniające zbiornik oczyszczalni kruszywo lub kształtki z tworzyw sztucznych. Oczyszczalnie biologiczne ze złożem biologicznym są bardziej odporne na zmianę ilości ścieków w ciągu dnia, czy nawet ich dłuższą przerwę w odprowadzaniu zanieczyszczeń do instalacji.

Ostatni etap oczyszczania zachodzi w osadniku wtórnym - tu następuje osadzenie pozostałych zanieczyszczeń czy obumarłych mikroorganizmów.

Olbrzymią zaletą oczyszczalni biologicznych jest ich duża skuteczność – oczyszczona w nich woda może być bez problemu odprowadzana do gruntu, a nawet do wód powierzchniowych.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Konstrukcja dachów

Autor: Damian Sokulski

Dach jest nieodzownym elementem każdego budynku. Chroni go od opadów atmosferycznych, wiatru, zmian temperatury powietrza. Ciężko byłoby sobie wyobrazić życie bez dachu, to on zapewnia nam komfortowe warunki w domu czy w pracy.

Dach składa się z konstrukcji nośnej i pokrycia. Większość dachów jest także wyposażona w urządzenia do odprowadzania wody typu rynny rury spustowe itp. Pokrycie dachowe stanowi zewnętrzną warstwę dachu i osłania bezpośrednio budynek od góry. Składa się zwykle z dwóch warstw - izolującej i warstwy podkładowej. Izolację można wykonać z papy, tworzyw sztucznych, dachówek, blachy lub innych nadających się do tego typu zastosowań materiałów. Warstwę podkładową mogą stanowić deski, beton, łaty itp.

Konstrukcję nośną dachu mogą być różnego rodzaju ustroje drewniane oraz wszelkiego typu konstrukcje stalowe, metalowe, żelbetowe i inne. Spośród konstrukcji stalowych, oprócz stosowanych od lat zwykłych ustrojów spawanych często stosuje się lekkie konstrukcje prefabrykowane. Nadają się one szczególnie do przykrycia obiektów handlowych, hal, magazynów, obiektów sportowych i innych konstrukcji budowlanych.

W przypadku konstrukcji dachowych z drewna rozróżnia się dwa typy: ciesielskie oraz inżynierskie. W konstrukcjach ciesielskich przekazywanie sił powstających w składowych elementach konstrukcji z jednych elementów na drugie odbywa się w miejscach złączy, głównie dzięki połączeniom ciesielskim. Gwoździe, śruby czy inne części metalowe i kołki drewniane stosowane są tylko pomocniczo.

Drewno używane na konstrukcje dachów powinno być przesuszone (18-23 % wilgotności), ponieważ drewno wilgotne jest mniej odporne na gnicie i paczenie a połączenia z takiego drewna w miarę wysychania znacznie się rozluźniają. Poważną wadą dachów drewnianych jest ich podatność na zapalenia oraz możliwość gnicia. Gnicie występuje szczególnie w miejscach, w których drewno łączy się z murem. Aby temu zapobiec należy stosować środki przeciwgnilne.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.