Budownictwo blog : Budownictwo

poniedziałek, 7 września 2015

Części do maszyn budowlanych – praktyczne porady

Autor: Calisto Ganimedes

Niedawno zakupiona maszyna budowlana uległa uszkodzeniu? Trzeba wymienić niesprawne podzespoły? Sprawdź kilka praktycznych rad, jak kupić potrzebne części, jednocześnie nie przepłacając.

Zakup maszyny budowlanej to zawsze duże wydarzenie w historii firmy. Maszyny budowlane, zwłaszcza te większe, jak koparki, ładowarki czy wozidła, do tanich nie należą i każdy chce kupić jak najlepiej. I nie ma tu znaczenia, czy kupuje się maszynę nową, czy używaną. Najważniejsze, żeby była w dobrej cenie i nie psuła się. Niestety, charakterystyka pracy takiego sprzętu sprzyja sytuacjom, w których coś pęknie, z jakiegoś podzespołu zacznie kapać olej, a jeszcze inny uniemożliwi pracę operatorowi. Postaramy się przekazać parę praktycznych porad, jak przywrócić maszynę do pełnej funkcjonalności, jednocześnie nie przepłacając.

Proces zakupu części

Jeżeli właściciel zakupił maszynę marki, której wcześniej nie posiadał w swoim parku maszynowym, to przeważnie pierwszym jego krokiem jest znalezienie polskiego oficjalnego dealera tego sprzętu. Należy jednak mieć na uwadze, że w większości wypadków dealerzy skupiają się na sprzedaży nowych maszyn budowlanych, a dział części zamiennych stanowi uzupełnienie ich oferty. Dlatego też oferowane przez nich ceny mogą być stosunkowo wysokie. W takim przypadku warto poszukać firmy, która specjalizuje się w sprzedaży części do maszyn budowlanych, a zwłaszcza w konkretnych markach. Jest bardzo duża szansa, że oferta takiej firmy będzie znacznie bardziej konkurencyjna.

Innym dobrym pomysłem jest sprawdzenie producentów poszczególnych podzespołów. Powiedzmy, że uszkodziła się pompa hydrauliczna w maszynie. Bardzo często producentem pompy jest inna firma niż producent maszyny. Logicznym więc jest, że wytwórca maszyny kupuje części od wytwórcy pompy, narzucając swoje marże. Dlaczego w takim razie nie ominąć jednego pośrednika i nie poszukać części bezpośrednio u producenta zepsutego elementu? Może to znacznie zredukować koszty zakupu poszukiwanej części.

Odwiecznym pytaniem, zadawanym sobie przez właścicieli, jest: czy kupić używaną, czy nową część? Bardzo trudno udzielić jednoznacznej odpowiedzi. Nowe części, zwłaszcza te duże jak silniki lub mosty, są bardzo drogie. Ale należy pamiętać, że kupując część używaną, kupujemy przysłowiowego „kota w worku”. Bo może być tak, że wszystko w ciągu kolejnych lat będzie działać bezproblemowo albo tak, że po kilku miesiącach coś w używanym elemencie ulegnie uszkodzeniu.

Przy zakupie należy zwrócić uwagę na tzw. terminowe dostawy. Przeważnie u każdego producenta maszyny budowlanej występują dwa rodzaje cen: z dostawą pilną i z dostawą standardową. Oznacza to, że dana część może zostać do nas dostarczona w przeciągu 1-2 dni w pierwszym przypadku lub w terminie 10-12 dni w drugim. Między obiema opcjami różnice cenowe wynoszą około 10-15%. Więc jeżeli nasza sprawa nie jest pilna lub robimy zakupy na przyszłość, warto zapytać o dłuższy termin dostawy.

Na koniec pozostaje temat zamienników oryginalnych części, jednak jest on na tyle szeroki, że warto mu poświęcić osobny artykuł. Podsumowując, aby dobrze kupić poszukiwaną część, warto poświęcić trochę czasu i nieco poszukać. Kilka ofert od różnych dostawców pozwoli nam wybrać najlepszą opcję.

Części do maszyn budowlanych

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Dom kontra mieszkanie

Autor: Kasia Blue

Z pewnością nie raz zastanawiałeś się, która z opcji jest lepsza, dom czy mieszkanie. Okazuje się, że nie sposób jest wybrać faworyta, ponieważ połowa ludzi mieszka w domach, a druga wybiera życie w mieszkaniach. Bywa również tak, że ludzie mieszkający w blokach woleliby jednak dom, a Ci drudzy z kolei mieszkania.

Dom to z reguły budynek stojący na osobnej działce, wymaga dużych nakładów finansowych zarówno podczas planowania, budowy, jak i w trakcie wszelkiego rodzaju remontów. Właściciele często przywiązują się do niego ze względu na włożoną w budowę energię i pieniądze. Zaletą mieszkania w domu jest z całą pewnością większa prywatność, własna działka wokół domu, no i powierzchnia, jaką mamy do dyspozycji, a wadą duże koszty utrzymania, wszelkiego rodzaju naprawy dachu czy inne musisz wykonać sam i za własne pieniądze.

Mieszkanie jest powierzchniowo dużo mniejsze niż dom, nie masz własnej działki wokół niego, ale za to wszelkiego rodzaju naprawy związane z całym budynkiem wykonuje spółdzielnia. Kupno mieszkania jest dużo tańsze niż domu. Ponadto w mieszkaniu możemy mieszkać od razu, a dom musimy zbudować i wykończyć, co pochłania dużo czasu. W mieszkaniu gromadzimy mniej rzeczy z racji mniejszej powierzchni, dlatego z takiego mieszkania łatwiej się wyprowadzić i robimy to częściej niż mieszkając w domu, do którego się przywiązujemy z racji tradycji i wspomnień.

Ciężko podjąć decyzję, która z opcji jest lepsza, dom czy mieszkanie, ale niepodważalnym argumentem jest fakt, że większości z nas to jednak dom kojarzy się z naturą, ciepłem i rodzinną atmosferą. Dom kontra mieszkanie, nie można jednak dokonać wyboru, co lepsze. Należy pamiętać, że to, co nam się podoba i jest dla nas wygodniejsze, zależy w dużym stopniu od naszego stylu życia oraz gustu. Jedni wolą spokój, ciszę, więcej prywatności, drudzy z kolei nie wyobrażają sobie życia w ciszy.

Duży wpływ na wybór ma również prowadzony styl życia. Osoby aktywne zawodowo biorą pod uwagę odległość, jaką muszą pokonać, aby dostać się do pracy. Dlatego częściej wybierają mieszkania, a tym samym pobyt w mieście. Dom natomiast wiąże się z lokalizacją podmiejską i wiejską, dlatego wybierany jest częściej przez osoby, które prowadzą działalność rolniczą.

Biuro obrotu nieruchomościami REAL

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Czy decydować się na profesjonalistów podczas wykonania specjalistycznych prac budowlanych?

Autor: Michał Mietski

Każdy z nas prowadził kiedyś mniejszy lub większy remont. Czasami dotyczyło to zwykłego malowania, innym razem zmiany, jakie planowaliśmy dokonać, były znaczne. Szczególnie trudnymi do pokonania były prace związane z wierceniem w betonie. W przypadku niewielkich otworów możliwe jest wywiercenie przy użyciu zwykłej wiertarki.

A jeśli chcielibyśmy zrobić drzwi w betonowej przegrodzie? Wtedy musimy skorzystać w usługi cięcia betonu, gdyż sami nie jesteśmy w stanie tego wykonać. W przypadku większych inwestycji problem taki również się pojawia. Rzadko ekipa budowlana posiada sprzęt, który umożliwi wiercenie lub cięcie betonu. Tym bardziej, jeśli mówimy o profesjonalnym wykonaniu tych czynności.

Wiercenie w betonie wymaga odpowiedniego sprzętu, tym bardziej, jeśli chcemy wykonać otwory o dużej średnicy. Warto dobrze wybrać ekipę, gdyż część z nich posiada wprawdzie jakiś sprzęt do wiercenia, ale wykonanie tego przez nich w sposób kompleksowy będzie trudne. Sprzęt jakim dysponują jest wybrakowany. Jeśli nie mamy pewności co do tego, kto będzie wykonywał pracę budowlane - warto to sprawdzić. Często już po wszystkim okazuje się, że pracę prowadziły osoby nie posiadające do tego kwalifikacji. Dodatkowo, po wykonaniu wiercenia może okazać się, że nie otrzymamy za wykonanie prac rachunku, który w przyszłości mógłby być podstawą do reklamacji.

Warto zatem decydować się na usługi profesjonalistów, którzy mimo pozornie wyższej ceny gwarantują nam to, czego nie mogą dać osoby profesjonalnie nie związane z tak specjalistycznymi pracami, jak wiercenie w betonie czy cięcie żelbetu. Czasem warto wydać trochę więcej ale wiedzieć, że po zakończonym zadaniu otrzymamy pełnowartościowy produkt, a nie coś, co i tak ktoś inny będzie musiał poprawić.

W sieci znaleźć już można wiele interesujących firm, które posiadają doświadczenie oraz bogatą bazę sprzętową. Zdecydowanie się na ich usługi w dłuższej perspektywie czasowej okaże się znacznie bardziej opłacalne. Tym bardziej, że duża liczba prac tego typu ma wpływ na późniejsze bezpieczeństwo użytkowania danego budynku.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Zalety płyt warstwowych

Autor: Agnieszka Ewert

W budownictwie najistotniejsze jest używanie dobrej jakości materiałów. To od nich zależy, czy konstrukcja będzie solidna czy też nie. Musi przetrwać długie lata narażona na ciągłą eksploatację oraz niekorzystne warunki atmosferyczne.

Płyty warstwowe, są bardzo często używanym materiałem budowlanym. Płyty warstwowe posiadają rdzeń styropianowy. Dzięki temu są lekkie i łatwe w użyciu. Budowanie konstrukcji stalowych z użyciem płyt warstwowych znacznie skraca czas realizacji. Dzięki temu w łatwy i szybki sposób można zbudować duże powierzchnie w postaci hal przemysłowych i sportowych, obiektów chłodniczych, pawilonów gastronomicznych, salonów samochodowych, myjni i wielu innych rozwiązań. Płyty warstwowe są również bardzo dobre do budowy chłodni i mroźni, o ich przydatności decydują rewelacyjne właściwości termoizolacyjne, niech świadczy o tym fakt, że płyta o grubości 300 mm charakteryzuje się współczynnikiem przenikania ciepła u0 = 0,13 W/m2K! Płyty warstwowe, zwane inaczej płytami obornickimi charakteryzują się małym ciężarem, wysoką jakością i estetyką, możliwością stosowania w układach pionowych i poziomych, dobrymi właściwościami termoizolacyjnymi. Przeznaczeniem płyt warstwowych jest używanie ich jako materiałów budowlanych stosowanych w zakresie jako ściany osłonowe i wewnętrzne, przykrycia dachów, zewnętrzne, działowe i stropy w komorach chłodniczych, oraz elementy docieplenia budynków. Budując obiekty warto postawić na materiały dobrej jakości. To w końcu one w głównej mierze decydują o trwałości powstałego obiektu oraz o komforcie użytkowania jaki dany obiekt stworzy. Nie można oszczędzać na materiałach budowlanych, gdyż jest to oszczędność pozorna, a odłożone pieniądze będzie trzeba zainwestować w naprawy lub wymiany.

płyty obornickie --> wysoka jakość materiałów budowlanych

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Odbiór mieszkania z rynku wtórnego

Autor: Mariusz Grela

Odbiór własnego mieszkania to często bardzo stresująca sytuacja. Poniższy tekst opisuje alternatywę, jaką jest profesjonalny odbiór z wyspecjalizowaną w takich działaniach firmą.

Odbiór mieszkania z rynku wtórnego
Popularne jest dzisiaj zlecanie odbiorów mieszkań zakupionych od deweloperów osobom z wykształceniem technicznym lub/i z uprawnieniami budowlanymi. Jednak rzadko kiedy osoby takie są wynajmowane do odbioru mieszkania z rynku wtórnego.

Z całą pewnością procedura takiego odbioru przebiega nieco inaczej, ponieważ nie mamy po drugiej stronie dewelopera, któremu możemy zgłosić usterkę, ale mamy sprzedawcę, a często też pośrednika w sprzedaży nieruchomości, z którymi, mając pełną informację o interesującym nas mieszkaniu, możemy negocjować jego cenę i inne warunki potencjalnej umowy sprzedaży. Odbiór takiego mieszkania przebiega nieco podobnie jak odbiór mieszkania od dewelopera.

Sprawdzane są ściany, posadzki (jeżeli jest to możliwe), izolacje i spadki na balkonie, ogólny stan nieruchomości i tworzona jest lista zalecanych robót remontowych, która daje potencjalnemu nabywcy pogląd na to, ile trzeba będzie w takie mieszkanie zainwestować.

Można też zlecić profesjonalistom wykonanie kosztorysu lub szczegółowej analizy nakładów niezbędnych do wykonania w wypatrzonym mieszkaniu robót remontowych, które z jednej strony wynikać będą z koncepcji wykończenia mieszkania stworzonej przez kupującego, z drugiej strony będą wynikały z zaleceń specjalisty, który sprawdza dla nas mieszkanie (np. wymiana instalacji elektrycznej, skucie i wyrównanie posadzek, izolacje na balkonie, izolacje w łazience etc.).

Są to rzeczy, o których na ogół nie myślimy, a jednak remont generalny po zakupie mieszkania jest właściwie idealnym czasem na przeprowadzenie takich robót kompleksowo, by przez kolejne kilka lat się niczym nie martwić. Wyobraźmy sobie sytuację, że planujemy kupić nieruchomość z rynku wtórnego w budownictwie z lat 80. czy nawet początku 90. Jakość wykonywanych wówczas robót niejednokrotnie pozostawiała wiele do życzenia. A my z jednej strony, chcąc kupić mieszkanie już wykończone, a z drugiej strony, chcąc uzyskać w nim pewien standard wykończenia, musimy być świadomi tego, co będzie trzeba zrobić ze ścianami, sufitami etc., aby spełniały nasze wymagania.

Podczas odbioru wykonywanego przez profesjonalistę uzyskamy informację, jaki sposób naprawy bądź jaka technologia najskuteczniej pomoże nam uzyskać zamierzony efekt i ile to będzie kosztować.Warto zasięgnąć porady specjalistów, by skonfrontować ich opinie z naszymi i znaleźć remontowy „złoty środek” po to, by efekt był satysfakcjonujący, by mieszkanie było funkcjonalne i aby nasze portfele przy tym nie zostały zbyt mocno nadwyrężone.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.