Budownictwo blog : Budownictwo

czwartek, 19 listopada 2015

3 pierwsze schody do nieba czyli początkowe etapy budowy domu

Autor: marcin.marc

Osiągnięcie wymarzonego domu, a zwłaszcza jego budowa to wieloetapowy proces. Tu najbardziej liczy się umiejętność planowania i konsekwentnego realizowania celów.

A stawka jest nie mała, bo własne miejsce na świecie. Jakie etapy trzeba zrealizować, aby zbudować dom? Budowa domu to niemałe wyzwanie! Ale starannie przygotowany plan i konsekwentna jego realizacja pomogą okiełznać potencjalny chaos. Oto 3 pierwsze schody i kroki, jakie trzeba przemierzyć, aby wybudować wymarzony, a przede wszystkim własny dom.

Krok 1.: pozwolenie na budowę

Zanim uzyskamy pozwolenie na budowę należy dokonać kluczowej decyzji – wybrać projekt domu. Aby zmniejszyć koszty, skrócić czas, a także zyskać pewność sprawdzonych, funkcjonalnych rozwiązań warto zdecydować się na gotowe projekty architektoniczne. Dzięki nim samo projektowanie domu stanie się znacznie łatwiejszym, a przede wszystkim mniej stresującym etapem - mówi jeden z właścicieli biura architektonicznego.

Krok 2.: przygotowanie placu i roboty ziemne

Gdy uzyskamy pozwolenie na budowę i zatrudnimy ekipę budowlaną, możemy odznaczyć kolejny etap. Tu najistotniejsze jest odpowiednie przygotowanie placu, między innymi jego ogrodzenie oraz zabezpieczenie niebezpiecznych stref. Następnie geodeta, w oparciu o zalecenia kierownika budowy, może wytyczyć budynek zgodnie z planem zagospodarowania działki.

Na tym etapie inne prace to głównie roboty ziemne, które mają przygotować grunt pod budowę fundamentów i ewentualnego podpiwniczenia. Następne to zalanie ław i postawienie ścian fundamentowych oraz ich izolacja, a także rozprowadzenie kanalizacji poziomej.

Krok3.: stan surowy otwarty

Pierwsze mury wymarzonego domu pojawiają się w ustalonej kolejności. Najpierw następuje wymurowanie ścian i komina, wykonanie stropów oraz schodów żelbetonowych. Choć prace te można wykonać z wykorzystaniem rozmaitych materiałów czy technologii, to jedno jest pewne – ten etap jest decydujący dla konstrukcji całego domu.

Marcin Marć - architekt i projektant wnętrz w ProjektyTypowe.pl Sp. z o.o. od 3 lat.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Kto może ubiegać się o MDM

Autor: Grzegorz Pławecki

Program MDM, którego okres trwania przewidziany jest na lata 2014-2013 gwarantuje młodym rodzinom i singlom pomoc w nabyciu pierwszego lokalu. Sprawdźmy jednak kto konkretnie może ubiegać się o dofinansowanie w ramach MDM.

Z pomocy finansowej, której podstawą prawną jest ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. z 2013 r., poz. 1304) mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne w wieku do 35 lat. Posiadanie dzieci nie jest warunkiem koniecznym udzielenia tej pomocy, jednak może to znacznie podnieść wysokość wsparcia. W przypadku małżeństwa pod uwagę brany jest wiek młodszego małżonka. Program MDM dotyczy osób, które dotychczas nie były właścicielami innego mieszkania, mieszkanie zakupione w ramach programu posłuży do zaspokojenia ich własnych potrzeb. Oznacza to, że lokal taki nie może być wynajmowany, grozi to bowiem sankcjami w postaci obowiązku zwrotu wsparcia finansowego.

Warto również podkreślić, że ustawa umożliwia ubieganie się o pomoc finansową na zakup także przez osoby, które w okresie po 31 grudnia, czyli po zakończeniu przyjmowania wniosków o kredyt preferencyjny w ramach programu Rodzina na swoim, a przed wdrożeniem programu MDM rozpoczęły już użytkowanie nowo wybudowanego mieszkania lokalu mieszkalnego na podstawie umowy najmu.

Beneficjentem środków może zostać zarówno małżeństwo, jak i osoba samotna niepozostająca w związku małżeńskim oraz osoba samotnie wychowująca dziecko. Oznacza to, że w świetle ustawy w przypadku związków nieformalnych z wnioskiem o kredyt, który składany jest razem z wnioskiem o dofinansowanie wkładu własnego, może wystąpić tylko jedna z nich. Analogiczna zasada tyczy się małżeństw. Zgodnie z art. 6 ust. 2 Ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi w przypadku małżeństwa kredyt musi zostać udzielony obojgu małżonkom.

Ustawa nie zawiera żadnych zapisów co do wysokości zarobków, jakie uprawniają beneficjentów do skorzystania ze wsparcia w ramach programu MDM. Są to raczej wymogi stawiane przez kredytujący bank i zależy od nich wysokość kredytu, jaka może zostać udzielona potencjalnemu kredytobiorcy.

sprawdź program MDM

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Wybór firmy budowlanej w województwie pomorskim?

Autor: Ariel Cherek

Rynek firm budowlanych w Polsce jest bardzo rozległy. Nawet w najmniejszych miastach działa po kilkanaście jednostek oferujących remonty i stawianie budynków. Ten tekst jest kierowany do czytelników w województwie pomorskim, a więc skąd i jak wybrać stosowną firmę?

Załóżmy, że mamy na celu zbudowanie nowego domu jednorodzinnego od zupełnych podstaw - istnieje tylko działka uzbrojona we wszystkie istotne media. Trzeba tu zauważyć, że w obrębie jednego województwa odległości nie mają większego znaczenia. W obecnych, mobilnych czasach każda firma obsługuje wiele miejsc w promieniu 100-200 kilometrów, a więc mamy pełną dowolność co do lokalizacji poszukiwanego zakładu. Warto więc przejrzeć wszystkie usługi budowlane w województwie pomorskim dostępne na portalach ogłoszeniowych w internecie, ponieważ to da już pewien wstępny pogląd na rynek w województwie nad Morzem Bałtyckim. Po uzyskaniu początkowego spojrzenia można przystąpić do konkretów. A te są proste - liczy się oczywiście jakość oferowanych usług. Co z tego, że dana firma jest tania, jak pracownicy nie będą wiedzieli co robią? Co z tego, że dostaniemy szybko wykonaną pracę, jak w kadrze nie będzie ani jednego fachowca i po kilku latach wyjdzie, że wiele rzeczy trzeba na nowo robić? Dlatego najważniejsze jest wyłuskanie wiadomości na temat poziomu usług takiej firmy. Jest to szczególnie ważne w takiej branży jak budowa domów pomorskie, ponieważ tutaj mamy do czynienia z inwestycją drogą i długoterminową. Przeciętne wynagrodzenie ekipy, która postawi domek od podstaw często przekracza 100 000 zł. Co jeśli okaże się, że drugie tyle trzeba wyłożyć na poprawianie błędów pierwszej ekipy? Oczywiście nie można do tego dopuścić. Już pomijając fakt, że przez pierwszy okres przecież planujemy mieszkać w tym budynku, a więc liczą się każde najmniejsze błędy - nawet niedociągnięcia w izolacji czy uszczelnieniu okien rodzą problemy związane z okresem zimowym, niższą temperaturą w niektórych pomieszczaniach i tak dalej.

Skąd wziąć informacje na temat jakości usług danej firmy budowlanej?
Słowo klucz: referencje. Najlepiej pochodzić po znajomych, zapytać się czy nie mają znajomych, którzy budowali się. Najczęściej każdy zna kilka osób, które miały w jakiś sposób do czynienia z lokalnymi zakładami budowlanymi. To w zupełności wystarcza już na sformowanie przynajmniej "czarnej listy" firm, których należy unikać. Zazwyczaj pozwala też na wybranie tej jednej, najbardziej odpowiadającej pod względem jakościowym i cenowym. Po dokonaniu wyboru i decyzji pozostaje kontakt z firmą. Tutaj warto zauważyć, że są one dość często obłożone pracami na długie terminy - czasem trzeba będzie poczekać aż rozpoczną pracę dla naszego zlecenia. Taki jednak jest urok fachowych firm budowlanych.

Artykuł opracowany przez Didbud - usługi budowlane pomorskie

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Putzmeister: pompa Mixokret medalistą Budmy

Autor: ilenio

Zbliżają się poznańskie targi budowlane Budma. Zgodnie z tradycją MTP laureaci złotych medali zostali ogłoszeni z wyprzedzeniem. Wśród nich jest pompa do jastrychu Putzmeister Mixokret M740 NEW Generation. Jak można się dowiedzieć z oficjalnej strony Budmy, wyróżnienie dla Mixokreta zbiegło się w czasie z jego światową premierą.

Putzmeister jest pochodzącą z Niemiec marką sprzętu do betonu, jastrychu i tynkowania, słynącą przede wszystkim z pomp do betonu i innych zapraw. Jej historia sięga 1958 r. Od 2012 r. należy do chińskiej Sany Group.

Maszyny Putzmeister brały udział w niejednym wielkim przedsięwzięciu budowlanym, np. budowie wieży telewizyjnej Europaturm we Frankfurcie i wieży Burdż Chalifa w Dubaju, ustanawiając przy tym rekordy wysokości pompowania betonu (odpowiednio 310 i 606 m). Pompy Putzmeister były wykorzystywane także przy likwidowaniu skutków awarii elektrowni atomowych w Czarnobylu i Fukuszimie. Służyły tam do budowy tzw. sarkofagów, czyli betonowych powłok zabezpieczających przed promieniowaniem.

Mixokret M740 NEW Generation jest przenośnikiem (pompą) do jastrychu, czyli wylewki do posadzek. Może transportować także beton drobnoziarnisty, piasek lub drobny żwir. Przenośnik jest napędzany przez silnik Diesla o mocy 31,5 kW. Ciśnienie tłoczenia wynosi 7 bar. Sama pompa nie jest duża: waży 1,45 tony i ma wymiary 454x150x150 cm. Znajduje zastosowanie przede wszystkim tam, gdzie nie opłaca się użycie pomp nabudowanych na ciężarówkach, lecz nadaje się także do użytku na dużych placach budowy. Ma przy tym formę dwukołowej przyczepki, co jeszcze bardziej ułatwia transport.

Prezentowana obecnie pompa jest czwartą, zaprojektowaną na nowo generacją Mixokreta. Wprowadzone w niej zmiany to nowy kompresor i system wentylacji, który zwiększa zakres możliwych temperatur pracy o ponad 15%. Jury Międzynarodowych Targów Poznańskich doceniło w niej także wzrost wydajności i ergonomiczną koncepcję obsługi.

Międzynarodowe Targi Budownictwa i Architektury Budma to wystawa poświęcona materiałom budowlanym i wykończeniowym, sprzętowi i usługom budowlanym. W tym roku odbędzie się w dniach 11-14 marca.

machineryzone.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Skuteczne sposoby na odstraszanie gołębi

Autor: nagari1

Ptaki, w szczególności te miejskie, tylko pozornie są nieszkodliwe. Efektem ich obecności są zabrudzone budowle, co niszczy estetykę budynku oraz powoduje nadplanowe koszta na jego renowację. Odpady po gołębiach są również siedliskiem bakterii i pasożytów. Rozwiązaniem tych niedogodności jest instalacja odpowiedniego systemu ochrony przed ptakami.

Ptaki zamieszkujące w aglomeracjach, głównie gołębie, w doskonały sposób zaadoptowały się do przebywania między nami i do zgiełku drogowego. Brak bezpośrednich wrogów powoduje, że ptaki rozmnażają się z tendencją wzrostową. Łatwość zdobywania pokarmu i znajdowania lokum powoduje, że gnieżdżące się gołębie widać na każdym kroku.

Wiosną wzmaga się ich aktywność. Stają się uciążliwe, najbardziej gdy szukają schronienia i dobrego miejsca do budowy gniazda. Brudzą ściany domów, systemy rynnowe i gzymsy. Ptaki to także nosiciele chorób, bakterii i są w stanie wywoływać uczulenie.

Dobrym krokiem na niepożądanych gości może być blokada ptakom dostępu do miejsc, które sobie one w szczególności upatrzyły. Przykładem takich miejsc może się okazać nasz parapet. Napięty na całej szerokości sznurek powinien przynajmniej na jakiś okres przeszkodzić ptakom w przesiadywaniu przy oknach.

Inne rozwiązanie to użycie płyty CD, która zaczepiona nad terenem odpoczynku gołębi przestraszy je odbijającym się światłem. Alternatywnie stosuje się dowolne odblaskowe płytki jak również zabawkowe wiatraczki.

Sukces w odstraszaniu gołębi zależy przede wszystkim od częstej zmiany form, albowiem gołębie stopniowo przyzwyczajają się do obecności różnych strachów i zaczynają się przyswajać.

Jedynymi skutecznymi zabezpieczeniami są listwy z kolcami, siatki oraz urządzenia elektryczne. Wymienione sposoby są skuteczną barierą zapobiegającą siadanie i gniazdowanie przez ptaki w tych obszarach, w których ich obecność jest z różnych okoliczności niepożądana. Ważne jest fakt, że nie powoduje to zagrożenia dla samych ptaków, w żaden sposób ich nie rani, a jedynie odstrasza i ogranicza dojście do wybranych miejsc.

Adam Wojciechowski.

Polecam skuteczny i bezpieczny dla ptaków sposób na ich odstraszanie jakim są kolce na ptaki produkowane przez firmę Garden-AD.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.