Budownictwo blog : Budownictwo

niedziela, 6 września 2015

Sposób obróbki materiałów

Autor: Tomasz Kuśnierczak

Niniejszy artykuł wyjaśnia jak bardzo istotną kwestią jest technologia zwana cięciem wodą. W krótkim artykule wyjaśnię w jaki sposób działa owe cięcie materiałów oraz jak ważne jest dla przedsiębiorstw w Polsce.

Technologia obróbki materiałów stoi w Polsce na bardzo wysokim poziomie. Wiele firm przez ostatnie lata szukało jak najlepszych sposobów na wycinanie elementów. Cięcie wodą - bo o tym jest niniejszy artykuł - należy do prawdopodobnie najlepszego sposobu na obróbkę materiałów. Sposób cięcia jest mało inwazyjny co czyni ową technologie naprawdę bardzo dobrym rozwiązaniem dla przedsiębiorstw produkcyjnych.

Tajemnica tkwi w dwóch kwestiach - wodzie oraz ciśnieniu. Wykorzystywana woda nie jest zwykłym h2o. Wzbogacona jest ona o mikroskopijne opiłki, które odpowiedzialne są właśnie za cięcie. Ciśnienie natomiast wykonuje tak zwaną brudną robotę i po prostu napędza wodę, która pod ogromnym ciśnieniem przecina praktycznie każdy podłożony pod nią element. Nikomu nie radzę znaleźć się w zasięgu owego strumienia - może to grozić mocnym skaleczeniem, a nawet śmiercią.

Cięcie wodą pozwala na obróbkę różnego rodzaju materiałów, począwszy od giętkiego aluminium, a skończywszy na elementach stalowych. Właśnie dlatego technologia ta należy do przodowników w "branży". Polskie przedsiębiorstwa ubijają naprawdę dobry interes na cięciu wodą. W swoich ofertach zawierają tego typu usługi, ponieważ można na tym sporo zarobić. Szereg firm, które wykonują tego typu usługi naprawdę dobrze radzą sobie na rynku, głównie ze względu na to, że obróbka materiałów stanowi w Polsce raczej niszową dyscyplinę.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Kilka słów o kanalizacji

Autor: szmaly

Kanalizacja jest to infrastruktura techniczna wynaleziona już jakiś czas temu. Głównym jej zadaniem jest odprowadzanie ścieków. Próbując wybrać odpowiedni system kanalizacji dla danego osiedla, jednostki osadniczej Inwestor spotyka się z nie lada problemem na co się zdecydować.

Ze względu na rodzaj odprowadzanych ścieków kanalizację można podzielić na:
- Kanalizacja deszczowa - służy do odprowadzania ścieków deszczowych
- Kanalizacja sanitarna - służy do odprowadzania ścieków sanitarnych (bytowo-gospodarczych)
- Kanalizacja ogólnospławna - służy do odprowadzania ścieków mieszanych - deszczowych i sanitarnych

Ze względu na charakter przepływu kanalizację można podzielić na:
- Kanalizacja grawitacyjna - ścieki spływają grawitacyjnie
- Kanalizacja ciśnieniowa - ścieki płyną w sposób wymuszony dzięki zastosowaniu przepompowni ścieków
- Kanalizacja podciśnieniowa - ścieki zasysane są do systemu w wyniku podciśnienia wytworzonego w stacji podciśnieniowej
- Systemy mieszane - zazwyczaj grawitacyjno-ciśnieniowy, ale też grawitacyjno-podciśnieniowy i podciśnieniowo-ciśnieniowy.

Jak widać jest parę możliwości. Inwestor, niekoniecznie musi się orientować (i zazwyczaj się nie orientuje) w szczegółach technicznych kanalizacji oraz obszarów jej zastosowania. Dlatego też przed jakimkolwiek projektowaniem powinien zwrócić się do doświadczonego biura projektowego w celu opracowania koncepcji skanalizowania danego obszaru.

Biuro projektowe analizuje ukształtowanie terenu w rejonie inwestycji. Sprawdza naturalne spadki terenu, szacuje możliwości zastosowania poszczególnych systemów kanalizacji kładąc szczególny nacisk na koszty budowy i późniejszej eksploatacji. Do zadań biura projektowego należy zaproponowanie Inwestorowi najlepszego rozwiązania.

Idealnym rozwiązaniem byłoby stosowanie kanalizacji grawitacyjnej. Ale tą można stosować raczej w terenach z naturalnym spadkiem terenu. Gdy spadek terenu nie jest wystarczający mogą powstawać zbyt duże zgłębienia kanałów. Należy wtedy rozważyć stosowania przepompowni ścieków. Minusem stosowania przepompowni ścieków są koszty energii elektrycznej, jakie należy ponieść na etapie eksploatacji. Można jednak dzięki temu uzyskać spore oszczędności na etapie budowy dzięki zmniejszeniu ilości robót ziemnych, które stanowią znaczącą część kosztów budowy.

Biura projektowe dość rzadko proponują stosowanie kanalizacji podciśnieniowej. Dzieje się tak, ponieważ jest to dość mało znana technologia w naszym kraju, pomimo tego, że ma ogromny potencjał. Stosując system podciśnieniowy można znacząco obniżyć ilość robót ziemnych. Kanalizację podciśnieniową projektuje się dla raczej niedużych miejscowości (do kilku kilometrów rozpiętości) na terenach płaskich.

Biuro projektowe Zielona Góra

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Ocieplanie domu - od czego zacząć?

Autor: Łukasz Komorowski

Ostatnio modna staje się usługa audytu energetycznego. Coraz więcej firm ma ją w ofercie, często też jako usługę wykonywaną za darmo, jako element wyceny ocieplenia domu lub innego budynku.

Źle ocieplony dom niewystarczająco separuje mieszkającego od panujących warunków zewnętrznych. Zimą ocieplanie domu podnosi wydatki przeznaczone na jego ogrzewanie, latem niedostatecznie wychładza, a w mokre dni w połączeniu ze źle wykonana elewacją nie hamuje przedostawania się wilgoci do wewnątrz budynku. Dlatego tak ważne jest zwrócenie uwagi na te własności budowli i jeśli to możliwe, zarówno na etapie remontu jak i wtedy gdy budujemy nowy dom zadbanie o to w odpowiedni sposób. Ważne jest aby przeprowadzić rozeznanie na temat materiałów i rozwiązań istniejących na rynku. Można to zrobić samemu, można opierać się na informacjach od znajomych dla których ocieplanie jest znane lepiej niż nam, można też zlecić to profesjonalnej firmie. Ostatnio modna staje się usługa audytu energetycznego. Coraz więcej firm ma ją w ofercie, często też jako usługę wykonywaną za darmo, jako element wyceny ocieplenia domu lub innego budynku. Taki audyt uwzględniać może wiele czynników zewnętrznych i wewnętrznych, które pomogą nam dobrać odpowiednie materiały budowlane ze względu na ich właściwości. Czynnikami zewnętrznymi mogą być takie jak: stopień wilgotności terenu na którym dom jest zbudowany, charakter zabudowy, czy budynek stoi blisko dróg na obszarze miejskim, gdzie panuje hałas i duże zanieczyszczenie powietrza, jak i wewnętrzne: wilgoć panująca w domu, niedostateczne wygłuszenie od dźwięków zewnętrznych, wysokie koszty ogrzewania, niska lub za wysoka temperatura pomieszczeń w zależności od pory roku. Ocieplenia domu to konieczna inwestycja więc warto podejść do tej sprawy z należytą uwagą.

Ł.K.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Magazyny jak niezbędnik firm produkcyjnych

Autor: Tomasz Kuśnierczak

Niniejszy artykuł przedstawia globalną sytuację hal magazynowych oraz ich bardzo ważną rolę w kraju jakim jest Polska. Artykuł odnosi się też do Państw, które radzą sobie w doskonały sposób z możliwością niemagazynowania wytworzonych produktów.

Każdy kraj na świecie posiada tysiące firm, które produkują różnego rodzaju towar. Każde z tych przedsiębiorstw wyposażone jest w hale magazynową, dzięki której istnieje możliwość gromadzenia wytworzonych produktów. Światowa tendencja skłania jednak do pozbywania się magazynów, aby ograniczać koszty wytworzenia.

Sytuacja światowa

Pierwszym krajem, który jest jednocześnie protoplastą systemu Just In Time była Japonia. Kraj kwitnącej wiśni w sposób niebywały zaczął ograniczać proces magazynowania, a świeżo wytworzony towar był natychmiast ładowany na ciężarówki. Proces ten to właśnie Just In Time (na czas). I to właśnie japończycy potrafią prowadzić produkcję w sposób w pełni zdyscyplinowany "na czas". Trend ten jest aktualnie rozpowszechniany na całym świecie, również w Polsce.

Sytuacja w Polsce

Polska, jako kraj dość szybko rozwijający się próbuje prowadzić tego typu proces. Producenci starają się wytworzony towar transportować bezpośrednio do ciężarówek, które kierują produkty bezpośrednio do hurtowni czy sklepów. O ile logistycznie można to rozwiązać tyle mentalnie już nie. Polacy mają skłonności do niskiej dyscypliny i system ten jeszcze przez długie lata będzie w Naszym kraju szwankować.

Podsumowanie

Podsumowując, hale przemysłowe czy generalnie magazynowe są niezbędnym budynkiem każdej firmy produkcyjnej w Polsce. Tendencją światową jest ograniczania składowania produktów i bezpośrednie ich transportowanie zaraz po wyprodukowaniu. Polska jeszcze przez długi czas będzie borykać się z tym problemem, doputy dopóki polska mentalność zmieni się na bardziej zdyscyplinowaną.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Ustawa deweloperska - kto za to zapłaci?

Autor: Krzysztof Szymański

Co zmieni wejście w życie nowej ustawy deweloperskiej? Kto za to zapłaci? Czytając powyższy artykuł dowiesz się jakie są główne zmiany w zakresie działalności deweloperów.

Już 29 kwietnia 2012 roku wejdzie w życie ustawa z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U 2011 nr 232 poz 1377), czyli tzw. ustawa deweloperska.

Zanim to nastąpi warto zapoznać się z jej regulacjami, aby już dziś rozpocząć przygotowania w sytuacji gdy sprzedaż (rozumianą jako podanie do publicznej wiadomości informacji o rozpoczęciu oferowania lokali np. poprzez ogłoszenie w prasie, nie będące jednak reklamą) naszej inwestycji nie rozpocznie się przed 29 kwietnia 2012 r.

Nowe obowiązki które wprowadzi ustawa deweloperska to min:

- konieczność posiadania mieszkaniowego rachunku powierniczego prowadzonego przez bank.

- konieczność sporządzenia prospektu informacyjnego dotyczącego danej inwestycji.

- zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego z odpowiednim wpisem do księgi wieczystej.

Co oznacza dla deweloperów nowa ustawa? Wzrost kosztów budowy i obsługi inwestycji. W związku z tym, że nie będą oni mogli bezpośrednio korzystać z pieniędzy przyszłych nabywców. Ustawodawca z jednej strony chcąc chronić interesy nabywców sprawił, że to oni będą musieli zapłacić za kapitał jaki deweloper zaangażuje z własnej strony lub pożyczy bezpośrednio z banku.

Wystarczy tylko zauważyć, że tam gdzie angażuje się państwo i sprawy chce uregulować w przesadny sposób zawsze ucierpi na tym ostateczny nabywca lub klient.

Podobnie jest z rekomendacjami KNF w których to kredytobiorcy o niższych dochodach nie będą mogli skorzystać z kredytów bankowych oprocentowanych do 20% będą musieli skorzystać z kredytów gdzie realne oprocentowanie wynosi często kilkaset procent rocznie! Bo zawsze znajdzie się prywatna instytucja która pożyczy takiej osobie a rynek znajdzie optymalną za tą cenę.

Krzysztof Szymański

doradca finansowy

specjalizacja kredyt deweloperski

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.