Budownictwo blog : Budownictwo

czwartek, 8 października 2015

Jak właściwie dopasować projekt domu do działki budowlanej?

Autor: Szczepan Pisarczyk

Projekt domu jednorodzinnego wybieramy na podstawie dwóch głównych kryteriów: estetycznego oraz funkcjonalnego. Ten pierwszy określa czy dom zwyczajnie nam się podoba. Aspektu funkcjonalności nie da się jednak pominąć – projekt domu musi zostać dobrany do kształtu działki oraz jej warunków terenowych.

Projekty domów na małą działkę, czyli jakie?

Gdy dysponujemy dużą działką budowlaną zdecydowanie łatwiej jest nam wybrać projekt domu. Nie musimy pamiętać o ograniczeniach przestrzennych. Jeśli zależy nam na powierzchni mieszkalnej warto, by dom jednorodzinny był dwupiętrowy lub przynajmniej dysponował poddaszem użytkowym, które można zaadaptować na przestrzeń mieszkalną. W ten sposób inwestując w wysokość budynku, zyskujemy więcej powierzchni, nie ograniczając rozmiarów ogrodu. Innym ciekawym rozwiązaniem może być projekt domu typu bliźniak. W ten sposób jedna ze ścian domu graniczy z ogrodzeniem, co pozwala zaoszczędzić więcej miejsca na ogród. W takim układzie musimy oczywiście dzielić swoją wizję z właścicielem sąsiedniej działki. Należy również pamiętać, że dom nie może wykorzystać maksymalnej powierzchni działki. Tę kwestię regulują przepisy. Zachowana odległość od granicy z sąsiednimi działkami powinna wynosić: dla budynków zwróconych w stronę granicy ścianą z otworami okiennymi lub drzwiami – 4 m, a dla budynków zwróconych ścianą bez otworów 3 m.

Ukształtowanie terenu – czy ma znaczenie przy wyborze projektu domu?

Duże działki ze spadkiem terenu mogą być chętniej wybierane przez osoby, które cenią sobie widok z okna. Może się wydawać, że taka powierzchnia będzie problemem przy budowie domu. Warto jednak spojrzeć jak kwestie te rozwiązały osoby mieszkające na terenach górskich. Wystarczy wybrać projekt domu z podpiwniczeniem, które umożliwi wyrównanie terenu i dodatkowo zwiększy nam powierzchnię użytkową budynku. Możemy zawsze wykorzystać ją na pomieszczenie gospodarcze, dodatkowy pokój lub usytuować w niej garaż. Jeśli natomiast zdecydowanie z piwnicy chcemy zrezygnować, przed budową domu musimy wykonać niwelację terenu np. stawiając murek oporowy. Wybór należy do inwestora.

Artykuł przygotowany przez redaktorów serwisu:

Domstory.pl - Projekty domów jednorodzinnych

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Aluminiowe pomoce budowlane i domowe

Autor: Maria Kowalska

Aluminium jest bardzo lekkim i wytrzymałym materiałem budulcowym. Dzięki temu powstają z niego przeróżne konstrukcje aluminiowe cieszące się bardzo dużą popularnością w branży budowlanej, jak również w środowisku domowym.

Powstają z niego nie tylko małe sprzęty budowlane, ale również drabiny aluminiowe oraz elementy tworzące rusztowanie.

Każdy robotnik budowlany przyzna, że najbardziej przydatna przy robotach na wysokościach jest drabina. Wykorzystywana jest również przez gospodynie domowe do pracy na wysokościach w domu. Drabina niezbędna jest przy myciu okien, zakładaniu firan czy pracy w ogrodzie. Dawniej drabina była wykonana przede wszystkim z drewna, była ciężka i często z czasem stawała się niestabilna. W dzisiejszych czasach największym powodzeniem cieszą się drabiny aluminiowe, gdyż są lekkie, wygodne, stabilne, łatwe w utrzymaniu i przechowywaniu, ale przede wszystkim zwiększają efektywność naszych prac. Drabina jest produktem ogólnodostępnym dla każdego człowieka i nie wymaga instrukcji użytkowania.

Niestety drabina niezastąpiona jest jedynie w przypadku niewielkich wysokości. W innych przypadkach najlepiej sprawdzi się rusztowanie. Stosowane jest jako tymczasowa konstrukcja, która umożliwia budowlańcom pracę nawet do kilkudziesięciu metrów nad ziemią. Można je umieścić zaraz przy ścianie budynku lub ustawić jako wolnostojące konstrukcje aluminiowe. Rusztowanie składa się z osobnych elementów, które łączone są według potrzeb dla uzyskania odpowiedniej wysokości. Jest montowane w miejscu, w którym będzie użytkowane. Te konstrukcje aluminiowe wykorzystywane są m.in. przez dekarzy, malarzy, tynkarzy. Swoje zastosowanie rusztowanie ma również jako konstrukcja nośna scen usytuowanych na wolnym powietrzu. W obecnej chwili rusztowanie jest nieodzownym elementem sprzętu budowlanego. Rusztowanie wykorzystywane jest również w celach ochronnych budowlańców. Zabezpiecza przed upadkiem z wysokości ludzi oraz przedmiotów wykorzystywanych przy budowie. Rusztowanie jest dość kosztowną pomocą budowlaną, jego zamontowanie i użytkowanie wymaga dokładnej analizy instrukcji. Poza tym rusztowanie może być użytkowane w określonej strefie wiatrów, a każdy element musi dokładnie przylegać do fasady budynku. Najważniejszą jednak czynnością przed zamontowaniem jest sprawdzenie każdego elementu tworzącego rusztowanie. Celem jest wyeliminowanie elementów mogących zagrozić bezpieczeństwu prawidłowego użytkowania, a przede wszystkim pracującym na nim ludziom.

drabiny aluminiowe

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Jak wybrać dobry klej do glazury podłogowej?

Autor: Bartosz Komaski

Wybór kleju do glazury to podstawa stabilnego, a przede wszystkim bezpiecznego ułożenia płytek. Jednakże dokonanie właściwego zakupu nie jest łatwą kwestią. Aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek związanych z nieudanym remontem, zapoznaj się z poniższymi informacjami.

Bardzo ważnym kryterium wyboru kleju do płytek jest podłoże. Istotne jest nie tylko to, z jakiego materiału jest, ale i to czy będą zmieniały swój rozmiar podczas użytkowania. Zmiana rozmiaru przez podłoże jest możliwa pod wpływem temperatury, działających na nie obciążeń. Także kolor płytek jest bardzo ważny podczas wyboru kleju. Może się zdarzyć, iż barwa spowoduje odklejanie się glazury od podłoża. Ciemne kolory płytek mocno absorbują promienie słoneczne, przez co osiągają wysoką temperaturę. W wyniku tego dochodzi do zmian rozmiaru płytki, powstaje tarcie, na skutek którego okleina może się odkleić lub popękać.

Niektóre płytki, takie jak marmury, gresy polerowane, cechują się dużą nasiąkliwością. Do przyklejenia tego typu glazury należy stosować zaprawy z białego cementu; to spoiwo pozwoli uniknąć przebarwień na płytkach. Należy wystrzegać się stosowania klejów z białym cementem do tego rodzaju płytek. Bardzo ważne jest, aby przygotowując zaprawy z białego cementu, nie dodawać więcej wody, niż zalicza producent. Dodanie zbyt dużej ilości wody skutkuje tym, iż wodzie jest trudno odparować spod mało nasiąkliwych płytek. W efekcie klej nie wiąże się tak, jak powinien. Glazurnicy potocznie mówią na taki stan rzeczy, iż klej kisi się pod glazurą.

Kupując klej, pamiętajmy, że nasz wybór powinien być podyktowany także miejscem, w którym mają być ułożone płytki. Zupełnie inny klej zastosujemy do płytek podłogowych, a inny do ściennych.

Wreszcie - gdzie szukać informacji o kleju?

Informacje o kleju możemy znaleźć na opakowaniu, w karcie technicznej produktu. Kartę techniczną produktu powinniśmy znaleźć na stronie internetowej producenta. Uzyskamy tam informacje m.in. do jakiego typu podłoża, płytek jest odpowiedni, czy jest elastyczny, czy ma zwiększoną przyczepność. Bardzo przydatne mogą się także okazać dla nas informacje odnośnie zużycia kleju, sposobu przygotowania zaprawy i jej rozprowadzania.

jak klej do glazury taka podłoga

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

środa, 7 października 2015

Kryzys kryzysem, a koniunktura na budowanie dalej jest...

Autor: pawloo0o

Sytuacja na rynku nieruchomości została ustabilizowana, deweloperzy wracają na budowy, sprzedaż w porównaniu do lat poprzednich ciągle wzrasta... gdzie ten kryzys, o którym tyle słyszeliśmy??

Na brak ruchu ze strony kupujących deweloperzy zareagowali dość szybko. Zmiany w projektach inwestycji, budowanie mniejszych lokali, hitem na rynku pierwotnym są teraz mieszkania 22 m. kw. W każdej inwestycji deweloperów lokale dwupokojowe o metrażach do 50 m. kw. ekspresowo znajdują swoich właścicieli. Dodatkowym impulsem jest również zbliżający się nieubłaganie koniec programu Rodzina na Swoim.

Coraz większe zainteresowanie małymi lokalami przez potencjalnych kupujących to nie tylko trend na rynku wynikający z ostrożności klientów. Jest to również efekt obecnej polityki kredytowej banków. Marże kredytów w bankach co prawda ustabilizowały się na określonych poziomach i nie są windowane w górę, natomiast problem stanowi coraz to niższa zdolność kredytowa klientów wynikająca z rekomendacji KNF. Sytuacja, jaka wkroczyła na rynek pierwotny, będzie niezmienna, dopóki banki nie złagodzą kryteriów dotyczących liczenia zdolności, a co za tym idzie, dostępności do kredytów hipotecznych. Deweloperzy natomiast będą budować ciągle małopowierzchniowe mieszkania, ponieważ na te właśnie jest obecnie największy popyt na rynku.

Małe, kameralne, kompaktowe nowe mieszkania cieszą się popularnością już od ponad dwóch lat, dlatego też deweloperzy dostosowują swoją ofertę do aktualnego profilu klienta. Obecnie największym popytem na rynku cieszą się kawalerki oraz nowe mieszkania dwupokojowe oraz trzypokojowe. Większe lokale mieszkalne zazwyczaj zalegają na inwestycji najdłużej, natomiast kupując wielkopowierzchniowe lokale mieszkalne możemy liczyć na spore upusty ze strony dewelopera.

Zespół: www.flathunters.pl

Rynek pierwotny & inwestycje deweloperskie !! Wyszukiwarka mieszkań deweloperskich!

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Mieszkanie dla Młodych

Autor: Krzysztof Janik

Wraz z nadejściem nowego roku wygasł program rządowy „Rodzina na Swoim”. W październiku 2012 Minister Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej Sławomir Nowak zaprezentował jego nową wersję „Mieszkanie dla Młodych”. Czego można spodziewać się po tym projekcie?

Rząd planuje wprowadzić w życie program „Mieszkanie dla Młodych” w 2013 roku. Podobnie jak „Rodzina na Swoim”, ma pomóc Polakom w zakupie własnego lokum, są jednak pewne różnice. Przede wszystkim forma pomocy - „Mieszkanie dla Młodych” ma oferować jednorazową dopłatę do kredytu w wysokości 10% (kredytu liczonego wg wskaźnika 1.0 wartości odtworzeniowej 1m2), natomiast wcześniej pomoc dotyczyła około 50% dopłaty do odsetek raty kredytu.

Po drugie, pomoc skierowana będzie wyłącznie do osób kupujących lokum mieszkaniowe i tylko z rynku pierwotnego. Odpadają więc domy, co było jednym z atutów „Rodziny na Swoim”. Natomiast decyzja o tym, by pod uwagę brać tylko nowe mieszkania, ma przyczynić się do wzrostu inwestycji mieszkaniowych. Z drugiej strony, dla wielu młodych Polaków ceny za nowe lokum mogą być barierą nie do przejścia.

Program rządowy „Mieszkanie dla Młodych” ma także uwzględniać dodatek prorodzinny. W przypadku, gdy ubiegający się o kredyt mają dziecko, otrzymują dodatkowe 5%, a jeśli w ciągu 5 lat od rozpoczęcia kredytu urodzi się kolejne dziecko, łączna dopłata do kredytu może wynieść 20%. To decyzja ukierunkowana na promowanie prorodzinnej polityki rządu.

Limit wiekowy osób ubiegających się dofinansowanie ustalono na 35 lat, być może w ten sposób zmniejszy się liczba osób, które mimo dojrzałego wieku zmuszone są mieszkać z rodzicami. Warto dodać, że maksymalna powierzchnia nieruchomości może wynosić 75 mkw. - rząd dopłaci do 50 mkw. (w przypadku singli 30 mkw).

Nie ma co ukrywać, że wprowadzenie tego programu w życie ułatwi decyzję o kupnie własnego mieszkania młodym ludziom. Natomiast jego brak może mieć negatywny wpływ na rynek nieruchomości, gdyż wstrzyma plany mieszkaniowe wielu z nich. Na razie jest to tylko projekt, o którym powinniśmy więcej dowiedzieć się w 2013 roku.

www.budowlane24h.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.