Jak wybudować dom w programie MDM

Jak wybudować dom w programie MDM

Autor: Grzegorz Pławecki

Chcesz zbudować dom systemem gospodarczym? Sprawdź jakie warunki musisz spełnić, aby skorzystać z finansowego wsparcia ze strony państwa.

Jedno z najczęściej zadawanych pytań przez potencjalnych beneficjentów programu mieszkania dla młodych dotyczy możliwości częściowego sfinansowania budowy domu jednorodzinnego. Ministerstwo infrastruktury i rozwoju informuje, że osoby chcące wybudować dom w tak zwanym systemie gospodarczym mogą liczyć na zwrot części podatku VAT. Aby jednak ubiegać się o ten rodzaj finansowej pomocy należy spełni kilka jasno określonych warunków.

Pamiętaj o warunkach formalnych

Przede wszystkim należy pamiętać o terminach narzuconych przez przepisy i najpóźniej do 31 grudnia roku, w którym nastąpiło przystąpienie do użytkowania wybudowanego domu złożyć wniosek do właściwego urzędu skarbowego. Do wniosku bezwzględnie należy dołączyć kopię pozwolenia na budowę oraz wszelkie faktury, będące dowodem poniesionych wydatków.

To jednak nie wszystko! Warto zdawać sobie sprawę z tego, że całkowita powierzchnia użytkowa wybudowanego domu jednorodzinnego nie może być większa niż 100 m2. Jeśli beneficjenci wychowują co najmniej 3 dzieci, wartość powierzchni może wynosić 110 m2. Należy ponadto spełnić warunki personalne, wedle których osoba ubiegająca się o zwrot nie ukończyła 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę, a także nie jest ani nie była właścicielem jakiejkolwiek nieruchomości.

Faktury na wagę złota

O zwrot części wydatków związanych z budową domu jednorodzinnego systemem gospodarczym można ubiegać się jedynie na podstawie faktur wystawionych od dnia uzyskania pozwolenia na budowę maksymalnie do dnia, do którego można składać wnioski o finansowe wsparcie w ramach programu MDM, czyli do 30 września 2018 roku.

Budowa domu systemem gospodarczym jest trudną przeprawą, ale może okazać się bardzo opłacalną decyzją. Tym bardziej, że śmiało można ubiegać się o zwrot części podatku VAT.

Pomimo tego, że budowa domu systemem gospodarczym wiąże się z dużymi nakładami czasu i pracy, to dla niektórych tego typu rozwiązanie może być dobrą alternatywą dla wzięcia kredytu na mieszkanie w programie MDM. Warto więc zgłębić ten temat zarówno pod względem formalnym oraz ekonomicznym, jak również prywatnym.

---

Zapraszamy na nasz ekspoercki blog mieszkania dla młodych MDM

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Rola wentylacji w budynkach użyteczności publicznej

Rola wentylacji w budynkach użyteczności publicznej

Autor: Mariusz Mantys

Odpowiednia wentylacja pomieszczeń użyteczności publicznych jest kwestią kluczową zwłaszcza w trudniejszych warunkach atmosferycznych, kiedy znacznie obniża się komfort przebywających w nich ludzi.

W przeciwieństwie do urządzeń grzewczych, urządzenia wentylacyjne mają za zadanie utrzymywać nie tylko odpowiednią temperaturę pomieszczenia, ale również zapewniać właściwą wilgotność i prędkość przepływu powietrza, a w specyficznych warunkach - zadbać o możliwie najmniejszy stopień zanieczyszczenia.

O ile w niektórych pomieszczeniach ze względu na dogodne położenie czy specyficzną architekturę wystarczą rozwiązania najprostsze w postaci naturalnej wentylacji, o tyle bardziej rygorystyczne wymogi komfortu cieplnego pomieszczenia (kina, biura, sale muzealne itp.) czy też trudniejszy mikroklimat (hale przemysłowe, kotłownie), skłaniają do użycia w pełni zautomatyzowanych urządzeń wentylacyjnych. Takie urządzenia monitorują na bieżąco określone parametry wentylowanego pomieszczenia i w razie konieczności uruchamiają odpowiednie procedury.

Podczas projektowania systemu wentylacyjnego podstawowym więc czynnikiem wpływającym na użycie takiej, a nie innej technologii, są oczywiście wymogi komfortu cieplnego. Nie wszystkie parametry muszą być ujmowane przez projektanta. W niektórych halach produkcyjnych wymogi komfortu cieplnego można sprowadzić do podstawowego poziomu wystarczającego do zapewnienia odpowiednich warunków pracy zarówno pracownikom, jak i urządzeniom przemysłowym. Natomiast o wiele bardziej rygorystyczne obostrzenia co do jakości wentylowanego powietrza mają takie pomieszczenia użyteczności publicznej, jak: sale audytoryjne, sale widowiskowe, kina czy teatry. System wentylacyjny w takich pomieszczeniach ma za zadanie monitorować znacznie większej ilości parametrów. Pomieszczenia tego typu wymagają utrzymywania komfortowego mikroklimatu. Projektant systemu wentylacyjnego musi brać pod uwagę oprócz kubatury pomieszczenia, również takie wielkości, jak: zakładana ilość osób czy pracowników przebywających w danej sali, rodzaj aktywności fizycznej, ale również rodzaj odzieży, jaką ma na sobie osoba przebywająca w sali. Są to naturalnie bardzo skomplikowane obliczenia, bowiem dostarczenie do pomieszczenia odpowiedniej dawki świeżego powietrza dla określonej kubatury, musi być zrealizowane w granicach akceptowalnych wartościach przepływu powietrza (od 0,3 do 0,6 m/s). Wartości zbyt małe mogą powodować uczucie duszności, zbyt wielkie zaś – przeciągu. Dodatkowym istotnym czynnikiem wpływającym na komfort w zamkniętej sali jest stan higieniczny powietrza, czyli jego czystość i wolność od zanieczyszczeń.

O tym, jak ważna jest właściwie dobrana wentylacja, niech powie sam fakt, że 2/3 czasu dorosłego życia spędzamy w zamkniętych pomieszczeniach. Zły mikroklimat i niekomfortowe warunki pracy zauważalnie wpływają nie tylko na nasze samopoczucie, ale także i na zdrowie.

---

Pramost wentylacja

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

3 pierwsze schody do nieba czyli początkowe etapy budowy domu

3 pierwsze schody do nieba czyli początkowe etapy budowy domu

Autor: marcin.marc

Osiągnięcie wymarzonego domu, a zwłaszcza jego budowa to wieloetapowy proces. Tu najbardziej liczy się umiejętność planowania i konsekwentnego realizowania celów.

A stawka jest nie mała, bo własne miejsce na świecie. Jakie etapy trzeba zrealizować, aby zbudować dom? Budowa domu to niemałe wyzwanie! Ale starannie przygotowany plan i konsekwentna jego realizacja pomogą okiełznać potencjalny chaos. Oto 3 pierwsze schody i kroki, jakie trzeba przemierzyć, aby wybudować wymarzony, a przede wszystkim własny dom.

Krok 1.: pozwolenie na budowę

Zanim uzyskamy pozwolenie na budowę należy dokonać kluczowej decyzji – wybrać projekt domu. Aby zmniejszyć koszty, skrócić czas, a także zyskać pewność sprawdzonych, funkcjonalnych rozwiązań warto zdecydować się na gotowe projekty architektoniczne. Dzięki nim samo projektowanie domu stanie się znacznie łatwiejszym, a przede wszystkim mniej stresującym etapem - mówi jeden z właścicieli biura architektonicznego.

Krok 2.: przygotowanie placu i roboty ziemne

Gdy uzyskamy pozwolenie na budowę i zatrudnimy ekipę budowlaną, możemy odznaczyć kolejny etap. Tu najistotniejsze jest odpowiednie przygotowanie placu, między innymi jego ogrodzenie oraz zabezpieczenie niebezpiecznych stref. Następnie geodeta, w oparciu o zalecenia kierownika budowy, może wytyczyć budynek zgodnie z planem zagospodarowania działki.

Na tym etapie inne prace to głównie roboty ziemne, które mają przygotować grunt pod budowę fundamentów i ewentualnego podpiwniczenia. Następne to zalanie ław i postawienie ścian fundamentowych oraz ich izolacja, a także rozprowadzenie kanalizacji poziomej.

Krok3.: stan surowy otwarty

Pierwsze mury wymarzonego domu pojawiają się w ustalonej kolejności. Najpierw następuje wymurowanie ścian i komina, wykonanie stropów oraz schodów żelbetonowych. Choć prace te można wykonać z wykorzystaniem rozmaitych materiałów czy technologii, to jedno jest pewne – ten etap jest decydujący dla konstrukcji całego domu.

---

Marcin Marć - architekt i projektant wnętrz w ProjektyTypowe.pl Sp. z o.o. od 3 lat.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Kto może ubiegać się o MDM

Kto może ubiegać się o MDM

Autor: Grzegorz Pławecki

Program MDM, którego okres trwania przewidziany jest na lata 2014-2013 gwarantuje młodym rodzinom i singlom pomoc w nabyciu pierwszego lokalu. Sprawdźmy jednak kto konkretnie może ubiegać się o dofinansowanie w ramach MDM.

Z pomocy finansowej, której podstawą prawną jest ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. z 2013 r., poz. 1304) mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne w wieku do 35 lat. Posiadanie dzieci nie jest warunkiem koniecznym udzielenia tej pomocy, jednak może to znacznie podnieść wysokość wsparcia. W przypadku małżeństwa pod uwagę brany jest wiek młodszego małżonka. Program MDM dotyczy osób, które dotychczas nie były właścicielami innego mieszkania, mieszkanie zakupione w ramach programu posłuży do zaspokojenia ich własnych potrzeb. Oznacza to, że lokal taki nie może być wynajmowany, grozi to bowiem sankcjami w postaci obowiązku zwrotu wsparcia finansowego.

Warto również podkreślić, że ustawa umożliwia ubieganie się o pomoc finansową na zakup także przez osoby, które w okresie po 31 grudnia, czyli po zakończeniu przyjmowania wniosków o kredyt preferencyjny w ramach programu Rodzina na swoim, a przed wdrożeniem programu MDM rozpoczęły już użytkowanie nowo wybudowanego mieszkania lokalu mieszkalnego na podstawie umowy najmu.

Beneficjentem środków może zostać zarówno małżeństwo, jak i osoba samotna niepozostająca w związku małżeńskim oraz osoba samotnie wychowująca dziecko. Oznacza to, że w świetle ustawy w przypadku związków nieformalnych z wnioskiem o kredyt, który składany jest razem z wnioskiem o dofinansowanie wkładu własnego, może wystąpić tylko jedna z nich. Analogiczna zasada tyczy się małżeństw. Zgodnie z art. 6 ust. 2 Ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi w przypadku małżeństwa kredyt musi zostać udzielony obojgu małżonkom.

Ustawa nie zawiera żadnych zapisów co do wysokości zarobków, jakie uprawniają beneficjentów do skorzystania ze wsparcia w ramach programu MDM. Są to raczej wymogi stawiane przez kredytujący bank i zależy od nich wysokość kredytu, jaka może zostać udzielona potencjalnemu kredytobiorcy.

---

sprawdź program MDM

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Wybór firmy budowlanej w województwie pomorskim?

Wybór firmy budowlanej w województwie pomorskim?

Autor: Ariel Cherek

Rynek firm budowlanych w Polsce jest bardzo rozległy. Nawet w najmniejszych miastach działa po kilkanaście jednostek oferujących remonty i stawianie budynków. Ten tekst jest kierowany do czytelników w województwie pomorskim, a więc skąd i jak wybrać stosowną firmę?

Załóżmy, że mamy na celu zbudowanie nowego domu jednorodzinnego od zupełnych podstaw - istnieje tylko działka uzbrojona we wszystkie istotne media. Trzeba tu zauważyć, że w obrębie jednego województwa odległości nie mają większego znaczenia. W obecnych, mobilnych czasach każda firma obsługuje wiele miejsc w promieniu 100-200 kilometrów, a więc mamy pełną dowolność co do lokalizacji poszukiwanego zakładu. Warto więc przejrzeć wszystkie usługi budowlane w województwie pomorskim dostępne na portalach ogłoszeniowych w internecie, ponieważ to da już pewien wstępny pogląd na rynek w województwie nad Morzem Bałtyckim. Po uzyskaniu początkowego spojrzenia można przystąpić do konkretów. A te są proste - liczy się oczywiście jakość oferowanych usług. Co z tego, że dana firma jest tania, jak pracownicy nie będą wiedzieli co robią? Co z tego, że dostaniemy szybko wykonaną pracę, jak w kadrze nie będzie ani jednego fachowca i po kilku latach wyjdzie, że wiele rzeczy trzeba na nowo robić? Dlatego najważniejsze jest wyłuskanie wiadomości na temat poziomu usług takiej firmy. Jest to szczególnie ważne w takiej branży jak budowa domów pomorskie, ponieważ tutaj mamy do czynienia z inwestycją drogą i długoterminową. Przeciętne wynagrodzenie ekipy, która postawi domek od podstaw często przekracza 100 000 zł. Co jeśli okaże się, że drugie tyle trzeba wyłożyć na poprawianie błędów pierwszej ekipy? Oczywiście nie można do tego dopuścić. Już pomijając fakt, że przez pierwszy okres przecież planujemy mieszkać w tym budynku, a więc liczą się każde najmniejsze błędy - nawet niedociągnięcia w izolacji czy uszczelnieniu okien rodzą problemy związane z okresem zimowym, niższą temperaturą w niektórych pomieszczaniach i tak dalej.

Skąd wziąć informacje na temat jakości usług danej firmy budowlanej?
Słowo klucz: referencje. Najlepiej pochodzić po znajomych, zapytać się czy nie mają znajomych, którzy budowali się. Najczęściej każdy zna kilka osób, które miały w jakiś sposób do czynienia z lokalnymi zakładami budowlanymi. To w zupełności wystarcza już na sformowanie przynajmniej "czarnej listy" firm, których należy unikać. Zazwyczaj pozwala też na wybranie tej jednej, najbardziej odpowiadającej pod względem jakościowym i cenowym. Po dokonaniu wyboru i decyzji pozostaje kontakt z firmą. Tutaj warto zauważyć, że są one dość często obłożone pracami na długie terminy - czasem trzeba będzie poczekać aż rozpoczną pracę dla naszego zlecenia. Taki jednak jest urok fachowych firm budowlanych.

---

Artykuł opracowany przez Didbud - usługi budowlane pomorskie

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.