Budownictwo blog : Budownictwo

sobota, 5 stycznia 2013

Jak uzyskać warunki zasilania?

Autorem artykułu jest Marcin Pala

Przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę musisz uzyskać zapewnienia dostawy mediów z różnych instytucji lub tak jak w wypadku ścieków – ich odbioru. Do uzyskania tych dokumentów będziesz potrzebował zaktualizowanej mapy geodezyjnej z naniesionymi sieciami uzbrojenia technicznego( woda, gaz, ścieki, itd.) Przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę musimy uzyskać zapewnienia dostawy mediów z różnych instytucji lub tak jak w wypadku ścieków – ich odbioru. Do uzyskania tych dokumentów będziemy potrzebowali zaktualizowanej mapy geodezyjnej z naniesionymi sieciami uzbrojenia technicznego( woda, gaz, ścieki, itd.) Mapa taka potrzebna jest też do pozwolenia na budowę, zatem wydatek czeka nas tylko jeden raz. Potrzebny będzie także dokument potwierdzający nabycie praw do dysponowania nieruchomością (umowa notarialna lub oświadczenie). Zapis do jakich instytucji powinniśmy się zwrócić znajduje się w decyzji o warunkach zabudowy. Najczęściej jednak będziemy musieli uzyskać następujące dokumenty:

Warunki techniczne przyłączenia i dostawy gazu
Aby je uzyskać powinniśmy wypełnić wniosek we właściwym dla rejonu, do którego należy nasza działka zakładu gazownictwa. We wniosku należy określić przeznaczenie – ogrzewanie, podgrzewanie wody, przygotowanie posiłków. Trzeba też dołączyć dwa egzemplarze mapy geodezyjnej. Zakład odpowie dokumentem ”Warunki techniczne przyłączenia i dostawy gazu”, który zawiera m.in. informacje o tym jakie odbiorniki, czyli urządzenia wewnętrzne będzie można zasilać gazem oraz co jest warunkiem dostawy
( przykładowo: wykonanie na własny koszt nie tylko przyłącza i instalacji wewnętrznej, ale także pewnego odcinka sieci wzdłuż ulicy), a także inne wymagania dotyczące na przykład technologii wykonania. Warunki te ważne są zwykle przez dwa lata, ale mogą być przedłużone na następne dwa bez konieczności ponownego składania wymaganych przez zakład gazowniczy dokumentów i uzgodnień pod warunkiem, że w okresie ważności warunków technicznych inwestor rozpoczął realizację inwestycji.

Warunki zasilania w energię elektryczną
Musisz wystąpić o nie do właściwego rejonu energetycznego. We wniosku należy podać przewidywane zapotrzebowanie na moc (energię elektryczną) oraz to, czy zamierza się najpierw zasilać w nią plac budowy, a następnie budynek mieszkalny. W odpowiedzi otrzymamy “Techniczne warunki przyłączenia”, w których zostanie określony przydział mocy oraz warunki jakie musi inwestor spełnić, aby zakład energetyczny mógł dostarczać energię. Zazwyczaj jest to informacja o przebiegu i rodzaju kabla zasilającego oraz rozwiązaniu złącza kablowego, czyli miejsca w którym nasza sieć spotyka się z siecią miejską. Warunki takie mogą nakazywać inwestorowi wykonanie na własny koszt, a następnie przekazanie na rzecz zakładu energetycznego fragmentu sieci na zewnątrz działki.

Woda i kanalizacja
Warunki ustalone przez zakłady wodociągów i kanalizacji, określają przede wszystkim, czy istnieje możliwość zaopatrzenia projektowanego budynku w wodę z lokalnego wodociągu, miejsce w którym możemy przyłączyć się do sieci, jaka jest maksymalna ilość poboru wody, a także czy istnieje możliwość odprowadzenia ścieków do kanalizacji, czy też należy zatem problem rozwiązać lokalnie.

Wody opadowe
Jeśli istnieje techniczna możliwość podłączenia do kanalizacji deszczowej, informacja taka znajdzie się w warunkach wydanych przez zakład wodociągów i kanalizacji, jeśli zaś takiej możliwości nie ma, woda deszczowa, spływająca z dachu powinna zostać rozsączona w gruncie na terenie działki.
---

Marcin Pala współtworzy Portal Sztuki Budowlanej eBuduj.net Jak uzyskać zgody, aby podłączyć wodę, prąd i gaz do budynku? Dowiesz się z darmowego kursu e-mailowego.

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Najwyższy budynek na świecie - padł architektoniczny rekord

Autorem artykułu jest Marcin Pala

Budowany w Dubaju w Zjednoczonych Emiratach Arabskich wieżowiec Burdj Dubaj osiągnął już wysokość 512,1 m stając się w ten sposób najwyższym budynkiem świata! W ten sposób Wieża Dubaju pobiła rekord architektoniczny, który należał do liczącego 509 metrów drapacza chmur w Tajpej na Tajwanie. Arabski wieżowiec ma już ukończonych 141 pięter, więcej niż jakikolwiek budynek na świecie i wznosi się na wysokość 512,1 metra. Budowa rozpoczęła się w 2005, a jego zakończenie planowane jest na połowę 2009 roku. Będzie to najwyższy wieżowiec na świecie. Końcowa wysokość budynku nie jest jeszcze wiadoma, nieoficjalnie twierdzi sie, że Burdj Dubaj osiągnie wysokość ponad 800 m i będzie posiadał około 160 pięter! Budowany w Dubaju w Zjednoczonych Emiratach Arabskich wieżowiec Burdj Dubaj osiągnął już wysokość 512,1 m stając się w ten sposób najwyższym budynkiem świata! W ten sposób Wieża Dubaju pobiła rekord architektoniczny, który należał do liczącego 509 metrów drapacza chmur w Tajpej na Tajwanie.

Arabski wieżowiec ma już ukończonych 141 pięter, więcej niż jakikolwiek budynek na świecie i wznosi się na wysokość 512,1 metra. Budowa rozpoczęła się
w 2005, a jego zakończenie planowane jest na połowę 2009 roku. Będzie to najwyższy wieżowiec na świecie.

Końcowa wysokość budynku nie jest jeszcze wiadoma, nieoficjalnie twierdzi sie, że Burdj Dubaj osiągnie wysokość ponad 800 m i będzie posiadał około 160 pięter!

Burdż Dubaj zaprojektowany został przez firmę architektoniczną Skidmore, Owings and Merrill, która projektowała także budynki Sears Tower oraz Freedom Tower.

Ogólny wygląd i plan wieży nawiązuje do kwiatu pustyni oraz architektury islamu (ornamenty, ozdoby itp.). Wieża składa się z centralnego rdzenia oraz 3 "ramion" - w miarę wzrostu wysokości wieży, poszczególne "ramiona" będą stawały się coraz mniejsze, co również nadaje smukłości wieży. Na samym szczycie, centralny rdzeń przechodzi w iglicę wieńczącą budynek. Poszczególne piętra mają kształt litery Y, co ma zapewnić lepsze widoki na Zatokę Perską. Wnętrze zostanie udekorowane przez Giorgio Armaniego.

Opis poszczególnych pieter
Pierwsze 37 pięter zajmie Armani Hotel.
Na piętrach od 45 do 108 będzie znajdować się 700 prywatnych apartamentów (które, wg inwestora, zostały sprzedane w ciągu 8 godzin).
Na 78 piętrze będzie znajdował się zewnętrzny basen.
Większość pozostałych pięter zajmą biura.
123 piętro zajmie lobby, a na 124 piętrze będzie znajdował się taras widokowy.
Na iglicy będą znajdować się anteny i przekaźniki.

Ponieważ wysokość budynku i ilość pięter się zmienia, powyższe liczby należy traktować jedynie jako spekulacje. Równie popularną jest teza, że taras widokowy znajdował się będzie na piętrach 142 i 143, a całość może sięgnąć 164, 189, 197, 200, lub nawet 216 kondygnacji (i skrajnie wówczas 1011 metrów wyskości).

Burdż Dubaj jest centralnym punktem ogromnej inwestycji, która obejmuje 30 000 nowych domów,
9 hoteli, w tym 306-metrowy Burj Dubai Lake Hotel & Serviced Apartments, 6 akrów parków, 19 wieżowców mieszkalnych oraz jezioro Burj Dubai Lake o powierzchni 12 hektarów. Cała inwestycja będzie wynosiła około 8 miliardów dolarów. Po ukończeniu, całkowita powierzchnia użytkowa wieży będzie wynosiła 2 miliony metrów kwadratowych ---

Marcin Pala współtworzy Portal Sztuki Budowlanej eBuduj.net Jak uzyskać zgody, aby podłączyć wodę, prąd i gaz do budynku? Dowiesz się z darmowego kursu e-mailowego.

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Budowa domu dziś

Autorem artykułu jest Bartosz Chmielewski

Raptem chwilę temu zaczął się dwudziesty pierwszy wiek, era komputerów, globalizacji, satelitów i eksploracji kosmosu, a mimo to budowa domu jest kwestią równie istotną jak tysiąc lat temu. Fakt, iż miasta to przede wszystkim kamienice i bloki mieszkalne nie zmienia wcale tego, iż właściwie każdy zapytany przechodzień w takim skupisku ludzkim twierdzi, że wolałby mieszkać w domku. Cóż, nie pozostaje nic innego, jak tylko zarobić dość pieniążków i zabrać się za budowę wymarzonego domu. Czy aby na pewno jest to aż tak proste?

Sto lat temu budowa domu wymagała przede wszystkim tężyzny fizycznej i krzepy, oraz kilku par rąk do pomocy. Było to niesamowicie czasochłonne zajęcie, ale ostatecznie powiedzenie, iż mężczyzna winien spłodzić potomstwo, zbudować dom i zasadzić drzewo nie wzięło się znikąd. Dziś budowa domu wymaga pewnych nakładów finansowych, ale tylko naprawdę ambitni zabierają się do tego własnoręcznie. Większość ogranicza się do wyboru gotowego projektu domu jednorodzinnego, zwykle z katalogu jakiejś firmy budowlanej. Ci o nieco bardziej zasobnym portfelu udają się do architekta, który taki dom zaprojektuje – ma to swój niezaprzeczalny urok, gdyż pozwala zleceniodawcy na rzeczywisty wpływ na wygląd budynku, w którym przyjdzie mu zapewne spędzić resztę swojego życia, czy też wychować dzieci. Swoją drogą, prócz własnoręcznego budowania, to chyba jedyny przypadek, w którym kryje się jeszcze magia wznoszenia ostoi dla rodziny.

Skąd ten wniosek? Cóż, nie tak znowu dawno temu pewien wielce zamożny lekarz postanowił, iż postawi sobie dom. Trudno powiedzieć, czy korzystał on z gotowego projektu domu jednorodzinnego, czy też był to projekt autorski. Nie o to jednak tu chodzi. Idzie mianowicie o tempo budowy domu. Najdłużej trwało przygotowanie działki i fundamentu – jakieś półtora miesiąca. Po tym wstępie aż trudno było uwierzyć, że budowa domu może być prowadzona w takim tempie. W tydzień stanęły ściany, w kolejny ściany miały już dach, dumnie prezentowało się również murowane ogrodzenie. Po kolejnych trzech tygodniach pan doktor zwoził już meble. Naj bardziej niewiarygodne było przygotowanie ogrodu – przyjechała ciężarówka, w ogrodzie wysypano i wyrównano ziemię a następnie z wozu zdjęto trawę w rolkach, którą po prostu rozwinięto, uklepano i podlano.

Rodzi się więc pytanie, czy dziś budowa domu to przedsięwzięcie na całe życie, czy też może chwilowa fanaberia... Jeśli po dłuższym zastanowieniu pojawi się decyzja o budowie, na pewno warto będzie zajrzeć na stronę www.xella20cm.pl. Informacje, które można tam znaleźć na pewno przydadzą się w realizowaniu marzenia.

---

Bartosz Chmielewski, jeden z autorów serwisu artykuly.com.pl, katalogu darmowych artykułów do przedruku.

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Dyrektywa EPBD: informacje podstawowe

Autorem artykułu jest Bartosz Chmielewski

EPBD (skrót z języka angielskiego: the Energy Performance of Buildings Directive), to dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej, dotycząca (jak sama nazwa wskazuje) sprawności energetycznej budynków, tj. zużycia przez nie energii na ogrzewanie oraz klimatyzację. W myśl EPBD, kraje Unii zobowiązane zostały do wprowadzenia przepisów prawnych i administracyjnych, których efektem ma być ujednolicenie standardów sprawności energetycznej w budownictwie, jak również motywowanie budowniczych domów i mieszkań do dążenia do optymalnego wykorzystania energii cieplnej.

Sama idea przewodnia EPBD jest dość stara, gdyż dyrektywa ta to nic innego, jak rozszerzenie innej dyrektywy z 1988 roku, a dotyczącej wyrobów budowlanych. Stare przepisy wpłynęły znacząco na ujednolicenie prawa i procedur administracyjnych dotyczących budownictwa w Unii, jak również kładły znaczny nacisk na odpowiednią jakość izolacji termicznej zapewnianej przez rzeczone materiały. Upraszczając, stara dyrektywa gwarantowała zwykłym zjadaczom chleba odpowiednie przepisy prawne, dzięki którym mogli płacić mniejsze rachunki za ogrzewanie zimą i klimatyzację latem, jak również propagowała ideę domu energooszczędnego.

Nowa dyrektywa jest wynikiem przede wszystkim dwóch czynników – po pierwsze, konieczności wywiązania się ze zobowiązań Protokołu z Kyoto, w myśl którego państwa należące do unii zobowiązały się, między innymi, do zmniejszenia emisji dwutlenku węgla do atmosfery. EPBD ma w perspektywie, zmusić obywateli krajów członkowskich do oszczędzania energii wykorzystywanej do zasilania układów grzewczych, co z kolei zmniejszy skutecznie zapotrzebowanie, a co za tym idzie, produkcję energii. W skrócie – im mniej energii wyprodukowanej, tym mniej spalin w atmosferze. Drugim czynnikiem motywującym powstanie EPBD jest bezpieczeństwo energetyczne Unii. Aby o nie dbać, Wspólnota musi mieć wpływ na światowe zapotrzebowanie na energię, a co za tym idzie światowy rynek energetyczny.

EPBD obejmuje szerokie spektrum zagadnień. Dyrektywa podaje sposoby nadawania certyfikatów energetycznych budynków (7 stopni – od A do G), założenia obliczania charakterystyki energetycznej, oraz minimalne wymagania jakości energetycznej istniejących i wznoszonych budynków. Dodatkowo, EPBD traktuje o regularnych inspekcjach instalacji grzewczych, kotłów oraz systemów klimatyzacyjnych starszych niż 15 lat.

Podsumowując, EPBD zmusza deweloperów do spojrzenia na dom energooszczędny nie jak na ciekawą nowinkę dla ambitnych, a jak na wymóg prawny jutra. Co do tego, jak do zagadnienia podejdą konsumenci, tak ci bardziej majętni, jak również ci gorzej uposażeni, eksperci są podzieleni.

Więcej informacji o problemach związanych z termomodernizacją oraz dyrektywą EPBD znajdziesz na http://www.termodom.pl.

---

Bartosz Chmielewski, jeden z autorów serwisu artykuly.com.pl, katalogu darmowych artykułów do przedruku.

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Korzyści stosowania systemu Xella 20cm

Autorem artykułu jest Bartosz Chmielewski

Coraz więcej osób decyduje się na mieszkanie w domkach jednorodzinnych, więc nic dziwnego, że systemy budowlane, takie jak Xella 20cm, zaczynają dominować na rynku. Połączenie bloczków Ytong z blokami SILKA pozwala nie tylko szybko i w miarę tanio zrealizować projekt domku jednorodzinnego, ale także zoptymalizować parametry zarówno ścian zewnętrznych jak i wewnętrznych. W systemie Xella 20cm ściany zewnętrzne budowane są z bloczków Ytong, które mają bardzo dobre właściwości termoizolacyjne; ściany wewnętrzne zaś z bloków SILKA - wytrzymałych i zapewniających izolację akustyczną.

W rezultacie, stosując taki hybrydowy system można zaoszczędzić zarówno czas, jak i pieniądze, nie rezygnując jednocześnie z doskonałych parametrów domu ani jego wyglądu. System Xella 20cm pozwala postawić 150m2 ścian w 2,5 tygodnia, czyli czterokrotnie szybciej, niż przy wykorzystywaniu tradycyjnych metod, co oznacza także niższe koszty robocizny. Stosując bloczki Silka E, posiadające wewnętrzne kanały do prowadzenia wiązek instalacji elektrycznej, możemy zapomnieć o bruzdowaniu ścian, a unikatowe właściwości bloczków Ytong pozwalają używać o wiele mniej zaprawy niż przy tradycyjnych materiałach budowlanych. W rezultacie koszty budowy, gdy zastosujemy system Xella 20cm mogą spaść nawet o 20%.

Projekt domku jednorodzinnego realizowany w systemie Xella 20cm gwarantuje nam, że nasze nowe mieszkanie będzie nie tylko trwałe, w przystępnej cenie i ładne ale także bezpieczne. Zarówno bloczki Ytong jak i SILKA są produkowane z naturalnych składników – wody, wapna i piasku i charakteryzują się o wiele niższą promieniotwórczością niż inne typy cegieł. Dodatkowo ich technologia produkcji pozwala uzyskać bardzo dokładną wysokość wymiarów, co ułatwia prace murarskie i zapobiega sytuacjom, w których mimo wysiłków ekipy ściany nie chcą trzymać pionu. Także wykończenie ścian, czyli fugowanie, malowanie czy tynkowanie jest o wiele łatwiejsze. Gładka powierzchnia bloczków i mała ilość potrzebnej zaprawy przekładają się na gładką ścianę, której nie trzeba “wyrównywać” tynkiem, co skraca czas trwania i obniża koszty prac wykończeniowych. Na ścianę zbudowaną z bloków SILKA można nakładać tynki o grubości zaledwie 1-3mm. Nie można też zapominać o tym, że stosując system Xella 20cm możemy zaoszczędzić dobrych kilkanaście metrów kwadratowych powierzchni, gdyż ściany zewnętrzne mogą być cieńsze dzięki właściwościom termoizolacyjnym bloczków Ytong, a wewnętrzne dzięki wytrzymałości SILKI.

Zainteresowanym opisanym wyżej systemem można polecić stronę http://www.xella20cm.pl na której znajdą pomoc w wyborze najlepszego materiału.

---

Bartosz Chmielewski, jeden z autorów serwisu artykuly.com.pl, katalogu darmowych artykułów do przedruku.

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl