Ceny mieszkań spadną

Ceny mieszkań spadną

Autorem artykułu jest Janusz Foka

Jaki będzie miał wpływ kryzys finansowy na ceny nieruchomości? Czy warto kupować teraz mieszkania, a może warto zaczekać? Rynek nieruchomości niewątpliwie znalazł się w pułapce kryzysu.

Coraz częściej słyszy się o możliwym spadku cen na rynku nieruchomości, informują o tym stacje telewizyjne, gazety i firmy doradztwa finansowego. Jeżeli przyjrzymy się realnie rynkowi to taka sytuacja jest wielce prawdopodobna. Gospodarki na całym świecie spowalniają, a i nasza tego nie uniknie. Jednak najbardziej na spadek cen wpłynie trudna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych. To właśnie łatwo dostępne kredyty „trzymały” ceny wysoko, a w przypadku utrudnienia dostępu do nich nie ma innego wyjścia - ceny muszą spaść, ponieważ sprzedający nieruchomości odnotowują mniejszą liczbę klientów.



Sytuacja na rynku kredytów stale się pogarsza i obecnie nie wiadomo, kiedy się poprawi. Ma na to wpływ kilka czynników, wymienię najważniejsze:

zaostrzenie polityki kredytowej przez banki – banki boją się, że nie damy rady spłacić kredytu,
banki sobie nie ufają – przez co koszt pożyczania pieniędzy jest większy – wyższa marża, przekładająca się na wyższe oprocentowanie kredytów, co raczej nie zmieni się przed wejściem Polski do strefy euro,
rekomendacja państwa do zaostrzenia polityki kredytowej przez banki,
słabnąca złotówka sprawia, że koszt kredytu indeksowanego do waluty obcej staje się coraz wyższy.

Powyższe czynniki mają wpływ na to, że kredyty są coraz droższe i coraz więcej ludzi na nie po prostu nie stać. Jeszcze niedawno na wysokie stopy procentowe było rozwiązanie – kredyt w CHF, lecz obecnie przy słabnącej złotówce pożyczanie pieniędzy w obcych walutach może okazać się po prostu zbyt ryzykowne. Ostatnio np. Lukas Bank wycofał się całkowicie z udzielania kredytów we franku szwajcarskim. Pamiętać tutaj należy o tzw. rekomendacji „S”, zgodnie z którą zdolność kredytowa liczona dla waluty obcej powinna być o 20% większa, niż dla kredytów złotówkowych, co wiąże się właśnie z ryzykiem kursowym.



Te wszystkie sytuacje sprawiają, że popyt na mieszkania słabnie, co na pewno w dłuższym czasie będzie miało swoje konsekwencje w cenach mieszkań. Już teraz ceny mamy niższe, niż np. przed rokiem, a w ciągu kolejnych kilku miesięcy spodziewamy się dalszego spadku cen, dochodzącego według specjalistów nawet do 10%.



Podobnie sytuacja wygląda na całym świecie, a często nawet gorzej. Ludzie których nie stać na spłatę kredytu muszą oddać mieszkania i domy, a te stają się dodatkowymi nieruchomościami, trafiającymi na rynek. Na szybką poprawę tej sytuacji nie można liczyć , ogólnoświatowy kryzys może potrwać nawet dwa lata. Dopiero wtedy będzie nas stać na kupowanie więcej mieszkań i domów, co będzie skutkować wzrostem ich cen.

---

eduBiznes.pl - Kredyty, inwestycje, wiadomości, artykuły

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Deweloper TriGranit i kolejna inwestycja na Śląsku

Deweloper TriGranit i kolejna inwestycja na Śląsku

Autorem artykułu jest Maciej Skrzyna

Centrum handlowe wielkości Silesii City Center, do tego hotele, centrum kongresowe, biura i park rozrywki - takie inwestycje chce przeprowadzić węgierski deweloper na terenie Chorzowa. Centrum handlowe ma stanąć w miejscu byłej Huty Kościuszko. W tej sprawie podpisany już został list intencyjny z władzami Chorzowa. Kilometr na północ od chorzowskiego Rynku roztacza się księżycowy krajobraz hałd i gruzowisk, to pozostałości po Hucie Kościuszko. Niedawno dzięki środkom unijnym miasto Chorzów wybudowało ulicę Nową, aby zaktywizować teren dla nowych inwestorów. I chyba się opłacało, bo właśnie do miasta zapukał nowy inwestor TriGranit, węgierski deweloper, który w Katowicach wybudował Silesia City Center, a także przyległe do niego nowe osiedle mieszkaniowe Dębowe Tarasy. Tam zrekultywował teren po kopalni Gottwald i postawił największe w regionie centrum handlowe, obok realizuje osiedle na tysiąc mieszkań, a w najbliższych planach ma jeszcze dwa wieżowce biurowe.
Na 45-hektarowym terenie deweloper planuje budowę wielofunkcyjnego centrum komercyjnego. Największa będzie galeria handlowa wielkości podobnej do SCC, ale oprócz tego dwa hotele z centrum kongresowym i wystawienniczym oraz kilka kompleksów biurowych.
Deweloper Trigranit planuje nawet stworzyć zagłębie salonów samochodowych, gdzie w jedynym miejscu skupiono by wszystkie marki najważniejszych producentów. Całość spinałaby sieć ulic oraz zielone aleje. W środku centrum powstałoby sztuczne jeziorko z budynkami wokół.
Obecnie poprzemysłowy teren jest w użytkowaniu wieczystym Huty Kościuszko, stanowi własność Skarbu Państwa. TriGranit liczy na wygranie przetargu na zakup gruntu. Firma podpisała we wtorek list intencyjny z władzami Chorzowa w sprawie zagospodarowanie tego terenu.
Nowe inwestycje skierowane będą w stronę przyszłej obwodnicy Chorzowa, która pobiegnie za hutą, w śladzie nitki kolejowej.Inwestycja TriGranitu w Chorzowie może kosztować nawet 300 milionów euro. ---

Maciej. Artykuł przeredagowany. Źródło: Gazeta Wyborcza Katowice

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Nowoczesne biura do wynajęcia? Łódź się o nie postara

Nowoczesne biura do wynajęcia? Łódź się o nie postara

Autorem artykułu jest Kazimiera Częstowojna

Nie jest tajemnicą, że koszt wynajmu biura w Łodzi jest prawię o połowę tańszy niż w stolicy. Dodatkowo, Łódź ma bardzo silnie rozwinięte zaplecze akademickie, które na pewno jest w stanie zaspokoić potrzeby kadrowe przyszłych inwestorów i dostarczyć im wykwalifikowanych specjalistów z branży finansowej, budowlanej, prawnej czy też nowych technologii lub marketingu. Serwis gazeta.pl informuje, iż w ciągu najbliższych dwóch, trzech lat powierzchnie biurowe w Łodzi mają szansę zwiększyć się, aż o 270 procent. To niebywała szansa dla miasta, by dogonić takie polskie metropolie, jak Wrocław, Poznań, Kraków, a może nawet i Warszawa. Duży biznes chętniej lokuje się w miejscach, gdzie znajdują się luksusowe biura. Łódź ma więc szansę na przyciągnięcie w swoje rejony poważnych inwestorów. Podobno już teraz popyt na biura do wynajęcia znacznie przewyższa podaż. Na ulokowanie swojej siedziby w mieście czeka dużo poważnych, renomowanych firm. Przedsiębiorstwa te mają jednak dość wysokie wymagania, co do biura do wynajęcia. Łódź nie jest chwilowo w stanie spełnić tych kryteriów.

Łódź i biura klasy A

Łódź posiada ciekawą historię, jest to bardzo duże miasto o bogatej przemysłowej tradycji. Kiedyś było to włókiennicze centrum Polski, dziś trudno odnaleźć jakieś charakterystyczne skojarzenia, które pojawiają się w głowach Polaków myślących o tym miejscu. Sprawia ono wrażenie obszaru o dużym, niewykorzystanym potencjale ekonomicznym. Inwestycje w biura do wynajęcia mogą ten obraz zmienić. Nowoczesne biura mają szansę wykreować nowy wizerunek miasta, zwabić poważnych inwestorów i wprowadzić Łódź do czołówki najbardziej dynamicznie rozwijających się metropolii. Dość duże nadzieje wiązane są z nowoczesnym budynkiem biurowym klasy A - Forum 76, który ma powstać w Łodzi w najbliższym czasie. Klimatyzowany budynek, z podziemnym parkingiem, dużą ilością zieleni, budowany według najwyższych standardów ma szansę przyciągnąć do miasta znane i cenione firmy z sektora doradztwa finansowego, podatkowego lub też kancelarie prawnicze.

Biura do wynajęcia potrzebne od zaraz

Nie jest tajemnicą, że koszt wynajmu biura w Łodzi jest prawię o połowę tańszy niż w stolicy. Dodatkowo, Łódź ma bardzo silnie rozwinięte zaplecze akademickie, które na pewno jest w stanie zaspokoić potrzeby kadrowe przyszłych inwestorów i dostarczyć im wykwalifikowanych specjalistów z branży finansowej, budowlanej, prawnej czy też nowych technologii lub marketingu. Do tego szybka kolej, która niebawem znacznie skróci czas podróży między Łodzią, a Warszawą sprawi, iż ewentualne spotkania biznesowe lub podróże służbowe przestaną być problemem. Nic tylko czekać, aż powstaną nowoczesne biura do wynajęcia i patrzeć, jak Łódź się rozwija.


---

Miejsce gdzie biznes czuje się dobrze: Biura Łódź, Forum 76

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Śruby imbusowe (zastosowanie, rodzaje, podział).

Śruby imbusowe (zastosowanie, rodzaje, podział).

Autorem artykułu jest Grzegorz Malinowski

Śruby nimbusowe stosuje się w ramach połączeń gwintowych. Niewątpliwą zaletą tego rodzaju śrub jest łatwość ich montażu i demontażu, jak również ich rozłączność i wysoka wytrzymałość. Specyfika tego rodzaju śrub związana jest ze swoistym ukształtowaniem ich łba, który w odróżnieniu od łbów śrub klasycznych, ma kształt walca z wpisanym weń graniastosłupem prawidłowym o podstawie sześciokątnej. Wraz ze śrubami nimbusowymi stosuje się klucze nimbusy, które zapewniają osiągnięcie optymalnego momentu dokręcania. Śruby nimbusowe – zastosowanie

Śruby nimbusowe stosuje się w ramach połączeń gwintowych. Niewątpliwą zaletą tego rodzaju śrub jest łatwość ich montażu i demontażu, jak również ich rozłączność i wysoka wytrzymałość. Specyfika tego rodzaju śrub związana jest ze swoistym ukształtowaniem ich łba, który w odróżnieniu od łbów śrub klasycznych, ma kształt walca z wpisanym weń graniastosłupem prawidłowym o podstawie sześciokątnej. Wraz ze śrubami nimbusowymi stosuje się klucze nimbusy, które zapewniają osiągnięcie optymalnego momentu dokręcania. Łby śrub nimbusowych przystosowane są do działania dużych sił, które występują podczas dokręcania śruby za pomocą klucza nimbusowego. Z uwagi na swój kształt i mechanizm oporowy wykorzystywany przy dokręcaniu za pomocą kluczy nimbusowych zyskuje się szybkie i pewne dokręcenie, które wymaga jednak od śruby – wysokiej wytrzymałości łba.

Śruby nimbusowe znajdują szerokie zastosowanie
zarówno w przemyśle, jak i w życiu codziennym. Wykorzystuje się je w połączeniach gwintowych maszyn dla szeroko rozumianego przemysłu, a także w motoryzacji, przemyśle meblarskim, budowlanym, wykończeniowym itp. Śruby nimbusowe spotykamy także bardzo często w życiu codziennym i to w różnych – nietypowych jego przejawach. Na przykład – śruby te powszechnie stosuje się w wyrobach lutniczych, zwłaszcza gitarach, przy produkcji fortepianów i innych instrumentów, w których dźwięk wydobywa się za pomocą strun. Również w łączeniach, produkowanych na skalę masową łatwych w montażu mebli, śruby nimbusowe znajdują pełne zastosowanie, jako elementy ułatwiające montaż.

Śruby nimbusowe – rodzaje i podział

Śruby nimbusowe charakteryzują się okrągłym łbem, który ma kształt walca, z wyciętym weń graniastosłupem prawidłowym o podstawie sześciokątnej. Sześciokątne gniazdo łba sruby nimbusowej sprawia, że do dokręcania jej stosujemy klucze nimbusowe. Dzięki zastosowaniu tych właśnie kluczy, posiadających przeważnie kształt dwóch przyprostokątnych trójkąta prostokątnego połączonych w wierzchołku przy kącie prostym, zyskuje się stosunkowo niewielki moment obrotowy, lecz optymalny moment dokręcania, co z kolei wpływa na wysoką sprawność połączenia wykonanego za pomocą tego rodzaju śruby.

Śruby nimbusowe podzielić można ze względu na kilka różnych kryteriów. Ze względu na rodzaj materiału, z jakiego dana śruba jest wykonana wyróżnia się wiele podtypów, na przykład: śruby nimbusowe ze stali A2 lub śruby nimbusowe ze stali A4. Śruby nimbusowe podzielić można także ze względu na kształt gniazda. Standardowo jest to gniazdo sześciokątne, lecz zdarzają się śruby nimbusowe z gniazdem czworokątnym, bądź ośmiokątnym. Kolejnym kryterium podziału śrub nimbusowych jest wielkość powierzchni ich gwintu. W tym wypadku wyróżnia się śruby nimbusowe z gwintem na całej długości oraz śruby nimbusowe z gwintem na części długości.
---

Oferta śrub nakretek http://www.srubynakretki.pl - sruby

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Ładowarki teleskopowe

Ładowarki teleskopowe

Autorem artykułu jest Grzegorz G

Ładowarki teleskopowe to popularne maszyny hydrauliczne wykorzystywane przede wszystkim w budownictwie. Ostatnio jednak ładowarki teleskopowe coraz częściej wykorzystywane są także w rolnictwie. Ładowarki teleskopowe wykorzystywane są wszędzie tam, gdzie podłoże oraz ukształtowanie terenu nie pozwalają wykorzystać większych maszyn takich jak na przykład traktor.

Ładowarki teleskopowe to specyficzny sprzęt budowlany o bardzo małym promieniu skrętu w porównaniu z innymi maszynami budowlanymi. Ładowarki teleskopowe to bezpieczne i niezawodne maszyny przystosowane do pracy w bardzo wąskich przestrzeniach.
Niewielkie rozmiary i duża zwrotność ładowarek teleskopowych sprawia, że ten typ maszyn wykorzystywany jest także w innych dziedzinach gospodarki (np. w rolnictwie ) gdzie liczy się manewrowość.
W przypadku ładowarek teleskopowych, gdzie jak wcześniej napisano liczy się zwrotność na ograniczonym terenie, bardzo ważne jest ergonomiczne i wygodne stanowisko operatorskie z pełną regulacją fotela operatora oraz dobrze widocznymi przyrządami. W połączeniu z silnym napędem hydraulicznym daje płynne, pozbawione szarpania ruszanie. Dzięki temu praca z ładowarkami teleskopowymi staje się bezpieczna, komfortowa i bezproblemowa nawet na bardzo trudnym podłożu o dużym nachyleniu.
W przypadku sprzętu budowlanego bardzo ważna jest jakość materiału, z którego zostały wykonane poszczególne elementy konstrukcyjne. Dzięki temu praca w ciężkich warunkach nie powoduje awarii, ponieważ maszyny są trwałe i odporne na wszelkiego rodzaju usterki, co przekłada się także na oszczędność finansową. Jeśli już zdarzy się usterka, to bardzo ważny jest czas reakcji serwisu, który przyjedzie i naprawi naszą ładowarkę teleskopową, która powinna posiadać wszelkie atesty i certyfikaty bezpieczeństwa i norm.
Bardzo ważnym elementem ładowarek teleskopowych jest ich wysokość podnoszenia oraz precyzja pracy przy dużym obciążeniu. Liczy się także szybkie pobranie i wyładowanie przewożonego materiału.
Tak jak wspomniano wyżej, ładowarki teleskopowe wykorzystywane są w wielu branżach, a to wszystko dzięki różnych wariantach wyposażenia dodatkowego osprzętu. Oprócz tego można dobierać także typ napędu np. kołowy lub gąsienicowy. Dzięki temu ładowarki teleskopowe są bardzo uniwersalnymi, a tym samym popularnymi maszynami.

---

Perceptus - profesjonalne Systemy Bezpieczeństwa Danych

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl