Budownictwo blog : Budownictwo

niedziela, 6 września 2015

Branża budowlana w 2011 roku

Autor: Katilka

Jaki wpływ na branżę budowlaną ma kryzys, który podobno omija Polską gospodarkę? Podobno jego najsroższa fala ma dotrzeć do nas dopiero w 2012. Tymczasem wart o przeanalizować mijający 2011 rok.

Branża budowlana to filar polskiej gospodarki, którego udział w tworzeniu PKB wynosi ok. 7%. W ostatnim czasie, kiedy kryzys dosięga niemalże każdego, budownictwo nie pozostaje obojętne na jego wpływ. Efektem tego jest spowolnienie rozwoju budownictwa szczególnie mieszkalnego; sektor budownictwa przemysłowo-magazynowego i inżynieryjnego został w mniejszym stopniu dotknięty przez kryzys. Mimo, iż wskaźniki pokazują wzrost wartości produkcji budowlanej to trzeba mieć na uwadze fakt iż są one opracowywane na podstawie ubiegłorocznych, bardzo niskich danych. Firmy budowlane i eksperci obserwujący rynek wyróżniają kilka objawów jakimi przejawia się spowolnienie rozwoju.

Po pierwsze jest to redukcja zatrudnienia. Konsumenci opóźniają decyzje o zakupie mieszkań, często z powodu „drogich” kredytów i niepewności na rynku. Spółki deweloperskie, obserwując zachowania nabywców, ostrożniej podejmują decyzje o rozpoczynaniu inwestycji, producenci materiałów budowlanych obniżają poziom produkcji a małe firmy remontowo-budowlane, czyli często podwykonawcy deweloperów, zwalniają pracowników. Tak powstaje błędne koło napędzające kryzys.

Przejawem kryzysu wśród firm budowlanych jest również redukcja inwestycji w aktywa trwałe czyli m.in. maszyny budowlane. Podwykonawcy, nie będąc pewni jutra, nie kupują sprzętu budowlanego gdyż wiązałoby się to z ryzykiem utraty środków pieniężnych. Jak wiadomo, maszyny budowlane nie należą do najtańszych. Dlatego też, niektóre firmy decydują się na czasowy wynajem maszyn budowlanych na potrzeby realizacji danego zlecenia. Dzięki temu nie ponoszą kosztów utrzymania i amortyzacji sprzętu a płacą jedynie za jego wypożyczenie. Z tego typu sytuacją często można spotkać się jeśli chodzi o koparki, ładowarki, podnośniki, betoniarki itp. Taki rodzaj outsourcingu staje się to powoli trendem w branży budowlanej i pozostaje jedynie obserwować światowe rynki i ich wpływ na gospodarkę naszego kraju.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Czy warto wypożyczać narzędzia?

Autor: Marcin Wiatr

Czy kolejny remont salonu w Twoim domu musi być powodem do zakupu profesjonalnych maszyn budowlanych, które zostaną wykorzystane tylko raz? Czy brukowanie podwórka wymusza na nas zakup zagęszczarki, która zostanie zapomniana po skończeniu prac brukarskich? Czy zawieszenie obrazu jest wystarczającym powodem do zakupy wiertarki potrzebnej do wprowadzenia kołka rozporowego w ścianę?

Jeśli szanujesz swoje pieniądze i czas warto zastanowić się nad innym rozwiązaniem niż pochopny zakup elektronarzędzi czy też większych maszyn budowlanych. Rozsądnym rozwiązaniem jest skorzystanie z usług firm zajmujących się najmem sprzętu budowlanego. Wypożyczalnie tego typu oferują bardzo duży wybór narzędzi, które cechują się zazwyczaj produktami najlepszych marek oraz profesjonalnym przeznaczeniem. W ich ofercie możemy znaleźć m.in. wyrzynarki, wiertarki, cykliniarki, przycinarki jezdne, młoty udarowe, szlifierki kątowe, młoty wyburzeniowe, nagrzewnice, spawarki, agregaty prądotwórcze.

Podsumowując - korzystanie z usług firm wynajmujących maszyny budowlane i elektronarzędzia jest sposobem na wprowadzenie oszczędności w domowym budżecie. Jest to również rozwiązanie na to by zakupiony sprzęt nie zajmował miejsca w naszym garażu tylko dlatego, że był nam jednorazowo potrzebny. Warto myśleć o wypożyczalniach również dlatego, że konkurencja na rynku zmusza właścicieli do oferowania swoim klientom coraz to niższych i konkurencyjnych cen wynajmując jednocześnie wysokiej jakości sprzęt.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Jakie podłoże na plac zabaw?

Autor: Tomasz S.

Zamawiając budowę placu zabaw należy uwzględnić to na jakim podłożu ma on się znajdować. Jest to ważna kwestia ze względu na bezpieczeństwo dzieci gdyż podłoże na placu zabaw musi pełnić określone funkcje związane z amortyzacją upadku. Kwestia ta jest również określona w normie dotyczącej placów zabaw PN-EN 1176 – 2009r.

Place zabaw dla dzieci Place zabaw budowane wiele lat temu niezależnie od wielkości zazwyczaj znajdowały się na trawie, która z czasem została wydeptana wskutek użytkowania urządzeń i pozostała zbita gleba. Raczej mało spotykanym przypadkiem jest również uzupełnianie ubytków trawy przy urządzeniach. Administratorzy i osoby odpowiedzialne za utrzymanie i bezpieczeństwo placów zabaw zdają się nie zwracać uwagi na tą kwestię lub po prostu nie zdają sobie sprawy z niezgodności jakie występują. Zazwyczaj firmy, które specjalizują się w budowie placu zabaw nie zajmują się jednocześnie powierzchnią pod plac zabaw choć mają obowiązek w dokumentacji produktu określić jakie podłoże jest dopuszczalne a jakie nie do montowanych urządzeń zabawowych. Rodzaj dopuszczalnego podłoża na plac zabaw jest określony w normie PN-EN 1176 z 2009 roku i jest uzależniony od krytycznej wysokości upadku z urządzenia. W zależności od tej wysokości plac zabaw może znajdować się na powierzchni trawiastej lub glebowej, piaskowej, żwirowej, korowej, wiórowej oraz innych materiałów zgodnych z wymogami normy m.in. sztuczna nawierzchnia gumowa. Przez krytyczną wysokość upadku należy rozumieć maksymalną wysokość z jakiej dziecko może spaść a nie wysokość całego placu zabaw. Przykładowo zestaw zabawowy składający się z wieży z dachem, podestu ze zjeżdżalnią oraz wejścia na ten podest posiada krytyczną wysokość upadku równą wysokości górnej krawędzi podestu a nie wysokości daszku, który nie stanowi elementu służącego do zabawy.

Nawierzchnię trawiastą oraz glebową można stosować jeśli krytyczna wysokość upadku z urządzenia jest równa bądź mniejsza niż 1m. Nawierzchnia trawiasta posiada wystarczające właściwości amortyzujące upadek dla niewielkich urządzeń zabawowych. Zazwyczaj wystarcza dla takich urządzeń jak bujaki na sprężynie czy huśtawki wagowe oraz zjeżdżalni, których część startowa znajduje się poniżej 1m. Tak jak wspomniałem wyżej nawierzchnia trawiasta ma to do siebie, że wraz z zwiększeniem intensywności użytkowania urządzenia wydeptuje się i należy nieużytki uzupełniać lecz posiada również wiele zalet. Zazwyczaj łatwo zauważyć i usunąć z jej powierzchni zanieczyszczenia, bawiące się dzieci nie brudzą się tak jak w przypadku nawierzchni sypkich oraz zadbana trawa prezentuje się estetycznie. W przypadku trawy po ulewnych deszczach woda nie stanowi problemu, gdyż bez przeszkód wsiąka i nie występuję błoto.

Piasek jest również często stosowaną nawierzchnią przy placach zabaw. Jednak trzeba zwrócić uwagę by był to odpowiedni piasek oraz o odpowiednich właściwościach. Wielkość ziaren piasku stosowanego jako podłoże pod placem zabaw powinna się mieścić w przedziale od 0,2 do 2mm. Natomiast minimalna grubość powierzchni powinna wynosić przynajmniej 20cm dla krytycznej wysokości upadku mniejszej bądź równej 2m oraz odpowiednio 30cm dla wysokości mniejszej bądź równej 3m. Identyczne parametry grubości i wysokości upadku stosuje się w przypadku powierzchni żwirowej, z tym że żwir pod placem zabaw powinien posiadać ziarna w wielkości od 2 do 5mm. Na placu zabaw powierzchnia piaskowa i żwirowa może przysporzyć kłopotów ze względu, że znajdujące się zanieczyszczenia mogą zostać zasypane w podłożu. Nawierzchnie sypkie jak sama nazwa wskazuje rozsypują się i trzeba regularnie kontrolować ich grubość pod urządzeniami zabawowymi. Ponadto dzieci łatwo się brudzą i wnoszą potem żwir i piasek do pomieszczeń a po ulewnych deszczach podłoże zmienia się w błoto. Zaletą jest to, że piasek oraz żwir można stosować do większych placów zabaw.

Nawierzchnie wiórowe oraz korowe są dość rzadko spotykane jednak posiadają wiele zalet jako podłoże pod plac zabaw. Mianowicie nie rozsypują się tak jak piasek i żwir, bawiące się dzieci mniej się brudzą a woda bez przeszkód swobodnie przesiąka przez warstwę podłoża. Wióry oraz korę można stosować do krytycznej wysokości mniejszej bądź równej 2m jeśli ich grubość wynosi przynajmniej 20cm oraz odpowiednio do wysokości mniejszej bądź równej 3m jeśli grubość podłoża wynosi przynajmniej 30cm. Wielkość wiórów powinna się mieścić w przedziale od 5 do 30mm, natomiast kory w przedziale od 20 do 80mm. Taka ziarnistość sprawia też, że zanieczyszczenia łatwiej usunąć z powierzchni podłoża pod placem zabaw. Estetycznie taka forma podłoża prezentuje się znacznie lepiej niż piasek czy żwir. Wióry i kora posiadają odpowiednie właściwości amortyzujące chroniące dzieci przed upadkiem z placu zabaw i można tą formę podłoża stosować do większych urządzeń zabawowych jednak ze względu na wielkość ziaren jest to dość szorstki materiał.

Nawierzchnie sztuczne coraz częściej stosuje się na placach zabaw, szczególnie w programie Radosna Szkoła. W zależności od rodzaju nawierzchni można ja stosować praktycznie do wszelkiego rodzaju placów zabaw. Nawierzchnia gumowa posiada znakomite właściwości amortyzujące upadek. Jeśli posiada odpowiednio wykonany spad nie zatrzymuje się na niej woda. Zaletą jest to, że nie trzeba uzupełniać ubytków jak w przypadku nawierzchni sypkich, kory, wiórów czy nawet trawy. Większe zanieczyszczenia bez problemów można usunąć z powierzchni. Mały problem istnieje, jeśli na powierzchnie gumową wniesie się błoto z obszaru położonego poza placem zabaw gdyż stosunkowo ciężko się czyści podłoże gumowe. Szczególnie jeśli są to jasne kolory nawierzchni ubrudzenia błotem są widoczne i o ile nie stwarza to zagrożenia dla bezpieczeństwa to ma jednak wpływ na estetykę całego placu zabaw. Największą wadą jest jednak cena takiego podłoża a najwyższa jest za kolory pomarańczowy i niebieski, czyli te stosowane w programie Radosna Szkoła. Odpowiednie położenie nawierzchni wymaga wynajęcia odpowiedniej firmy specjalizującej się w tej kwestii a nie zawsze firma, która zajmuje się budową placów zabaw wykonuje jednocześnie nawierzchnię.

Z szeregu dostępnych typów nawierzchni na plac zabaw podczas wyboru najpierw należy określić wielkość upadku z urządzenia zabawowego. Raczej mało spotyka się urządzeń zabawowych z wysokością upadku powyżej 3m, gdzie należy już stosować specjalne nawierzchnie gumowe. Wybierając nawierzchnię na plac zabaw poza wysokością należy uwzględnić również inne czynniki, indywidualnie dla każdego placu zabaw.

ATUT - place zabaw z drewna

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Co czeka składy budowlane?

Autor: Paweł Pierożek

Składy budowlane zarabiają, kiedy ludzie budują, kupują i remontują swoje nieruchomości. Można więc powiedzieć, że od dwóch lat ich szefowie nie mają powodów do zadowolenia. Z drugiej jednak strony nigdy nie jest aż tak źle, jak się wydaje.

W gospodarce, tak jak w życiu, ogląd sprawy zależy od tego, skąd się na nią patrzy. Opinie budowane są na faktach, jednak ich dobór może być bardzo różny. Podobnie jest z branżą materiałów budowlanych. Składy budowlane mogą być zadowolone, mogą też załamywać ręce. Wszystko zależy od tego, z jakiego punktu widzenia się na nie patrzy.

Przykładowo, jeśli brać ostatnie trzy lata, powodów do zadowolenia jest mało. Składy budowlane cierpią, ponieważ buduje się znacznie mniej niż wcześniej. Jak dużo mniej? Według danych GUS nawet o 20 proc.

W liczbach bezwzględnych oznacza to trzydzieści tysięcy (w ciągu trzech kwartałów, jeśli porównywać cały rok wynik będzie jeszcze gorszy) mniej nowopostawionych mieszkań. O tyle mniej klientów, którzy chcieliby sobie lokale urządzić i wyposażyć. O tyle mniej sprzedanych materiałów niezbędnych do wybudowania tych nieruchomości.

Gdyby jednak za punkt wyjścia przyjąć rok 2004, okaże się, że źle nie jest. Liczba oddawanych w trzech pierwszych kwartałach każdego roku mieszkań wzrosła od tego czasu o 25 proc. Czyli o dwadzieścia tysięcy. Dobrze? Niekoniecznie. Bo jeśli porównać dane z roku 2003, okaże się, że spadek jest jeszcze bardziej dotkliwy niż w przypadku porównania z rokiem 2008. Wówczas oddano do użytkowania 143 tys. mieszkań. O czterdzieści tysięcy więcej niż w 2011 roku.

Składy budowlane mogą też porównywać obecną sytuację z zamierzchłą przeszłością. W latach 90 liczba nowoodawanych mieszkań była nawet dwukrotnie niższa niż dziś. I co? I jakoś szło. Być może więc boom lat 2007-2009 sprawił, że oczekiwania wzrosły ponad miarę? Nie da się tego wykluczyć.

Z drugiej jednak strony można spojrzeć na inny wskaźnik. GUS liczy na przykład produkcję budowlano-montażową sprzedaną w przeliczeniu na jednego mieszkańca. Oczywiście – w wartościach wyrażonych w złotych.

Od 2005 roku wartość wskaźnika jest coraz wyższa. W ciągu sześciu lat zwiększyła się dwukrotnie. Oznacza to, że dwa razy więcej wydajemy przeciętnie na usługi związane z budowaniem i remontowaniem mieszkań. Co powinno składy budowlane cieszyć.

Czy jednak słusznie? W końcu wartość wyrażona w złotych zależy nie tylko od zachowań konsumentów, ale też od zmian cen. Im więcej trzeba płacić za usługi remontowo-budowlane czy worek cementu, tym jest on wyższy.

Różni się zresztą dość mocno w zależności od regionu. Najwyższy jest oczywiście w województwie mazowieckim, gdzie przekracza 7 tys. zł na osobę (w całej Polsce – 4,2 tys.). Z kolei w lubelskim jego wartość ledwie sięga 2,4 tys. zł.

Nie wszędzie też wzrost jest tak duży, jak w całym kraju. Przykładowo, w warmińsko-mazurskim wartość sprzedanych usług na osobę zwiększyła się 1,5 raza, a na Śląsku 1,4 raza. Co więc powinni robić ci, których interesują składy budowlane i ich los? Wyciągać właściwe wnioski. Samodzielnie.

najlepsze składy budowlane w Krakowie

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Na co zwrócić uwagę zamawiając budowę placu zabaw?

Autor: Tomasz S.

Place zabaw są przeznaczone dla dzieci, dlatego ważne jest by były to miejsca bezpieczne oraz wykonane w odpowiedniej jakości. Zamawiając wykonanie placu zabaw należy zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii by mieć pewność że nabywa się produkt odpowiedni.

Budowę placu zabaw oferuję wiele firm, które oferują różnorodne urządzenia zabawowe przeznaczone dla różnych grup wiekowych dzieci. Pierwszą kwestią jest właśnie zastanowienie się dla jakiej grupy wiekowej ma służyć plac zabaw. Jeśli plac ma powstać na przedszkolu czy w szkole to łatwo określić grupę wiekową użytkowników. Jeśli jest to miejsce publiczne np. na osiedlu to już sprawa nie jest tak prosta. O Ile w przypadku przedszkoli grupa wiekowa jest zawsze określona tak w przypadku osiedli trzeba przeprowadzić coś w rodzaju analizy wieku potencjalnych użytkowników. W takim przypadku lepiej wybrać urządzenia bardziej uniwersalne, na których mogą się bawić dzieci w różnym przedziale wiekowym albo zamiast jednego dużego urządzenia przeznaczonego dla jednej określonej grupy wiekowej wybrać mniejsze elementy zabawowe przeznaczone dla różnych wiekowo dzieci. Jest to dość istotna kwestia, gdyż pozwala na dobór odpowiednich urządzeń, przykładowo piaskownica stanowi odpowiedni element na plac zabaw w przedszkolu, natomiast niespecjalnie już nadaje się na szkołę podstawową. Odwrotna sytuacja jest z urządzeniami sportowo-sprawnościowymi.

Ważną kwestią jest również wybór nad rodzajem materiału z jakiego ma być wykonany plac zabaw. Do wyboru są urządzenia zabawowe metalowe i drewniane. Place zabaw drewniane są tańsze, lepiej komponują się w miejscach otoczonych zielenią jak np. parki. Place zabaw metalowe są natomiast bardziej odporne na wandalizm, przez co lepiej sprawdzą się na osiedlach. Przy wyborze urządzeń drewnianych warto zwrócić uwagę, czy producent wykonuje je z drewna impregnowanego. Impregnacja sprawia, ze drewno jest odporne na niekorzystne warunki atmosferyczne a jego żywotność jest znacznie przedłużona.

Bardzo ważne jest czy plac zabaw jest wykonywany zgodnie z normą PN-EN 1176 – 2009. Wykonanie urządzeń zabawowych zgodnie z tą normą daje gwarancje, że plac zabaw jest wykonany z materiałów odpowiedniej jakości oraz że spełnia wymogi bezpieczeństwa. Niestety zdarza się, że producent placu zabaw zapewnia zgodność z tą normą ale odnoszącą się do innego rocznika np. PN-EN 1176 – 2005, czyli zapewnia zgodność z normą już nie obowiązującą. Może również posiadać aktualne certyfikaty zaświadczające o zgodności lecz mimo, ze ważność certyfikatów jest aktualna to norma, do której się odnoszą już nie.

Kolejną ważną kwestią jest czy producent zapewnia dostępność do dokumentacji urządzeń zabawowych. Dostępność do specyfikacji technicznej oraz instrukcji producent powinien zapewnić przed montażem placu zabaw. Warto dokładnie przejrzeć te dokumenty, gdyż jest w nich określone wiele przydatnych informacji dotyczących samych produktów jak i strefy minimalnej, jaką zajmuje element zabawowy. Zamawiając budowę placu zabaw kupujemy określony towar dlatego plac zabaw jak każdy inny towar powinien być odpowiednio oznakowany oraz opatrzony w odpowiednią dokumentację.

ATUT - place zabaw z drewna

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.