Wynagrodzenie w umowie o roboty budowlane

Wynagrodzenie w umowie o roboty budowlane

Autor: Marta Kawecka

Kwestia szczegółowych zapisów dotyczących wynagrodzenia w umowie o roboty budowlane jest bardzo istotna dla inwestora jak i wykonawcy. Zawsze mogą pojawić sie okoliczności, które nie były brane pod uwagę przez każdą ze stron. Poniżej przedstawiamy istotne informacje, które pozwalają doprecyzować kwestię wynagrodzenia.

Rodzaje wynagrodzenia w umowie o roboty budowlane:

• Wynagrodzenie ryczałtowe:

Polega ono na ustaleniu z góry wysokości wynagrodzenia przy założeniu, że wykonawca nie może żądać wyższej zapłaty niż zostało to w umowie określone. Bardzo ważną cechą wynagrodzenia ryczałtowego jest jego niezmienność. Ani wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia ani inwestor nie może proponować jego obniżenia niezależnie od tego czy koszty prac okazały się wyższe czy niższe od przewidywanych. Z punktu widzenia wykonawcy przy podpisywaniu tego typu umowy istotne jest zagwarantowanie sobie możliwości ubiegania się o wynagrodzenie dodatkowe. Zapis taki ważny jest na wypadek sytuacji gdy pojawiają się roboty dodatkowe, które nie były wcześniej przewidziane a są istotne aby zakończyć prace.

• Wynagrodzenie kosztorysowe (obmiarowe):

Ten rodzaj wynagrodzenia polega na przygotowaniu kosztorysu w którym zestawia się planowane prace i przewidywane koszty. Wynagrodzenie dla wykonawcy obliczane jest na podstawie wyliczeń co do ilości wykonanych robót, wykorzystanych materiałów, przepracowanego czasu. W niektórych przypadkach w kosztorysie wpisana jest maksymalna kwota wynagrodzenia co oznacza, że ta kwota nie może być przekroczona choćby wartość wykonanych prac w rzeczywistości była wyższa. Z punktu widzenia wykonawcy taki zapis jest niekorzystny w sytuacji gdy wartość wykonanych prac przekroczyła uzgodnioną w umowie kwotę maksymalną.

• Wynagrodzenie mieszane :

Jest to połączenie wynagrodzenia ryczałtowego z kosztorysowym. Polega ono na określeniu ryczałtu dla prac głównych oraz określeniu kosztorysu dla prac dodatkowych.

Korekta przysługującego wynagrodzenia

Jak napisaliśmy wyżej w przypadku wynagrodzenia ryczałtowego nie da się zmienić kwoty wynagrodzenia jaka została wcześniej ustalona przez strony. Jednak istnieje możliwość odstępstwa od tej zasady na drodze sądowej.

Na podstawie art. 632§ 2 k.c sąd może podwyższyć ryczałt lub rozwiązać umowę, jeżeli na skutek nieprzewidzianej zmiany stosunków, której strony nie mogły przewidzieć, wykonanie dzieła groziłoby przyjmującemu zamówienie rażącą stratą.

Natomiast w przypadku umów odwołujących się do wynagrodzenia kosztorysowego art. 629 k.c stanowi, że jeśli w toku wykonywania dzieła zarządzenie właściwego organu państwowego zmieniło wysokość cen lub stawek obowiązujących dotychczas w obliczeniach kosztorysowych, każda ze stron może żądać odpowiedniej zmiany umówionego wynagrodzenia. Z tym jednak zastrzeżeniem, że nie dotyczy to należności uiszczonych za materiały lub robociznę przed zmianą cen lub stawek.

I tak art. 630 § 1 k.c stanowi, że jeżeli w toku wykonywania dzieła zajdzie konieczność przeprowadzenia prac, które nie były przewidziane w zestawieniu prac planowanych będących podstawą obliczenia wynagrodzenia kosztorysowego, a zestawienie sporządził zamawiający, przyjmujący zamówienie może żądać odpowiedniego podwyższenia umówionego wynagrodzenia. W przypadku gdy zestawienie planowanych prac zostało sporządzone przez przyjmującego zamówienie, może on żądać podwyższenia zamówienia tylko wtedy, gdy mimo zachowania należytej staranności nie mógł przewidzieć konieczności prac dodatkowych.

Zmiana wynagrodzenia w umowie o zamówienie publiczne

Szczególne zasady zmiany wynagrodzenia obowiązują w umowach zawieranych na podstawie Ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2004 Nr 19, poz. 177) - dalej pzp.

W ogłoszeniu o przetargu a następnie w umowie musi być bardzo precyzyjnie określona okoliczność kiedy możliwa jest zmiana wynagrodzenia. Na przykład „w razie wzrostu cen surowców budowlanych o 10% wzrośnie wynagrodzenie wykonawcy o 7%. Takie wymogi wynikają z wytycznych Komisji Europejskiej. Jakiekolwiek inne zmiany wynagrodzenia powodują nieważność umowy.

Termin dokonania zapłaty oraz solidarna odpowiedzialność

Terminy płatności wynagrodzenia strony mogą określić w umowie na wiele sposobów. Płatność może następować po zakończeniu całości robót a więc po odbiorze końcowym. Najczęściej jednak płatność dokonywana jest w częściach po wykonaniu danego etapu. Podstawą do wypłaty jest wtedy protokół częściowego odbioru robót (art.654 k.c ).

Co do zasady, za wypłatę stosownego wynagrodzenia odpowiedzialny jest inwestor. W razie zawarcia umów z podwykonawcami za zapłatę wynagrodzenia, wraz z inwestorem odpowiada też generalny wykonawca.

---

Adwokat Marta Kawecka

Właściciel portalu www.LegalnaBudowa.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Umowa o roboty budowlane - zapisy, które można podważyć

Umowa o roboty budowlane - zapisy, które można podważyć

Autor: Marta Kawecka

W umowie o roboty budowlane strony, co do zasady, mogą w sposób dowolny określić swoje wzajemne obowiązki. Nie oznacza to jednak całkowitej ich swobody. Muszą bowiem być respektowane pewne podstawowe zasady dotyczące stosunków zobowiązaniowych. Naruszenie tych zasad może skutkować nieważnością umowy.

Podstawowymi zasadami, które muszą być respektowane we wszystkich rodzajach umów, w tym w umowach o roboty budowlane są reguły wynikające z art. 58, 65 i 353¹ kodeksu cywilnego.

Zasady, które muszą być respektowane przez obie strony umowy:

• Umowa o roboty budowlane nie może być sprzeczna z ustawą i zasadami współżycia społecznego (art. 58k.c.) Chodzi o to, że umowa nie może naruszać ogólnie obowiązujących przepisów, na przykład kodeksu cywilnego czy prawa zamówień publicznych. Ponadto umowa nie może być sprzeczna z ogólnymi zasadami moralnymi, normami postępowania regulującymi postępowanie jednych osób wobec innych w danym społeczeństwie. Tylko umowa zgodna z przepisami prawa może być oceniana pod katem zgodności z zasadami współżycia społecznego. Umowa sprzeczna z przepisami prawa jest bowiem nieważna, niezależnie od tego, czy w konkretnym przypadku jest zgodna z zasadami współżycia społecznego (kodeks cywilny, tom I komentarz pod redakcją E. Gniewka). Można powiedzieć więc obrazowo, że przepisy prawa mają pierwszeństwo przed zasadami współżycia społecznego;
• W umowie o roboty budowlane należy badać jaki był zgodny zamiar stron i cel umowy, a niżeli opierać się na jej dosłownym brzmieniu (art. 65 §2 k.c.). Ponadto, tłumacząc zapisy umowy należy uwzględnić okoliczności, w których umowa została zawarta, zasady współżycia społecznego oraz ustalane zwyczaje (art. 65 §1 k.c.). Te reguły mają znaczenie wtedy, gdy miedzy wykonawcą i inwestorem dochodzi do sporu co do rozumienia poszczególnych zapisów umowy. Chodzi więc o sytuację, gdy inwestor rozumie zapis w sposób, który jest inny od poglądu wykonawcy. W takiej sytuacji, w razie sporu sądowego czy arbitrażu, podejmuje się dwuetapowe działanie: najpierw próbuje ustalić się zgodny zamiar stron, a jeżeli jest to niemożliwe to ustala się obiektywne przyjęcie znaczenia umowy. W drugim etapie uwzględnia się okoliczności wymienione w omawianym przepisie.
• Umowa o roboty budowlane może być ustalona przez strony według ich uznania, byle by jej treść lub cel nie sprzeciwiał się właściwości umowy, ustawie, ani zasadom współżycia społecznego – ta zasada wprowadza tak zwaną granicę swobody umów. Granice te wyznaczają powszechnie obowiązujące przepisy, zasady współżycia społecznego (tzw. słuszność kontraktowa) oraz właściwość stosunku prawnego. Najmniej precyzyjnym pojęciem jest właściwość stosunku prawnego. Powszechnie przyjmuje się, że chodzi tu o zespół cech charakterystycznych dla umowy o roboty budowlane. Przykładem sprzeczności umowy z jej właściwością jest:

1. naruszenie formalnej równorzędności stron poprzez przyznanie np. zamawiającemu kompetencji do swobodnego decydowania o obowiązkach wykonawcy;
2. nakładanie w umowie obowiązków na podmioty trzecie nie będące ani wykonawcą ani inwestorem;
3. pozostawienie wykonawcy swobody decyzji co do tego czy zrealizuje roboty budowlane.

Jeżeli umowa o roboty budowlane narusza którąś z powyższych zasad z art. 58 i 353 to jest ona nieważna. W umowach z zamówienia publicznego naruszenie tego typu może stanowić podstawę do zastosowania środków ochrony prawnej, to jest: informacji o naruszeniu przepisów ustawy lub odwołania. Dodatkowym wymogiem jest to, by naruszenie mogło mieć wpływ lub wpływało na wynik postępowania. Jeżeli wykonawca nie udowodni wpływu naruszenia na wynik postępowania to odwołanie może być oddalone.

Nieważne zapisy w umowie o roboty budowlane

Każda umowa o roboty budowalne musi być zgodna także z przepisami szczególnymi . Przede wszystkim z przepisami kodeksu cywilnego tytuł XVI Umowa o roboty budowlane to jest art. od 647 do 658 k.c. Spośród tych przepisów szczególnie ważny jest art. 649 k.c. zgodnie z którym wykonawca jest zobowiązany do wykonania wszystkich robót objętych projektem stanowiącym część składową budowy. W sprawach o zamówienia publiczne dochodzi do tego zasada z art. 31 ust. 1 ustawy prawo zamówień publicznych, zgodnie z którą wykonawca powinien wykonać roboty w sposób przewidziany w specyfikacji technicznej.

W razie wynagrodzenia kosztorysowego, wykonawca jest zobowiązany wykonać roboty w zakresie ujętym w kosztorysie ofertowym. Tym samym wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót zgodnie z własną ofertą. W konsekwencji zamawiający nie może żądać od wykonawcy wykonania innych prac budowlanych, w szczególności nie może żądać wykonania prac nie ujętych w dokumentacji projektowej. Nie może także domagać się realizacji robót nie przewidzianych w przedmiarach, które wykonawca wykorzystał do opracowania oferty.

Obowiązkiem zamawiającego jest dokładne opisanie zakresu robót budowlanych. W szczególności niedopuszczalne jest zamawianie robót opisanych tylko w przedmiarach i specyfikacji technicznej. Takie działanie zamawiającego rażąco narusza art. 29 ust.2 w związku z art. 31 ust.1 ustawy prawo zamówień publicznych.

Wykonawca nie musi badać dokumentacji projektowej

Kolejnym ważnym przepisem jest artykuł 651 k.c., który daje podstawę dla wykonawcy do zgłaszania błędów w dokumentacji projektowej oraz zgłaszanie innych przeszkód, które utrudniają lub uniemożliwią prawidłowe wykonanie robót budowlanych. Jeżeli po otrzymaniu informacji od wykonawcy, zamawiający zmienia zakres prac do wykonania to musi się liczyć z koniecznością rozliczenia z wykonawcą.

Powołany przepis nie oznacza obowiązku wykonawcy badania otrzymanej dokumentacji projektowej. Wykonawca nie jest bowiem uczestnikiem procesu projektowania. Ponadto sprawdzenie projektu wymaga stosownych uprawnień budowlanych . Potwierdził to Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 27 marca 2000r. (sygn. akt III CKM 629/98).

W sprawach o zamówienie publiczne istotne jest to, by zamawiający przewidział możliwość zmiany istotnych postanowień umownych oraz określił okoliczności usprawiedliwiające takie zmiany. Przykładem takiej okoliczności może być uzyskanie od wykonawcy informacji na podstawie art. 651 k.c. Jeżeli zamawiający nie dopuści możliwości zmiany istotnych postanowień umowy to naraża się na ryzyko jej niewykonania.

Gwarancja terminowej zapłaty wynagrodzenia

Ważne są również przepisy z art.649¹ – 649¹k.c. , które upoważniają wykonawcę do żądania udzielania przez inwestora gwarancji terminowej zapłaty umówionego wynagrodzenia. Powyższe uprawnienie jest niezbywalne. Oznacza to, ze wykonawca nie może być pozbawiony tego uprawnienia. W przypadku umów w sprawie zamówień publicznych te przepisy mają ograniczone zastosowanie. Zapłatę wynagrodzenia w tych sprawach gwarantuje Skarb Państwa. Jeżeli zamawiający, skutkiem własnych zaniedbań, nie posiada środków na zapłatę wynagrodzenia dla wykonawcy, to nie może odstąpić od umowy na podstawie art. 145 prawo zamówień publicznych, z powołaniem się na ustawie interesu publicznego.

Wyższe kary umowne od wykonawcy niż inwestora

W umowach o roboty budowlane często znajdują się zapisy o karach umownych w razie braku realizacji lub niewłaściwej realizacji obowiązków. Praktyka wskazuje, że kary umowne zastrzegane od wykonawcy są często wyższe niż kary przewidziane od zamawiającego. Takie zapisy co do zasady są zgodne z art. 353¹ k.c. Potwierdza to orzecznictwo Krajowej Izby Odwoławczej. Organ ten stwierdza bowiem, że wykonawca jest podmiotem, który posiada większą wiedzę i doświadczenie niż zmawiający, bo zawodowo zajmuje się prowadzeniem robót budowanych. Organ ten stwierdza także, że wykonawca, który nie chce ponosić dodatkowego ryzyka z tytułu kar umownych może po prostu nie złożyć oferty na ustalonych przez zamawiającego warunkach.

Z kolei Sąd Okręgowy we Wrocławiu w wyroku z 14 kwietnia 2008r. (XGA 67/08) stwierdził, że nie można utożsamiać podziału ryzyka z umowy z naruszeniem zasady równości stron stosunku zobowiązaniowego.

Przykładami postawień umowy sprzecznymi z ustawą i zasadami współżycia społecznego są:

• nakładanie na wykonawcę obowiązku bezpłatnej weryfikacji dokumentacji projektowej czy zbadania ternu budowy;
• nakładanie na wykonawcę w ramach uzgodnionego wynagrodzenia robót, które nie były przewidziane pierwotnie bądź nie będących następstwem wadliwego wykonania robót;
• przerzucanie na wykonawcę skutków wadliwego opisu robót, w tym skutków finansowych i prawnych;
• nakładanie na wykonawcę obowiązków, które ustawowo obciążają zamawiającego w procesie budowlanym np. obowiązku wystąpienia o zezwolenie, o zmianę pozwolenia na budowę, o pozwolenie na użytkowanie;
• w sprawach o zamówienie publiczne – przewidujące uprawnienie dla zamawiającego do odstąpienia od umowy w skutek okoliczności nie mających związku z ustaniem interesu publicznego;
• przerzucenie odpowiedzialności za wady dokumentacji projektowej na wykonawcę .

---

Adwokat Marta Kawecka

Właściciel portalu www.LegalnaBudowa.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Sposoby pomiarów powierzchni lokalu nabywanego od dewelopera

Sposoby pomiarów powierzchni lokalu nabywanego od dewelopera

Autor: Marta Kawecka

Sposób w jaki dokonywany jest pomiar lokalu przez dewelopera jest zagadnieniem niezwykle istotnym dla kupującego. Ustalona powierzchnia lokalu wpływa na cenę zakupu mieszkania.

Od ustalonej wielkości mieszkania zależy również wysokość opłat eksploatacyjnych obciążających nabywcę - wysokość tych opłat ustalana jest bowiem w proporcji do powierzchni lokalu.

W polskim prawie nie ma jednolitych reguł dotyczących sposobów pomiaru powierzchni lokalu. Brak jest jednolitej definicji powierzchni lokalu i brak jednoznacznego określenia jak obliczać tą powierzchnię.

Powierzchnia lokalu - definicja

Tak jak wskazano wyżej, definicja powierzchni lokalu nie jest w polskim systemie prawnym określona jednolicie. Obowiązuje kilka ustaw, w których pojęcie „powierzchnia lokalu” jest rozumiane za każdym razem inaczej. I tak przykładowo definicja powierzchni lokalu znajduje się w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, w ustawie o podatku od spadku i darowizn jak i w ustawie z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego.

W umowach zawieranych z deweloperem przyjmuje się najczęściej definicje powierzchni użytkowej lokalu z ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. Zgodnie z jej art. 2 ust.1 pkt.7 pod pojęciem powierzchni użytkowej lokalu należy rozumieć powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania. Za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów i loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału.

Zasady obliczania powierzchni lokalu

Zgodnie z art. 2 ust. 2 obmiaru powierzchni użytkowej lokalu dokonuje się w świetle wyprawionych ścian. Pomieszczenia lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,2 m należy zaliczać do obliczeń w 100%. Pomieszczenia lub ich części o wysokości równiej lub większej od 1,4 m lecz mniejszej od 2,2 m należy uwzględniać w 50%. Pomieszczenia o wysokości mniejszej od 1,4 m pomija się całkowicie. Co do pozostałych zasad obliczania powierzchni ustawa odsyła do Polskiej Normy, odpowiedniej do określania i obliczania wskaźników powierzchniowych i kubaturowych w budownictwie. Ostatecznie więc, przy określaniu powierzchni lokalu decydujące ma zastosowanie odpowiedniej Polskiej Normy.

Normy pomiaru powierzchni lokalu

W praktyce w obrocie prawnym obowiązują dwie normy dotyczące obliczania powierzchni lokalu mieszkalnego.

• Norma pierwsza, starsza to norma PN-70/B-02365 „Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru”.
• Norma druga, nowsza to norma PN-ISO 9836:1997 „Właściwości użytkowe w budownictwie – Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych”.

Obie normy są stosowane równolegle, bowiem wprowadzenie normy nowszej nie skutkowało wycofaniem normy starszej. Formalnie norma starsza nadal obowiązuje. Nie ma przepisu prawnego nakazującego stosowanie normy nowszej. Wybór pomiędzy normami pozostawiony jest woli stron umowy.

Stosowanie jednej z dwóch powyższych norm powoduje różne ustalenia co do metrażu tych samych mieszkań. Różnice mogą wynosić nawet kilka m². Jest to bardzo istotna różnica, bo może prowadzić do podwyższenia ceny sprzedaży lokalu nawet o kilkanaście tysięcy złotych. Dla dewelopera zaś może to skutkować ogromnym zyskiem, biorąc pod uwagę sprzedaż kilkudziesięciu mieszkań.

Różnice co do powierzchni lokali przy zastosowaniu poszczególnych norm wynikają z różnych kryteriów pomiaru. W przypadku normy starszej PN -70/B-02365 obowiązują następujące zasady pomiaru:

• „pomiar dokonywany jest metr nad podłogą, w lokalu w stanie surowym (bez tynków i okładzin);
• wnęki w ścianach o powierzchni powyżej 0,1m² dolicza się do powierzchni mieszkania;
• powierzchni zewnętrznych nie zamkniętych z wszystkich stron dostępnych z danego pomieszczenia (tarasy, balkony, itp.) nie wlicza się do powierzchni mieszkania;
• pilastry i inne występy ścienne o powierzchni powyżej 0,1m² potrąca się z powierzchni mieszkania;
• powierzchnię pomieszczeń o wysokości powyżej 2,20 m uwzględnia się w 100%, od wysokości 1,40 m do 2,20 m uwzględnia się w 50%, a powierzchnię pomieszczeń o wysokości poniżej 1,40 m nie wlicza się do powierzchni mieszkania;
• wszystkich pomiarów należy dokonywać z dokładnością do 0,1m²;”

Nowsza norma PN-ISO 9836:1997 zawiera następujące zasady dotyczące obliczania powierzchni:

• „pomiaru dokonuje się na poziomie podłogi, w stanie całkowicie wykończonym;
• nie dolicza się wnęk w ścianach powyżej 0,1m²;
• powierzchnie zewnętrzne nie zamknięte ze wszystkich stron dostępne z danego pomieszczenia (balkony, tarasy, itp.) dolicza się do powierzchni mieszkania, wskazując oddzielnie powierzchnie nie nakryte (balkony, tarasy, galerie) i powierzchnie nakryte (loggie, ganki, werandy)
• pilastrów i innych występów ściennych o powierzchni powyżej 0,1m² nie potrąca się z powierzchni pomieszczenia;
• w mieszkaniach ze skośnym sufitem powierzchnie liczy się w całości, łącznie z powierzchnią podłogi, przy czym część o wysokości 1,9m i więcej jest uwzględniana w ramach powierzchni, natomiast cześć pomieszczenia o wysokości poniżej 1,9 m może być zaliczona jedynie do powierzchni pomocniczej;
• pomiarów dokonuje się z dokładnością do 0,01 m²;”

Jak widać, nowsza norma jest korzystniejsza dla kupujących.

Zapisy umowy deweloperskiej określające sposób pomiaru powierzchni

Zgodnie z ustawą z dnia 16 września 2011r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego (tzw. ustawa deweloperska), każda umowa deweloperska musi określać sposób pomiaru powierzchni. Strony powinny więc powołać się na jedną z wyżej opisanych norm, według których dokonywany będzie obmiar. Dla kupującego lepsze byłoby skorzystanie z nowszej normy, dla dewelopera – ze starszej. Wybór jednej z norm będzie prowadził do innych ustaleń co do powierzchni mieszkania, co ostatecznie skutkuje inną ceną sprzedaży, innymi opłatami eksploatacyjnymi, a także innym wymiarem podatku od nieruchomości.

---

adwokat Marta Kawecka

Właściciel portalu www.LegalnaBudowa.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Rolety, plisy - standardowe osłony okienne

Rolety, plisy - standardowe osłony okienne

Autor: Kamila Poręba

Roleta to jedna z wielu rodzai przesłon okiennych. Z kolei istnieje również wiele odmian samej rolety. Standardowa roleta produkowana jest z szeregu długich pasów poziomych lub pionowych, produkowanych z różnych materiałów, np. z drewna, plastiku, a nawet metalu.

Lamele – czyli pasy rolety, połączone są za pomocą łańcuszka. Roletami można dowolnie poruszać całkowicie przesłaniając, odsłaniając odrobinę bądź całkowicie okna.

Osłonami można sterować ręcznie lub używając automatyki. Rolety sterowane automatycznie wyposażone są w pilot lub włączniki zamontowane na ścianie w pobliżu okna. Możliwe jest manewrowanie samymi pasami oraz bądź całą roletą. Produkowane są poza tym przesłony bez lamel – jest to roleta składająca się z jednej płachty materiału, osłaniającej okno.

Istotna typologia rolet wewnętrznych, to podział pod kątem metody montażu. Pod tym względem istnieją przesłony wolnowiszące czy też rolety w kasecie z szynami. Montaż rolet wolnowiszących jest inwazyjny – mocuje się je do ściany, sufitu lub górnej ramy wnęki okiennej. W tej konstrukcji instalacji, właściwie dopasowane rolety, będą stanowić piękną dekorację i w awangardowym stylu z powodzeniem zastąpią standardowe firanki i zasłony. Kolejny sposób mocowania - roleta w kasecie, polega na rolowaniu rolety do szykownej skrzynki, przymocowanej do obramowania okiennego. Montaż jest bezinwazyjny – kasetę po prostu trzeba zawiesić na górnej ramie okna, a żyłki mocujące zaczepić o dolną ramę.

Do bardzo popularnych zasłon okiennych należą także plisy (inaczej: rolety plisowane) . Plisy, to bezsprzecznie komfortowa zasłona okienna, a jej prymat nad pozostałymi rodzajami osłon wynika z tego, że plisą można osłonić jakikolwiek element przeszklenia. Czyli, na przykład jest możliwość zasłonić górę lub środek a także każdy inny, dowolny fragment okna. Kolejnym pozytywnym aspektem tego modelu przesłony okiennej, jest to, że są właściwym rozwiązaniem dla oryginalnych okien, jak trapezowe, kołowe, łukowe itp.

Podsumowując, standardowe osłony okienne (poza tradycyjnymi firankiami i zasłonami oczywiście) to rolety oraz plisy, a także żaluzje, o których jeszcze nie było mowy w niniejszym artykule. Jednak żaluzje częściej stosowane są, na przykład w biurowcach, urzędach, bibliotekach miejskich i tego typu instytucjach - raczej rzadko żaluzje wybierane są przez prywatnych mieszkańców. Rolety oraz plisy to łatwy, wygodny oraz estetyczny sposób na osłonięcie okien w domu lub mieszkaniu.

---

Artroll – plisy i rolety. Bielsko to miejscowość z główną siedzibą firmy – serdecznie zapraszamy.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Kotwy rozporowe i chemiczne - gdzie stosować

Kotwy rozporowe i chemiczne - gdzie stosować

Autor: Artelis - Treść Zewnętrzna

Stoisz przed wyborem montażu kotwy i nie wiesz na jaką się zdecydować? Opowiem Ci, o różnicy między kotwą chemiczną a rozporową.

Kotwy stalowe są bardzo trwałe, dzięki czemu, można je zamocować w różnorodnych powierzchniach. Tego rodzaju kotwy dobrze znoszą duże obciążenia, oczywiście w zależności od materiału, w którym kotwa jest umocowana. Nie zapominajmy jednak, że kotwy stosujemy tylko do obciążeń statycznych. Duży wybór kotew znajdziesz tutaj: http://www.stalmut.pl/

Istnieją dwa rodzaje montażu kotew - montaż mechaniczny i chemiczny.

W przypadku montażu mechanicznego - ważne jest odpowiednie przygotowanie miejsca do zamocowania kotwy. W podłożu należy wywiercić otwór odpowiedniej głębokości oraz szerokości, a także dobrze go wyczyścić - tak, żeby udało się dobrze umocować kotwę. Kotwa powinna swobodnie wejść do otworu, na koniec, dobijamy ją młotkiem i dokręcamy kluczem. Takie mocowanie powinno bez problemu. wytrzymać duże obciążenie.

Jednak, należy pamiętać o tym, że przy montażu kotew rozporowych, mamy do czynienia z dużymi siłami rozpierającymi. Kotwa rozpiera otwór, poprzez nieustanne napieranie na niego. Zdarza się, że zastosowana w nieodpowiednim podłożu - rozrywa otwór, w którym zostaje umieszczona. Oznacza to, że kotew rozporowych nie można użyć do mocowania w twardych jednolitych materiałach, jak np. beton(o klasie niższej niż C20/25), kamień naturalny o zwartej strukturze, a także w pełnej cegle ceramicznej.

Dla takich powierzchni, dużo lepszym rozwiązaniem będzie mocowanie chemiczne. Które polega na wypełnieniu żywicą nierówności i szczelin w otworze, dzięki czemu, do szczeliny nie dostaje się woda, ani żadne inne związki chemiczne. Dodatkowym atutem tego rodzaju mocowania, jest również fakt, że podczas wyrywania mocowania stwarza ono dodatkowe powierzchnie tarcia, utrzymując mocowanie przez dłuższy czas na swoim miejscu. Żywica po wyschnięciu staje się bardzo twarda, a jej twardość przewyższa cegłę, a nawet beton.

Mocowanie chemiczne stosuje się poprzez połączenie masy żywicznej i elementu salowego. Żywica zastępuje w tym mocowaniu kołek rozporowy, tworząc spoiwo pomiędzy kotwą a otworem. Żywica przykleja się do kotwy oraz do otworu, a nie rozpiera go, tak jak ma to miejsce w przypadku kotwy stalowej w mocowaniu mechanicznym, jest więc bezpieczna dla każdego rodzaju powierzchni. Niewątpliwą zaletą mocowania chemicznego, jest również to, że przy tego rodzaju montażu, w podłożu nie ma żadnych naprężeń, żywica nie napiera na nie. Dopiero w momencie obciążenia mocowania - podłoże zaczyna pracować. W przypadku kotew rozporowych, już w momencie montażu na podłoże działa silny nacisk kotew umieszczonych w otworze.

Pamiętaj! Zanim podejmiesz decyzję o tym, na jaki rodzaj mocowania kotwy się decydujesz - zawsze najpierw przyjrzyj się podłożu i zastanów się, jak mocno chcesz obciążyć mocowanie.

---

Artykuły na licencjach dostarcza i publikuje Artelis.pl.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Malowanie ścian – rady dla początkujących

Malowanie ścian – rady dla początkujących

Autor: Anna Woźniak

W trosce o stan naszego budżetu domowego powinniśmy starać się ograniczać niepotrzebne wydatki. Nie oznacza to jednak, że mamy rezygnować z realizowania rzeczy, które są dla nas ważne. Postarajmy się jednak, aby w miarę możliwości obniżyć koszty związane z wykonaniem.

Jeśli naszym marzeniem jest posiadanie zadbanego i modnego mieszkania, jednak uważamy, że koszt wynajęcia ekipy remontowej jest zbyt duży, to możemy zdecydować się na to, by część prac wykonać samodzielnie. Nawet jeśli nie jesteśmy osobami doświadczonymi w wykonywaniu tego typu zadań, to z częścią z nich i tak poradzimy sobie bez trudu. Jedną z łatwiejszych prac remontowych jest malowanie ścian. Stosując się do kilku podstawowych zasad, z łatwością pomalujemy ściany w naszym mieszkaniu, nie gorzej niż niejedna profesjonalna ekipa wykończeniowa.

Pamiętajmy by odpowiednio przygotować się do wykonywanego remontu. Poświęćmy chwilę czasu, na to by wybrać najbardziej odpowiadające nam farby. Przy wyborze kolorystyki lepiej nie skupiać się na obecnie panującej modzie. Trendy wnętrzarskie niezwykle szybko się zmieniają, nie wart więc przywiązywać do nich zbyt dużej wagi. Dużo lepiej, gdy zaufamy własnej intuicji i upodobaniom. Pamiętajmy, że to przecież my będziemy głównie przebywać w odnawianych pomieszczeniach. W związku z tym nie starajmy się stworzyć wnętrza, który swoim wystrojem będzie wzbudzał podziw odwiedzających nas osób, jeśli my sami nie będziemy się w nim dobrze czuli.

Właściwa farba powinna nie tylko posiadać odpowiednią kolorystykę, ale także posiadać odpowiednie parametry technologiczne. Na szczęście nie musimy obawiać się, że zakupiony przez nas produkt okaże się nieodpowiedni do naszych potrzeb. Współcześnie producenci bardzo dbają, by ich preparaty mogli wykorzystywać nawet najwięksi budowlani laicy. Jeśli więc będziemy dokładnie czytać opisy produktów na opakowaniach oraz dodatkowo zapytamy o poradę pracownika sklepu z farbami, to z łatwością uda nam się dobrać właściwy produkt.

Przed rozpoczęciem właściwego malowania warto byśmy zastosowali grunt pod farbę. Chociaż z pozoru ten etap prac remontowych może wydawać się zbędnym wydatkiem, to w rzeczywistości pozwoli on nam zaoszczędzić wielu trudów w dalszej części remontu. Grunt pod farbę przydaje się zwłaszcza jeśli chcemy pokryć dotychczasowy kolor ściany bez konieczności nanoszenia kilkukrotnej warstwy nowej farby. Ponadto dobrej jakości farba podkładowa pozytywnie wpłynie na chłonność i przyczepność ściany. Grunt pod farbę sprawi, że właściwe malowanie będzie dla nas dużo łatwiejszym zadaniem. Efekty, które uzyskamy będą niezwykle atrakcyjne. Z pewnością zaskoczymy sami siebie, gdy odkryjemy, jak fachowi z nas malarze.

---

Planujesz remont mieszkania? Pomocny będzie grunt pod farbę.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie od dewelopera?

Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie od dewelopera?

Autor: Eugeniusz Kos

Kupno mieszkania, to jedna z poważniejszych decyzji w życiu każdego człowieka. Zainteresowani podjęciem tej decyzji mają do wyboru dwie opcje - kupić mieszkanie z rynku wtórego lub nowe, wybudowane przed dewelopera.

Jeżeli wybierzemy tę drugą opcję, na pewno zauważymy, że deweloperzy prześcigają się w swoich ofertach i reklamowaniu mieszkań. Wybierając zatem mieszkanie z rynku pierwotnego, zwróćmy uwagę na kilka istotnych kwestii, aby po zakupie nieruchomości móc spać spokojnie.

Pierwszą i tak naprawdę podstawową kwestią nie jest wybór odpowiedniego mieszkania, a racjonalne ocenienie naszej zdolności finansowej. Jeśli nie posiadamy odpowiedniej ilości gotówki, nie porywajmy się z motyką na słońce. W tym momencie nie jest najważniejszy wybór lokum, a wizyta w banku lub u pośrednika, który wyliczy nam, jaką kwotę kredytu możemy otrzymać na kupno mieszkania. Jest to punkt odniesienia do ofert, jakie znajdziemy na rynku.

To, o czym należy pamiętać kupując mieszkanie od dewelopera to fakt, że nasze wydatki nie skończą się na kupnie mieszkania i odbiorze kluczy. Mieszkania z rynku pierwotnego mają to do siebie, że trzeba je wykończyć. Dlatego też musimy mądrze zarządzać swoimi oszczędnościami. Część z pewnością musimy przeznaczyć na wkład własny, jednak sporą część zostawmy na wykończenie naszego lokum. Co ważne, zanim udamy się do banku, warto byłoby pozbyć się własnych zobowiązań finansowych w postaci limitów w koncie czy kart kredytowych. Na pewno należy spłacić wszystkie kredyty, jakie posiadamy. Wówczas mamy większą pewność, że otrzymamy kredyt na kupno mieszkania.

Wybór nieruchomości

Mając uregulowane wszystkie sprawy w banku i wiedzę na temat kwoty kredytu, jaka zostanie nam udzielona, możemy przystąpić do wyboru dewelopera, u którego będziemy chcieli kupić mieszkanie. Na pewno podczas wyboru będziemy brać takie kryteria jak: lokalizacja, powierzchnia nieruchomości i z pewnością cena. Pierwsze kroki w poszukiwaniu mieszkania z pewnością skierujemy do komputera. Nikt bowiem nie będzie biegał po mieście i szukał miejsc, gdzie aktualnie budują deweloperzy. Takie informacje z pewnością odnajdziemy w Internecie. Ciekawym rozwiązaniem jest wybranie się na targi nieruchomości, gdzie wystawiają się deweloperzy. Mamy w tym miejscu zebranych wszystkich deweloperów, którzy od ręki mogą udzielić nam interesujących nas informacji.

Po rozmowach będzie nam łatwiej stworzyć listę miejsc, które ewentualnie będziemy chcieli odwiedzić. Rzeczą, którą z pewnością powinniśmy sprawdzić, to czas dojazdu do pracy, centrum i np. szpitali w różnych porach dnia. Dodatkowo zainteresujmy się tym, co w przyszłości może powstać obok naszego bloku (czy np. będzie tam kościół, szkoła, przychodnia i sklepy). Warto również prześledzić historię dewelopera. Może okazać się bowiem, że należy do tych mniej uczciwych.

Wybieramy i sprawdzamy inwestycję

Kiedy rynkowy rekonesans będziemy mieć już za sobą i wybierzemy jedną, maksymalnie dwie propozycje, przyjdzie czas na wizytę w konkretnymi biurze nieruchomości. Tam dowiemy się, jakie warunki należy spełnić, aby stać się posiadaczem własnego mieszkania.

Po rynkowym rekonesansie odrzucimy większą część ciekawie zapowiadających się propozycji i będziemy mogli skoncentrować się na 1-2 inwestycjach, które najlepiej spełniają nasze oczekiwania. To czas, by wybrać konkretny lokal, udać się do biura sprzedaży i dokładniej przyjrzeć się proponowanym warunkom. Dzięki nowej ustawie, jaka obowiązuje od roku 2012, nazywanej "ustawą deweloperską" potencjalny klient ma prawo uzyskać od sprzedawcy informacje w kształcie prospektu informacyjnego inwestycji. Dzięki temu dokumentowi uzyskamy następujące informacje:

- jakie inwestycje do tej pory zrealizował deweloper

- czy nie ma on problemów finansowych

- czy działka, na której stoi nasze mieszkanie nie jest obciążona zobowiązaniami

- jak wygląda plan zagospodarowania przestrzennego innych działek, sąsiadujących z naszą

- jakie inwestycje są planowane w promieniu 1 km od naszego bloku

- czy deweloper posiada potrzebne zezwolenia na budowę

- termin zakończenia inwestycji

- kto finansuje budowę.

Dokument ten da nam obraz ryzyka, jakie istnieje z wybraną przez nas inwestycją.

---

KOSBUD - Deweloper Piaseczno

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Rodzaje gruntów inwestycyjnych: magazyny, zabudowa usługowa

Rodzaje gruntów inwestycyjnych: magazyny, zabudowa usługowa

Autor: Artelis - Treść Zewnętrzna

Grunty inwestycyjne można wynająć, aby prowadzić na nich różnorodną działalność. Jeżeli położone są one poza miastem, w pobliżu ważnych dróg, nadają się na hurtownie i magazyny. Innym możliwym wykorzystaniem takiej przestrzeni jest stworzenie parku przemysłowego.

Grunty inwestycyjne – ogólna charakterystyka

Grunty inwestycyjne to rodzaj gruntów komercyjnych, czyli nieruchomości, na których można prowadzić działalność gospodarczą. Grunty takie muszą spełniać inne wymagania niż grunty przeznaczone na przykład pod zabudowę mieszkalną. Często zlokalizowane są one poza ścisłym centrum miasta, a nawet na jego obrzeżach. W wielu przypadkach znajdują się w pobliżu ważnych dróg krajowych i międzynarodowych. Przykładowo grunty inwestycyjne w Gdańsku zlokalizowane są przy obwodnicy Trójmiasta, w pobliżu Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy, a w Gorzowie Wielkopolskim 2 km od drogi ekspresowej S3.

Grunty inwestycyjne pod magazyny

Podstawowym kryterium, które należy wziąć pod uwagę podczas poszukiwania działki pod magazyn, jest jej powierzchnia. Powinna ona być wystarczająca, aby pomieścić magazyny odpowiadające potrzebom danego przedsiębiorstwa, także z uwzględnieniem jej rozwoju. Muszą także umożliwiać stworzenie sieci dróg wewnętrznych. Najlepiej, jeśli działka jest już uzbrojona, ma przyłącza do mediów takich jak prąd, woda i gaz. Warto też wybrać działkę dobrze skomunikowaną z najbliższym miastem powiatowym lub wojewódzkim, położoną w pobliżu głównych dróg krajowych i międzynarodowych. Znacznie ułatwi to procesy logistyczne, a także załatwianie niezbędnych spraw formalnych.

Grunty inwestycyjne a zabudowa usługowa i przemysłowa

Grunty inwestycyjne mogą być także wynajmowane z myślą o działalności usługowej. Rodzaje usług, które często świadczone są na tego typu terenach, to naprawy samochodów i maszyn rolniczych. Często powstają tam także duże sklepy, np. z meblami. Grunty inwestycyjne o dużej powierzchni potrzebne są także przez przedsiębiorstwom prowadzącym sprzedaż hurtową. Można na nich również prowadzić fabrykę lub firmę zajmującą się przetwórstwem spożywczym. Od niedawna w Polsce powstają „hotele rzeczy” (inaczej storage), czyli magazyny, w których można przechowywać książki, meble, ubrania i inne przedmioty, z którymi nie zawsze można przeprowadzić się do wynajmowanego mieszkania. Również taką działalność można prowadzić w magazynie wybudowanym na gruncie inwestycyjnym pod miastem.

Grunty inwestycyjne a parki przemysłowe

Wielkie powierzchnie pod miastem stanowią doskonałą lokalizację dla parków przemysłowych, działających na przykład jako specjalne strefy ekonomiczne. Można w ich ramach wydzielić wiele parceli, na których będą budowane pomieszczenia biurowe i magazyny. Zagospodarowane w ten sposób przestrzenie umożliwiają prowadzenie różnych form działalności gospodarczej na preferencyjnych warunkach, np. z ulgami podatkowymi.

Zobacz także: jakie przeznaczenie może mieć hala magazynowa

---

Artykuły na licencjach dostarcza i publikuje Artelis.pl. Sprawdź naszą Ofertę.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Zastosowanie minikoparek

Zastosowanie minikoparek

Autor: Mariusz Cacała

Minikoparki, są mniejszymi wersjami dużych koparek. Maszyny z grupy „mini” mają zastosowanie głównie do wykonywania drobnych prac ziemnych.

Minikoparki wykorzystuje się tam, gdzie wymagana jest duża precyzja działania i występuje mała powierzchnia do manewrowania. Minikoparki konstrukcyjnie są podobne do większych odpowiedników. Używane są przede wszystkim do prac w budownictwie, telekomunikacji, drogownictwie i w wielu innych działach gospodarki. Prace ziemne z użyciem tego sprzętu polegają zazwyczaj na kopaniu rowów, wykonywaniu wykopów pod fundamenty, linie telefonicznie i światłowody, a także pod instalacje przydomowe ( prąd, gaz, woda, kanalizacja ).

Z elementów składających się na budowę minikoparki można wyróżnić napęd gąsienicowy oraz łyżkę. Dostępne są trzy rodzaje łyżek: zabierakowe, wygarniające i chwytakowe. Różnią się one kształtem, szerokością i zastosowaniem. Przykładowo łyżka chwytakowa przyczynia się do oczyszczania i pogłębiania koryt rzecznych i kanałów oraz ma zastosowanie w załadunku i wyładunku. Minikoparki w standardowej konfiguracji są w stanie zrobić wykopy na głębokość od 1,5m do 2m.

Minikoparka jest urządzeniem pełno obrotowym. Najlepszym rozwiązaniem konstrukcyjnym jest konstrukcja pozwalająca na przemieszczanie się na gąsienicach. Gąsienice dają możliwość regulowania szerokości podwozia koparki. Rozsunięcie gąsienic poprawia stateczność maszyny. Minikoparki w porównaniu do dużych koparek są zdecydowanie łatwiejsze w transporcie.

Decydując się na zakup minikoparki warto zastanowić się nad tym, czy kupić maszynę nową, czy używaną. Dużym zainteresowaniem cieszą się minikoparki używane dużych znanych na rynku marek ponieważ są zdecydowanie tańsze niż fabrycznie nowe, a zazwyczaj nie ustępują stanem technicznym. Nowe maszyny są najlepszym rozwiązaniem dla firm budowlanych, które zamierzają często eksploatować minikoparki.

Przed zakupem maszyny należy zastanowić się do czego ona będzie nam potrzebna i jak długo i często wykorzystywana. Ceny często różnią się, ale to zależy głównie od popularności danej marki. Nie zawsze znana marka musi być lepsza od tej mniej znanej, a wybierając tą mniej popularną można trochę zaoszczędzić pieniędzy na zakupie minikoparki.

---

Brolog - usługi minikoparką Kraków

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Płyty gipsowe - wszystko co musisz o nich wiedzieć

Płyty gipsowe - wszystko co musisz o nich wiedzieć

Autor: Artelis - Artykuły Specjalne

Płyty kartonowo gipsowe to jeden z najpopularniejszych materiałów budowlanych. Na rynku dostępnych jest coraz więcej rodzajów płyt, które dzięki różnym właściwością można stosować zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynków.

Jak zbudowane są płyty karton gips?

Jak sama nazwa wskazuje głównym składnikiem jest tutaj gips, który jest powleczony warstwą kartonu. Płyty gipsowe przeznaczone do stosowania w pomieszczeniach o wyższej wilgotności są dodatkowo impregnowane, aby zmniejszyć wchłanianie wody. Dzięki zastosowaniu mieszanki gipsowo-wiórowej oraz wzmocnieniu powłoki kartonowej uzyskuje się płyty o zwiększonej odporności na uderzenia. Są też płyty produkowane z użyciem włókien szklanych, które wykazują zwiększoną odporność na działanie ognia. Natomiast płyty gipsowe do stosowania na zewnątrz są wzbogacone substancjami blokującymi powstawanie pleśni, a ich powłoka jest wzbogacona włóknami szklanymi, dzięki czemu są bardzo odporne na działanie niekorzystnych warunków atmosferycznych. Płyty przeznaczone do wykonywania konstrukcji giętych w swojej strukturze mają fabrycznie wykonane nacięcia umożliwiające ich kształtowanie.

Jak montuje się płyty karton gips?

Tego rodzaju płyty montuje się do profili stalowych. Profile mogą być przykręcone do ścian lub sufitów, a także stanowić odrębną konstrukcję np. ściankę działową. Płyty przykręcamy specjalnymi wkrętami. Miejsca szczególnie narażone na uszkodzenia np. narożniki oraz okolice drzwi i okien dodatkowo wzmacnia się aluminiowymi narożnikami. Złączenia płyt po przykręceniu należy pokryć masą szpachlową i wyrównać. Dobierając elementy do montażu płyt trzeba pamiętać o dostosowaniu ich do warunków np. w łazience warto zastosować wkręty oraz profile o zwiększonej odporności na działanie wilgoci.

Zastosowania płyt karton gips

Płyty karton gips najczęściej stosuje się jako okładzinę ścian oraz sufitów. Można je także wykorzystać do tworzenia ścianek działowych oraz sufitów podwieszanych. Płyty gipsowe do stosowania na zewnątrz można zamontować jako podbitkę sufitową lub warstwę elewacji. Płyty o zwiększonej odporności na działanie ognia świetnie nadają się do montowania na poddaszach.

---

Artykuły na licencjach dostarcza Artelis.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Jaki namiot i parasol ogrodowy wybrać?

Jaki namiot i parasol ogrodowy wybrać?

Autor: Sergiusz Tarczyński

Wybór odpowiedniego namiotu lub parasolu ogrodowego nie musi być trudny - wystarczy porównać parametry różnych modeli i w ten sposób podjąć decyzję.

Pierwszym kryterium jest przeznaczenie. Rozmiar dobiera się między innymi w zależności od tego czy sprzęt będzie wykorzystywany w ogrodzie przy domu jednorodzinnym, czy np. firmę eventową. Oprócz tego ważna jest trwałość, a więc materiał, z którego wykonany jest namiot/parasol a także stabilność całej konstrukcji. Kolejnym aspektem jest waga, która determinuje mobilność i stopień łatwości wielokrotnego rozkładania i składania. Nie bez znaczenia jest cena, która musi iść w parze z odpowiednią jakością. Wszystkie te wyznaczniki są pomocne podczas dobierania namiotu czy parasolu ogrodowego.

Rozmiar
To, jaki duży namiot lub parasol zakupić jest ściśle uzależnione od dostępnej przestrzeni i przeznaczenia. Trzeba również przemyśleć to pod kątem tego, co ma się znajdować pod zadaszeniem. Największym i najbardziej optymalnym rozmiarem będzie 5x5 metrów, co daje 25 metrów kwadratowych powierzchni. Taka wielkość jest w zupełności wystarczająca do przechowania ogrodowych mebli i grilla ale także do zorganizowania stoiska reklamowego. Oczywiście, na rynku są też mniejsze modele namiotów i parasoli, które sprawdzą się przy ograniczonej przestrzeni. Będą też bardziej lekkie, co da możliwość łatwiejszego i szybszego montażu oraz zapewni mobilność.

Materiały
Tego typu sprzęty składają się ze stelażu, na którym rozpięta jest cała konstrukcja oraz tkaniny stanowiącej dach i ewentualnie ścianki. Oba te elementy wpływają na wytrzymałość, stabilność i funkcjonalność. Stelaż musi być wykonany z mocnego materiału, najlepiej stali albo alu-stali. Tkanina również powinna być wytrzymała i równocześnie wodoodporna. Najczęściej spotyka się poliester, który posiada te cechy.

Waga
Waga namiotów i parasoli jest bezpośrednio związana z rodzajami materiałów, z których są wykonane. Sprzęt powinien ważyć tyle, żeby po zamontowaniu/rozłożeniu opierał się warunkom atmosferycznym (wiatr, deszcz). Bardzo przydatne są obciążniki, np. 10-15 kilogramowe, które z powodzeniem zapewnią solidne zamocowanie sprzętu i jego stabilność. Z drugiej strony duża masa utrudnia transport oraz montaż, jednak chcąc być pewnym, że konstrukcja będzie trwała, warto wybrać większą i stabilniejszą opcję.

Wygląd
Ta cecha umieszczona jest na kocu poradnika, jednak nie jest ona najmniej ważna. Estetyka jest bardzo istotnym elementem – namiot czy parasol ogrodowy nie może szpecić ogrodu albo tarasu a sprzęt reklamowy i handlowy musi przyciągać i zachęcać klientów i pełnić funkcję informacyjną. Z tych względów wygląd powinien ogrywać dużą rolę. Na rynku dostępne są praktycznie wszystkie kolory, często także wzory np. w paski. Dla przedsiębiorców i firm oferowane są nadruki i banery na zamówienie. Daje to olbrzymie możliwości wyróżnienia się wśród innych wystawców, a przede wszystkim pozwala na umieszczenia darmowej reklamy i loga firmy.

---

Vika - polskie namioty ogrodowe i handlowe świetnej jakości - polska stal !

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Wiercenie diamentowe

Wiercenie diamentowe

Autor: Karol Nyski

Wiercenie diamentowe pozwala na wykonywanie otworów w różnych materiałach budowlanych takich jak: beton, cegła, granit. Sprawdź na co należy zwracać wybierając firmę świadczącą usługi wiercenia diamentowego i jakie jest wykorzystywanie.

Wiercenie diamentowe to metoda wykorzystywana przy pracach wiercenia w betonie. Taka technika wymaga bardzo dużej precyzji, dużego doświadczenia oraz specjalistycznego sprzętu, który powinna posiadać firma wykonująca tego typu usługi. Wiercenie diamentowe powinno być wykonywane na najwyższym poziomie nie tylko ze względów bezpieczeństwa, ale tez późniejszego korzystania z projektu. Dobra firma realizuje zlecenia bez względu na stan i wiek betonu, ponieważ dobry sprzęt i doświadczenie pozwala na realizacje prawie każdego zlecenie niezależnie też od grubości materiału. Rozpoczynając pracę należy zachować wszelkie standardy ostrożności, aby wyeliminować zagrożenia i przeszkody, które można napotkać w trakcie pracy.

Czas wykonywanie prac wiercenia w betonie jest dość długi, lecz odpowiedni sprzęt i wykonywanie wiercenie metodą diamentową oraz wykorzystanie najnowocześniejszego sprzętu i narzędzi i znaczny sposób skraca tą pracę. Najważniejsze jest dokładne zaplanowanie i omówienie planu działania wraz klientem, aby obie strony wiedziały co się dzieje na terenie objętym pracami i jakie ewentualne zagrożenia mogą czekać. Oczywiście profesjonalna i doświadczona firma świadcząca usługi wiercenia diamentowego wie w jakim momencie przerwać pracę lub całkowicie z niej zrezygnować aby nie zagrażać zdrowiu i bezpieczeństwu innych pracowników.

Zastosowanie wiercenia diamentowego:

• Przewierty, które są wymagane w trakcie budowy budynków, mostów, wiaduktów czy konstrukcji,
• Pobieranie próbek,
• Wiercenie otworów pod instalacje wodne i kanalizacyjne,
• Wiercenie otworów do instalacji grzewczych,
• Otwory w stropach i ścianach,
• Wiercenie otworów nieprzelotowych pod pręty zbrojone i kotwy,
• Instalacje wentylacyjne,
• Instalacje klimatyzacyjne,
• Instalacje grzewcze,
• Otwory pod koryta technologiczne,
• Oraz wiele więcej zastosowań.

Wiercenie diamentowe pozwala na wiercenie i cięcie w materiałach takich jak: żelbeton, beton, cegła, kamień, suporeks, silka, betonie zbrojnym, granicie i innych materiałach budowlanych. Możliwości jakie daje taka technika jest bardzo wiele: wiercenie niemalże w każdym kształcie, zróżnicowana średnica wiercenia, można osiągnąć idealne kształty, jest to bardzo precyzyjna technika, można wiercić na mokro i sucho w zależności od potrzeby, minimalny poziom hałasu w trakcie pracy, precyzja parametrów, brak wibracji.

---

Informacje - wiercenie diamentowe z firmy Optio.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

W jaki sposób zapewnić bezpieczeństwo podczas remontu na drodze?

W jaki sposób zapewnić bezpieczeństwo podczas remontu na drodze?

Autor: Artelis - Artykuły Specjalne

W naszym kraju stan dróg nie jest najlepszy. Wręcz przeciwnie - wiele osób sądzi, że Polska może się "pochwalić" jednymi z najgorszych nawierzchni w krajach naszego kontynentu. Może to być prawdą, ale nie da się zaprzeczyć, że ekipy remontowe właściwie cały czas nad tym pracują.

Jeśli nie kładą całkowicie nowych dróg, to łatają dziury na tych, które są użytkowane na co dzień. Trzeba pamiętać, że remonty na drogach wymagają odpowiednich urządzeń i ekwipunku, aby zapewnić bezpieczeństwo nie tylko robotnikom, ale także użytkownikom jezdni.

Bezpieczeństwo i higiena pracy

Podczas tak zwanych robót drogowych pracownicy ekip remontowych są narażeni na duży hałas. Generują go nie tylko przejeżdżające obok samochody, ale przede wszystkim maszyny używane podczas pracy. Dlatego każdy z robotników powinien być wyposażony w odpowiedni osprzęt, niwelujący hałas z zewnątrz. Przy jego mniejszym natężeniu dobrze jest używać stoperów do uszu, wytworzonych z pianki poliuretanowej. Takie zatyczki dzięki swojej elastyczności dopasują się do każdego ucha, skutecznie chroniąc je przed głośnymi dźwiękami. Przy umiarkowanym i większym hałasie, na przykład podczas kucia nawierzchni młotem pneumatycznym, trzeba już zaopatrzyć się w ochronniki słuchu, wyposażone w szerokie pierścienie uszczelniające. Jedną z firm, która oferuje sprzedaż artykułów BHP, jest Ramirent. Przedsiębiorstwo posiada 42 oddziały na terenie całego kraju.

Jak zapewnić bezpieczeństwo podczas remontu na drodze?

Aby zapewnić bezpieczeństwo uczestnikom ruchu drogowego i kierowcom trzeba przede wszystkim dobrze oznakować remontowany odcinek drogi. Dzięki zastosowaniu odpowiedniego ogrodzenia nie tylko wydzieli się miejsce remontu, ale także ochroni przed osobami trzecimi, które często szukają drogi na skróty. Takie przenośne ogrodzenia można wynająć na określony czas od przedsiębiorstwa Ramirent. Również robotnicy powinni być odpowiednio oznakowani, aby w szczególnych przypadkach móc pracować również po zapadnięciu zmroku. W takim wypadku należy wyposażyć się nie tylko w charakterystyczne kaski, ale również kamizelki z elementami odblaskowymi, aby uniknąć wypadku na drodze. Mimo odpowiednich oznakowań dróg i ostrzeżeniach mówiących o zmniejszeniu dozwolonej prędkości jazdy, wielu kierowców wciąż ma problem z dostosowaniem się do tego. Dlatego drogowcy muszą wymyślać nowe sposoby, dzięki którym niejako będą egzekwować przestrzeganie przepisów. Taką metodą są nowoczesne tymczasowe progi zwalniające. Nie powodują one już typowego wybicia pojazdu, ale wywołują efekt akustyczny, co niejako zmusza kierowcę do zmniejszenia prędkości.

Bezpieczeństwo i higiena pracy są bardzo bezpieczne. Nie obowiązują jedynie na magazynach czy w zamkniętych zakładach pracy, ale także na drogach podczas ich remontów. W takiej sytuacji trzeba jednak zapewnić bezpieczeństwo nie tylko samym pracownikom, ale również osobom postronnym.

---

Praktyczna i dobra wiedza w sieci - Artelis.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Czynniki wpływające na atrakcyjność działek podmiejskich

Czynniki wpływające na atrakcyjność działek podmiejskich

Autor: Robert Wąsik

Czy to pod inwestycję, czy z zamiarem wybudowania domu całorocznego dla własnej rodziny, działki podmiejskie cieszą się coraz większym zainteresowaniem. Nie wszystkie jednak powinny. Oto krótki poradnik dla osób, które szukają najbardziej skondensowanej wiedzy.

• Komunikacja. Nawet jeśli nie zamierzasz pracować w mieście, to możliwość w miarę szybkiego dotarcia do jego centrum może być bardzo przydatna choćby ze względu na wakacyjne podróże czy choćby okazjonalne wyjście do kina. Przy przeglądaniu ofert nieruchomości warto więc zwrócić uwagę na położone w pobliżu drogi, szczególnie krajowe (jedno lub dwucyfrowe numery, np. 7 czy 50), a także wojewódzkie (trzycyfrowe na żółtych tablicach). Podpowiedź – dobrze, jeśli będą miały parzyste i nieparzyste numery (odpowiednio będą wówczas prowadziły w kierunku wschód-zachód i północ-południe). Oczywiście drogi te nie powinny znajdować się tuż przy granicy nieruchomości, bo to by było niekomfortowe.

• Otoczenie. Nawet jeśli nie lubisz spacerów po lesie, bliskość większych zadrzewień jest wskazana, ponieważ reguluje to mikroklimat i doskonale wycisza. Nie wyciszają natomiast jeziora, ale działkę przy jeziorze lub rzece chciałby mieć chyba każdy choćby ze względu na widoki, jakie będzie można podziwiać z okna. Warto tylko dodać dla jasności, że zadrzewienie, aby działało jak klimatyzator, musi być spore – powierzchnia lasu nie powinna wynosić mniej niż 150 ha, natomiast jezioro będzie „turystyczne” od mniej więcej 10 ha, choć i mniejsze przyciągają latem sporo ludzi.

• Gwarancja wolnej przestrzeni. Sam fakt, że wokół działki znajdują się lasy, krystalicznie czyste jeziora czy kwieciste łąki jest atutem, ale dopiero gwarancja, że za rok czy dwa też będą cieszyły oko ma naprawdę duże znaczenie. A taką gwarancję może dać bezpośrednia bliskość parku krajobrazowego lub obszaru chronionego krajobrazu albo przynajmniej strefa bezpośredniej ochrony ujęcia wody pitnej (choć ta ostatnia na bardzo niewielkim obszarze). Działki zlokalizowane w takich miejscach są szczególnie atrakcyjne.

Podsumowanie

Sprawdza się stan prawny, sprawdza się kwestie techniczne, sprawdza się komunikację – zawsze jest jeszcze jakiś argument za tym, żeby się przyjrzeć bliżej, bo nie wszystkie działki podmiejskie są warte swojej ceny – warto wiedzieć, na co zwrócić szczególną uwagę, aby radość z inwestycji trwała jak najdłużej.

---

Nieruchomości pod Warszawą

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Dlaczego warto mieszkać poza miastem?

Dlaczego warto mieszkać poza miastem?

Autor: Robert Wąsik

Dezurbanizacja to zjawisko polegające na migracjach z centrów miast na ich obrzeża. Można zastanawiać się nad znaczeniem dla społeczeństwa, ale warto spojrzeć na wszystko bardziej ludzkim okiem – dlaczego tak wiele osób decyduje się na wyprowadzkę poza miasto?

Nie wszędzie jest równie dobrze

Warto, skoro już mowa o dezurbanizacji, zauważyć, że nie wszędzie zachodzi ona w równie szybkim tempie. Zdecydowanie najwięcej ludzi opuszcza Warszawę, ale już w mniejszych miastach ruch ten nie jest tak dobrze widoczny. Nie zależy to jednak, jak mogłoby się wydawać, od potencjału danego miasta, ale od tego, jak szybko rozwijają się jego obrzeża. Jednym z dominujących czynników jest tu komunikacja – im lepiej jest rozwinięta, tym mniej uciążliwe są np. dojazdy do pracy, ale to nie wszystko.

Co zyskują mieszkańcy przedmieścia?

Skoro już padł przykład Warszawy – obecnie jednym z najpopularniejszych kierunków migracji są tereny od 20 do 40 kilometrów od Janek. To znakomity przykład, który ilustruje, co może być magnetycznego we wsiach i niewielkich miasteczkach.

• Cisza i spokój: choć odległość od Warszawy jest nieduża, cisza i spokój kontrastują z centrum miasta tak bardzo, jak to tylko możliwe. Pasy zieleni i położenie w bliskości, ale nie bezpośrednim sąsiedztwie szlaków komunikacyjnych zapewniają odpowiedni poziom intymności, jednocześnie nie odcinając wsi od centrum administracyjnego czy miejsc pracy w stolicy.

• Niższe ceny działek: nieruchomości w okolicach podmiejskich są po prostu tańsze niż działki o podobnej powierzchni w bardziej popularnych okolicach w granicach administracyjnych stolicy lub w gminach ościennych. Oczywiście niektórzy podkreślają, że różnicę w cenie zakupu koniec końców i tak przeznacza się na dojazdy, ale to niekoniecznie prawda, a nawet jeśli – na początek przynajmniej potrzeba mniejszych środków i to też się liczy.

• Możliwość odpoczynku po pracy: nie da się zrelaksować w okolicy zabudowanej betonem i zalanej asfaltem i to nie tylko intuicyjne, ale także naukowe wnioski. Sam fakt niedoboru zieleni destrukcyjnie wpływa na samopoczucie i może prowadzić do wielu problemów zdrowotnych. Wydaje się więc, że wyprowadzka z miasta jest działaniem, które może przynieść upragniony spokój.

• Sympatię: jakoś tak się złożyło (a może po części wynika to również z powyższego punktu), że w mniejszych miejscowościach ludzie są przyjaźniej nastawieni, niż w samej Warszawie. Mniej stresu, to i więcej uśmiechu, i, co by nie mówić, mniej ludzi to także często mniejsze różnice zdań, dlatego, jeśli szuka się dobrego sąsiedztwa, raczej nie warto zostawać w najbardziej zaludnionych miastach.

Podsumowanie

Nie jest tak, że wieś jest odcięta od miasta i można tu tylko hodować kury albo uprawiać pole – miejscowości przy dużych miastach często są bardziej turystyczne niż rolnicze i niewiele jest w nich ze stereotypowego obrazu wsi – warto więc, przy planowaniu przeprowadzki, wziąć pod uwagę nieco większy dystans, bo to się może ze wszech stron opłacić.

---

Działki w Pniewach

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Używane płyty drogowe - pomysł na tanią drogę i nie tylko!

Używane płyty drogowe - pomysł na tanią drogę i nie tylko!

Autor: Jakub Świergiel

Płyty drogowe cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem - kupują je tak prywatni, jak i firmowi, czy publiczni inwestorzy. Ciekawe jest jednak to, że nie próbują zaoszczędzić na ich zakupie, a przecież mogą to zrobić w całkiem prosty sposób - skupując znacznie tańsze używane płyty drogowe.

Zakup używanych płyt drogowych to nie tylko oczywista oszczędność pieniędzy - za płyty używane można zapłacić o kilkadziesiąt procent mniej niż za nowe z fabryki. To także wysoce ekologiczne rozwiązanie, zgodne z ideą mówiącą o tym, że nie należy marnować niczego, co da się ponownie wykorzystać. Tylko do czego?

Nawet używane płyty drogowe można ponownie wykorzystać do ich klasycznych zastosowań. Umożliwiają one dosyć szybko i łatwo skonstruować twardą i równą jezdnię na praktycznie każdym podłożu. Sprawdzają się wtedy, gdy, nie ma pieniędzy na budowę drogi z nawierzchnią bitumiczną, a wszelkie inne formy utwardzenia gruntu okazują się nieefektywne. Mogą również funkcjonować w roli jezdni tymczasowych - na przykład na budowach czy przy objazdach robót drogowych.

To jednak nie jedyne ich zastosowania. Nawet delikatnie zniszczone używane płyty drogowe nadają się do wielu celów. Na przykład ponownego użycia w małej architekturze ogrodowej. Świetnie uzupełniają nowoczesne skalniaki i rabatki, ciekawie wyglądają na przydomowych tarasach i ścieżkach ogrodowych. Doskonale komponują się z minimalistycznymi elewacjami budynków i otoczeniem utrzymanym w miejskim stylu.

Skoro już o miejskim stylu mowa. Używane płyty drogowe można zastosować do budowy boisk sportów drużynowych (np. koszykówka, siatkówka), skwerków, placów zabaw, siłowni na świeżym powietrzu, bieżni i dróg dla rowerów oraz łyżworolkarzy. Betonowe płyty równie dobrze funkcjonują jako elementy konstrukcyjne kreatywnych ogrodzeń, czy mebli miejskich.

Używane płyty betonowe można ożywić na tysiące różnych sposobów, nadając im indywidualnego charakteru. Zyskają nowy, niepowtarzalny wygląd kiedy:

• pomaluje się je na ciekawy, przyciągający wzrok, intensywny kolor farbą lub sprayem
• przytnie się je do fantazyjnych, nietuzinkowych kształtów
• podkreśli się ich spękania i uszkodzenia tak, aby wyglądały na efekt zamierzony
• i wiele, wiele innych.

Używane płyty drogowe to tani i ekologiczny sposób na budowę utwardzonej jezdni praktycznie na każdym terenie, ale nie tylko. To również materiał, który można wykorzystać na inne sposoby - do konstrukcji małej architektury ogrodowej, ogrodzeń, miejsc w przestrzeni publicznej takich jak boiska czy skwerki... lista pomysłów jest praktycznie nieograniczona.

---

Skup oraz sprzedaż - używane płyty drogowe

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Czym wykończyć brzegi balkonu?

Czym wykończyć brzegi balkonu?

Autor: Darek Czerniakowski

Nieprawidłowa obróbka blacharska balkonu po kilku latach z pewnością skutkować będzie pojawieniem się korozji oraz stopniową destrukcją balkonu od krawędzi. Widząc to wielu użytkowników planujących remont lub budowę nowego balkonu zadaje sobie pytanie: czym wykończyć balkon, tak aby przetrwał on możliwie jak najdłużej?

Wykonanie prawidłowej obróbki blacharskiej jest trudne do wykonania. Powodów jest kilka. Jednym z nich jest mały spadek posadzki, który uniemożliwia prawidłowe odwodnienie. Jeżeli nawet kąt pochylenia posadzki jest prawidłowy, a dojdzie do korozji obróbki blacharskiej, nastąpi przedostanie się wody pod warstwę hydroizolacji, która z biegiem czasu ulegnie destrukcji.

Blachy używane do obróbki balkonu są wiotkie, wobec czego montując je do nierównego podłoża (występującego praktycznie na każdym balkonie lub tarasie) ulegają odkształceniom, co z kolei powoduje powstanie zastoisk wody. Nie wgłębiając się w szczegóły dochodzi do korozji elektromechanicznej. Taki efekt możemy zaobserwować na wielu balkonach.

Na przestrzeni lat zaczęto stosować różnego typu pod płytkowe zaprawy uszczelniające. Oczywiście jest to krok w przód jeżeli chodzi o hydroizolację, jednak trzeba wziąć pod uwagę zabezpieczenie antykorozyjne materiałów z którymi zaprawa ma kontakt. Okazuje się, że zaprawa może również mieć negatywny wpływ na okapnik balkonowy, którego skutkiem będzie powstanie korozji.

Wobec tych wszystkich aspektów czy istnieje jakiś sposób na skuteczne odwodnienie posadzki oraz trwałe wykończenie balkonu?

Rozwiązania są dwa. Decydując się na obróbkę blacharską należy zwrócić szczególną uwagę na to aby zamontować blachę na równym, suchym podkładzie oraz zastosować odpowiedni spadek. Okapnik blaszany powinien być zawsze mocowany pomiędzy dwoma warstwami papy, bowiem obecnie panuje błędne przekonanie iż jedna, gruba warstwa w zupełności wystarczy.

Drugim rozwiązaniem jest zastosowanie tzw. aluminiowych profili okapowych. Najlepsze profile na rynku są obustronnie powlekane warstwą poliestrową, która dodatkowo chroni je przed korozją. Modeli jest na tyle dużo, że można je zastosować do każdego rodzaju posadzki zarówno z odwodnieniem powierzchniowym jak i drenażowym.

---

profile do wykończenia balkonów i tarasów

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków

Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków

Autor: Greta Rozmysłowicz

Każda osoba, która decyduje na budowę własnego domu, ma obowiązek przyłączenia się do sieci wodno-kanalizacyjnej. Jeśli położenie działki sprawia, że nie jest to możliwe, wówczas doskonałą alternatywą jest przydomowa oczyszczalnia ścieków. Co warto wiedzieć przed rozpoczęciem tego typu budowy – o tym w artykule.

Czym jest przydomowa oczyszczalnia ścieków?

Indywidualna oczyszczalnia ścieków jest zespołem urządzeń, które są odpowiedzialne za odprowadzanie oczyszczonych ścieków do gleby. Proces ten obywa się w sposób ekologiczny i bezpieczny dla środowiska, ponieważ ścieki rozkładają się w sposób naturalny.

Czy na pewno warto?

Osoby, które nie mogą dołączyć do sieci wodno-kanalizacyjnej mają do wyboru dwa rozwiązania: wykorzystanie zbiornika bezodpływowego lub budowę przydomowej oczyszczalni ścieków. Biorąc pod uwagę korzyści, jakie związane są z budową indywidualnej oczyszczalni ścieków, warto rozważyć tą opcję.

To, co sprawia, że przydomowe oczyszczalnie ścieków są chętniej wybierane, to przede wszystkim wygoda i niskie koszty eksploatacji. Dzięki temu, że takie oczyszczalnie są ekologiczne, ścieki rozkładają się naturalnie na związki mineralne nieszkodliwe dla środowiska. Oznacza to, że systematyczne wywożenie ścieków nie jest konieczne. Co więcej takie oczyszczalnie nie wymagają stosowania zabiegów konserwujących. Indywidualne oczyszczalnie ścieków, są ekologicznym a przede wszystkim bezpiecznym rozwiązaniem zarówno dla indywidualnych ujęć wody, jak i dla środowiska, dlatego mając taką możliwość warto rozważyć ich budowę właśnie na swojej działce.

Jak zgłosić budowę oczyszczalni?

Decydując się na budowę indywidualnej oczyszczalni ścieków należy zgłosić ją w starostwie powiatowym w dziale architektury i budownictwa. Na specjalnym urzędowym formularzu musi zostać określony zakres i sposób wykonywania robót budowlanych, przewidywalna wydajność oczyszczalni i ilość ścieków wytwarzanych przez mieszkańców.

Oprócz samego formularza do zgłoszenia należy również dodać takie dokumenty, jak oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością w celach budowlanych. Konieczne jest również dołączenie rysunku, najlepiej wykonanego na mapie, który przedstawia usytuowanie domu i oczyszczalni ścieków z zaznaczonymi odległościami do innych obiektów znajdujących się w okolicach działki. Oczywiście, należy również dostarczyć różne pozwolenia, opinię geotechniczną czy tez opinię inspektora ochrony środowiska.

Budowa indywidualnej oczyszczalni ścieków nie jest jedynie kwestią zdobycia pozwolenia na budowę. Możliwość postawienia tego typu oczyszczalni reguluje kilka ustaw i rozporządzeń, dlatego też decydując się na zastosowanie tego typu rozwiązań najlepiej jest korzystać z firm, które posiadają niezbędne doświadczenie w tego typu budowach.

---

Artykuł powstał przy współpracy z http://www.bioires.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Jak wybrać dobrego architekta?

Jak wybrać dobrego architekta?

Autor: Krzysztof Kozera

W ostatnich latach większość nowo powstałych domów jednorodzinnych wybudowano w oparciu o projekty pochodzące z katalogów. Projekty te mogą podlegać bowiem niewielkim modyfikacjom, co sprawia, że większość z nas uznaje je za najlepszy i jednocześnie najtańszy wybór.

Jeśli jednak przyjrzymy się bliżej tego typu projektom, okaże się, że znacznie lepszym wyborem są projekty indywidualne, sporządzone przez wynajęte biuro architektoniczne. Warto więc wiedzieć, czym kierować się jego wyborze.

To nie będzie dobry wybór

Większość osób poszukujących architekta skupia się jedynie na dwóch czynnikach - na tym, ile kosztuje jego praca oraz na tym, jaki jest termin oczekiwania na jej zakończenie. Warto jednak zaznaczyć, iż czynniki te nie powinny być dla nikogo najistotniejsze, gdyż znaczenie ważniejsze są zupełnie inne kwestie. Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na to, czy potrafimy znaleźć z danym architektem wspólny język i czy odpowiada nam jego styl projektowania.

Opowiedz o czym marzysz..

Udając się do biura architektonicznego, trzeba pamiętać, że dobry architekt potrafi rozmawiać. Zawsze chce on poznać swojego klienta, by wiedzieć, jakie są jego oczekiwania co do jego przyszłego domu i by umieć znaleźć dla niego najlepsze rozwiązanie. Jeśli więc widzimy, że już podczas pierwszej rozmowy specjalista próbuje nas odwieść od wszystkich naszych pomysłów i pragnień, nie podając nam żadnego konkretnego argumentu i nie oferując nam żadnej alternatywy, zrezygnujmy ze współpracy i znajdźmy dobrego architekta, z którym uda nam się znaleźć porozumienie.

Przejrzyj portfolio

Szukanie osoby, która zaprojektuje nam wymarzony dom jednorodzinny, powinno obejmować również zapoznanie się z portfolio danego projektanta. W portfolio tym będzie można zobaczyć, jaki styl projektowania ma dany specjalista i czy nam on odpowiada. Ponadto dowiemy się, czy architekt ma już na koncie realizacje np. domów energooszczędnych czy domów na wąskie działki, co z pewnością ułatwi nam podjęcie decyzji, gdy interesuje nas właśnie taki projekt.

Nie szukaj daleko

Wybrane przez nas biuro architektoniczne nie powinno być także położone zbyt daleko od miejsca naszego zamieszkania. Bardzo często okazuje się bowiem, że z biurem tym musimy kontaktować się wielokrotnie, modyfikując przygotowany projekt i zmieniając nasze początkowe założenia, gdy okaże się, że nie podoła im nasz zaplanowany budżet lub gdy efekt końcowy będzie odbiegał od naszych oczekiwań. Nie warto więc szukać dobrego architekta na drugim końcu Polski, gdyż może to przysporzyć nam wielu problemów.

---

Artykuł opracowany we współpracy z firmą Baar.pl - biuro architektoniczne w Katowicach.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Moc diamentowej korony

Moc diamentowej korony

Autor: Andrzej Staropolski

Przewiercenie na wylot grubego muru lub zbrojonego stropu to duże wyzwanie, zwłaszcza dla tych, którzy nie dysponują odpowiednim sprzętem. Można stracić dużo czasu, uszkodzić narzędzia i nabawić się bolących pęcherzy na rękach. Ale można też uniknąć tych wszystkich trudności...

Możliwości jest kilka, jednak na szczególną uwagę zasługuje wiercenie diamentowe czyli z użyciem specjalnych wierteł wykończonych segmentami z wtopionymi w nie drobinkami diamentu.

Firmy, które oferują tego rodzaju usługi posiadają sprzęt umożliwiającym wiercenie w betonie (nawet gęsto zbrojonym), w cegle czy kamieniu naturalnym. Obecnie technika diamentowa to najnowocześniejsza metoda wykonywania przewiertów i otworów. Ceniona jest przez inżynierów i fachowców z branży budowlanej nie tylko za satysfakcjonujący efekt w postaci precyzyjnego otworu o gładkich krawędziach.

Inne atuty przemawiające i decydujące o wyborze tej metody to eliminacja drgań przenoszonych przez młoty kujące stosowane w metodach tradycyjnych. Maszyny znajdujące zastosowanie w technice diamentowej nie posiadają mechanizmu udarowego lecz w połączeniu z wiertłami koronowymi zakończonymi segmentami diamentowym pozwalają wykonać przewiert w grubym murze czy zbrojonym podłożu. Wiertła dostosowane są do rodzaju przewiercanego materiału, a różnorodność ich średnic umożliwia dopasowanie rozmiaru zależnie od potrzeb.

Konstrukcja maszyn stosowanych w wierceniu diamentowym pozwala na wiercenie - w pozycji pionowej, poziomej i pod kątem - otworów przelotowych i kanałów dla wszelkich typów instalacji, m. in. grzewczych, wodnych, kanalizacyjnych, elektrycznych, gazowych, klimatyzacyjnych i wentylacyjnych.

Stosowane zwykle w tej metodzie wiercenie na mokro redukuje do zera poziom zapylenia, co jest szczególnie ważne gdy wykonuje się prace remontowe czy instalacyjne w pomieszczeniach mieszkalnych. Woda chłodząca wiertło i przekładnię może być na bieżąco odsysana. Doceniany jest również niski poziom hałasu jaki towarzyszy wierceniu.

Zanim zatem podejmie się próbę samodzielnego wykonania otworu w twardym podłożu warto rozważyć możliwość skorzystania z usług firm, które posiadają w tym zakresie doświadczenie i odpowiedni sprzęt. Czas i wysiłek poświęcony na zmaganie się z betonowym murem można spożytkować znacznie lepiej oszczędzając sobie nerwów i nieprzewidzianych problemów.

---

Diamentowe wiercenie w betonie zbrojonym.

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Zasady organizacji pracy przy budowie

Zasady organizacji pracy przy budowie

Autor: Aleksandra Primke

Tak, jak zakładowa kontrola produkcji (system ZKP) pozwala na stały nadzór nad prawidłowością produkcji materiałów budowlanych, tak samo istnieją zasady zaprowadzające ład w miejscu prowadzenia prac budowlanych. Znajomość tych zasad jest koniecznością dla osób zajmujących się realizacją projektów i obsługą budów.

Amerykański inżynier F.W. Taylor opierając się na obserwacjach i badaniach sformułował następujące ogólne zasady organizacji pracy:

- przed przystąpieniem do prac należy dokładnie przeanalizować wszystkie czynności konieczne do wykonania oraz najlepszy sposób jej wykonania z uwzględnieniem wszystkich elementów prostych
- wszyscy wykonawcy odpowiedzialni za właściwe ukończenie projektu muszą mieć odpowiednio przydzielone prace
- każdy robotnik powinien mieć dokładnie określony zakres obowiązków i zapewnione odpowiednie warunki do wykonania swoich zadań
- wraz z przekazaniem robotnikowi zakresu prac należy także udzielić mu dokładnego instruktażu,
- osoba odpowiedzialna za kierowanie robotami zobowiązana jest do stałego nadzoru prac i ich zgodności z wcześniejszym ustaleniami i dokumentacją.

W późniejszym czasie opracowano dokładniejsze zasady organizacji pracy:

• Zasada ładu materialnego – miejsce środków pracy musi być ściśle określone;
• Zasada podziału pracy – polega na rozdzieleniu zadań na prostsze procesy i przekazanie ich odpowiednim osobom;
• Zasada normalizacji pracy – wymaga ustalenia odgórnych norm np. w postaci przepisów omawiających dany proces produkcji;
• Zasada oszczędzania wysiłku ludzkiego – eliminacja czynności zbędnych i zastosowanie odpowiedniej mechanizacji;
• Zasada harmonizacji – wskazuje na odpowiednie dobieranie współpracujących ze sobą jednostek (ludzi, maszyn);
• Zasada równości i rytmiczności – umożliwia wyrównywanie wahań w przebiegu realizacji zadań przez ustalenie tempa pracy;
• Zasada zapobiegania uszkodzeniom, zagubieniom przedmiotów, czy przerwaniu prac np. poprzez zadbanie o równomierność dostaw materiałów;
• Zasada stosowania rezerw – wymaga zapewnienia odpowiednich rezerw czasu, zapasowych maszyn, narzędzi itp.;
• Zasada elastyczności – polega na stałym dostosowywaniu się do zmieniających się warunków;
• Zasada kontroli pozwala na wczesne ujawnienie rozbieżności pomiędzy planowanym a rzeczywistym wynikiem.

Znajomość i stosowanie się do powyższych zasad wprowadza ład na budowie, przyczynia się do szybszej realizacji projektu, często ograniczając , czy eliminując straty finansowe.

---

Laboratorium budowlane Ag-Cel - zkp i obsługa budów

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Budownictwo ogólne - wykonawstwo budowlane, a procesy budowlane i produkcyjne

Budownictwo ogólne - wykonawstwo budowlane, a procesy budowlane i produkcyjne

Autor: Aleksandra Primke

Współczesne wykonawstwo budowlane dąży do maksymalnego skrócenia czasu produkcji, realizacji obiektów budowlanych, wyeliminowanie sezonowości, co sprawia, że staje się ono procesem zbliżonym do form produkcji fabrycznych.

Wykonawstwo budowlane to połączenie wszelkich procesów budowlanych, czyli powiązanych ze sobą technologicznie robót. Ze względu na to, że procesy budowlane ulegają coraz większej mechanizacji nazywa się je także procesami produkcyjnymi. Każdy proces budowlany ma na celu wytwarzanie, budowę, przebudowę, remont, czy rozbiórki wszelkiego rodzaju obiektów budowlanych.

Obiekt budowlany to budynek, budowla bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów budowlanych. Z kolei budynkiem nazywamy obiekt np.mieszkalny, gospodarczy, na stałe związany z gruntem, posiadający fundamenty i dach. Budowlą jest każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem np. lotnisko, droga, most, tunel, linia kolejowa. Do małej architektury zalicza się np. kapliczki, altany, ogrodzenia, piaskownice itp. Pełniące funkcje zagospodarowania terenu.

Cechy produkcji budowlanej:

• produkt nieruchomy, ruchome środki produkcji

• z reguły długi cykl produkcyjny

• zmienność miejsca produkcji

• transportochłonność

• sezonowość

• znaczenie produktu istotne z punktu widzenia architektury

Żywotność techniczna obiektów budowlanych oraz przydatność do ich użytkowania znacząco przekracza trwałość innych dóbr, na co wpływ ma jakość i naturalna wytrzymałość materiałów budowlanych. Trwałość i jakość materiałów w dużej mierze zależna jest od zakładu produkcyjnego i tego, czy wdrożony został w nim system ZKP (Zakładowa Kontrola Produkcji).

Obecnie dąży się do całkowite wyeliminowania sezonowości produkcji, co pozwala na prowadzenie prac budowlanych przez cały rok. Wynika z tego:

• krótszy czas wykonania obiektów

• lepsze wykorzystanie sił technicznych i kwalifikowanych

• lepsze wykorzystanie maszyn budowlanych i środków transportu

• synchronizacja produkcji materiałów budowlanych z potrzebami procesów produkcyjnych

• ciągłość prac budowlanych

Ciągłość procesów produkcyjnych jest głównym warunkiem zbliżenia wykonawstwa budowlanego do form produkcji fabrycznej, czyli szybkości wszelkich działań produkcji i budowy. Wprowadzenie uprzemysłowienia to przeniesienie produkcji pomocniczej poza budowę, czyli np.do zakładów produkcji materiałów budowlanych, innych jednostek produkcyjnych, czy badawczych (laboratorium budowlane), gdzie procesy produkcyjne organizowane są na wzór produkcji fabrycznej. Zastosowanie środków produkcji niesie jednak ze sobą dodatkowe trudności, które muszą być przenoszone i za każdym razem dostosowane do miejsc prac budowlanych. Różnorodność robót wiąże się z koniecznością wprowadzenia na budowy wielu specjalistów i opracowania nowych struktur adekwatnych do rodzaju prac. Celem ułatwienia organizacji i przebiegu robót korzysta się z oferty np. laboratoriów budowlanych oferujących ekspercki nadzór naukowo-badawczy w zakresie np. projektowania i odbioru konstrukcji betonowych. Podobnie obsługa budów pomaga w prawidłowym przebiegu prac, są to badania materiałów budowlanych dostarczanych na plac budowy (badania betonu, badania cementów), badania geotechniczne.

Efektem prawidłowej organizacji prac i produkcji budowlanej jest skrócenie realizacji obiektów budowlanych, obniżenie kosztów i odciążenie robotników od wykonywania robót ciężkich.

---

ZKP i Obsługa Budów - Laboratorium Budowlane

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Właściwości techniczne materiałów i wyrobów budowlanych - właściwości fizyczne

Właściwości techniczne materiałów i wyrobów budowlanych - właściwości fizyczne

Autor: Aleksandra Primke

Właściwości fizyczne materiałów i wyrobów to takie ich cechy, które opierają się na procesach fizycznych, a nie są skutkiem zachodzących reakcji chemicznych. Z reguły dotyczą ściśle zdefiniowanych wielkości, ale niektóre z tych właściwości służą tylko do łatwiejszej identyfikacji materiału, jak np. zapach, czy kolor.

Właściwości techniczne materiałów dzielą się na trzy grupy: fizyczne, mechaniczne i chemiczne.

Podstawowe własności fizyczne:

• Gęstość (właściwa)
• Gęstość objętościowa
• Gęstość nasypowa
• Wilgotność
• Nasiąkliwość
• Porowatość

Gęstość jest podstawowym parametrem materiałów i surowców. Określa ona stosunek masy materiału do jego objętości w danych warunkach temperatury i ciśnienia. Materiały metaliczne z reguły mają wyższe gęstości od materiałów ceramicznych. Większość stosowanych materiałów ceramicznych, w tym materiały naturalne w postaci skał posiada gęstość w przedziale 2 do 6 g/cm3 .

By możliwy było dokładne określenie gęstości danego materiału wyróżnia się dodatkowo, takie ich rodzaje, jak:

• Gęstość teoretyczna (gęstość rentgenograficzna) – oblicza się ją na podstawie wymiarów komórki elementarnej (obliczanych metodą dyfraktacji rentgenowskiej) oraz ilości i rodzaju tych komórek.

• Gęstość (gęstość właściwa) – jest to stosunek masy materiału do jego objętości bez porów, czyli w stanie całkowitej szczelności.

• Gęstość objętościowa jest to masa jednostki objętości materiału wraz z zawartymi w niej porami (w stanie naturalnym).

• Gęstość nasypowa jest to masa jednostki objętości materiału sypkiego w stanie luźnym.

• Porowatość - powiązana jest z gęstością materiału, a jest to ilość wolnych przestrzeni (porów) w jednostce objętości materiału. Obecność w materiałach porów w istotny sposób wpływa na właściwości fizykochemiczne, a w konsekwencji na właściwości użytkowe.

• Wilgotność jest to procentowa zawartość wody w porach skały do masy próbki wysuszonej do stałej masy. Odzwierciedla to naturalną zawartość wody w materiale, niezależnie od ilości jaką dany materiał może wchłonąć.

• Nasiąkliwość to zdolność materiału do wchłaniania i utrzymywania wody. Rozróżnia się nasiąkliwość wagową i objętościową. Największa nasiąkliwością odznaczają się skały silnie porowate o bardzo drobnych porach.

Poza wymienionymi wyżej podstawowymi właściwościami wyróżnia się także:

• Przesiąkliwość - zdolność materiału do przepuszczania wody działającej pod wpływem ciśnienia hydrostatycznego.

• Kapilarność (włoskowatość) - zdolność podciągania wody przez włoskowate, otwarte kanaliki materiału.

• Higroskopijność - zdolność materiału do szybkiego wchłaniania pary wodnej z otaczającego go powietrza.

• Mrozoodporność - odporność materiału na działanie niskich temperatur (podczas wielokrotnego zamrażania i odmrażania materiału).

• Skurcz jest to zmiana objętości (w proc. obj.) lub wymiarów liniowych (w mm/m) materiału wilgotnego przy wysychaniu, twardnieniu lub oziębianiu.

• Przewodność cieplna - zdolność materiału do przekazywania ciepła z jednej jego powierzchni do drugiej w wyniku różnicy temperatur tych powierzchni.

• Ogniotrwałość – odporność materiału na długotrwałe działanie wysokiej temperatury. Ognioodporność - niepodatność na niszczący wpływ ognia.

• Palność - klasyfikująca materiały na niepalne, trudno zapalne i łatwo zapalne.

• Rozszerzalność cieplna – stopień, w jakim zmieniają się wymiary pod wpływem wzrostu temperatury.

• Toksyczność materiałów - określa zdolność wydzielania przez nie szkodliwych gazów.

• Radioaktywność naturalna dotyczy materiałów, w których skład wchodzą żużle paleniskowe i hutnicze, popioły lotne, czyli materiał wytwarzające

Do właściwości fizycznych zalicza się także: dźwiękochłonność, czas wiązania spoiw, pęcznienie i kurczliwość.

---

Laboratorium Budowlane AG-CEL - Zakładowa Kontrola Produkcji

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Zastosowanie kolektorów słonecznych zimą

Zastosowanie kolektorów słonecznych zimą

Autor: Greta Rozmysłowicz

Kolektory słoneczne to urządzenia, które przetwarzają promieniowanie słoneczne w energie cieplną.

W polskim klimacie, rozwiązanie to osiąga najwyższą wydajność w okresie od kwietnia do września, jednak warto wiedzieć, iż ich zastosowanie nie musi ograniczać się wyłącznie do miesięcy wiosennych i letnich. Również zimą kolektory pozwalają generować stosunkowo duże oszczędności energetyczne.

Zimowa sprawność kolektorów słonecznych

Zasadniczą korzyścią wynikającą z zastosowania kolektorów słonecznych jest fakt, iż pozwalają one znacząco zmniejszyć koszty ogrzewania, co jest możliwe dzięki ograniczeniu ilości wykorzystywanego paliwa lub energii. W przypadku eksploatowania kolektorów słonecznych w zimie, bardzo duże znaczenie ma typ posiadanej instalacji. Należy bowiem mieć na uwadze, iż kolektory płaskie zachowują się w inny sposób niż kolektory próżniowe, zarówno pod względem izolacji cieplnej, jak i zdolności absorbowania promieniowania słonecznego.

Kolektory płaskie a kolektory próżniowe

Zasadniczą różnica pomiędzy obydwoma rodzajami kolektorów jest fakt, iż kolektory próżniowe rurowe, w warunkach obniżonej możliwości pochłaniania promieniowania słonecznego, ulegają rozmrożeniu w czasie dłuższym, niż ich płaskie odpowiedniki. Ponadto kolektory próżniowe charakteryzują się znaczenie krótszym czasem pracy. Jest to uwarunkowane zaleganiem śniegu i szronu na ich powierzchni. Dlatego też, ważne, by ich efektywność była na tyle wysoka, aby nawet przy niesprzyjających warunkach atmosferycznych umożliwić chociażby częściowe podgrzewanie wody użytkowej. Istotne jest również, aby w przypadku instalacji próżniowych zapewnić sobie dostęp i odpowiednie narzędzia do odśnieżania kolektorów.

Wybór optymalnego rozwiązania

W efekcie, wśród użytkowników większą popularnością w warunkach zimowych cieszą się kolektory płaskie. Chcąc jednak zdecydować się na kolektory próżniowe, należy pamiętać, by wybierać modele z rurami jednościennymi, które gwarantują większą wydajność. Bez względu jednak na wybrane rozwiązanie, wszystkie solarne instalacje pozwalają uzyskać mniejsze lub większe oszczędności w porównaniu do kosztów ogrzewania wykorzystujących inne metody.

---

Artykuł powstał przy współpracy z portalem dla rolników http://www.agropolska.pl

Licencjonowane artykuły dostarcza Artelis.pl.

Przeglądy budowlane

Przegląd techniczny budynku to czynność mająca na celu określenie czy kontrolowany obiekt budowlany jest zdatny do dalszego użytkowania i czy nie zagraża życiu i zdrowiu użytkowników. Prawo budowlane określa precyzyjnie jakie budynki i jak często powinny być kontrolowane oraz kto może takie przeglądy przeprowadzać.  Podczas tych okresowych kontroli inspektor nadzoru który przeprowadza kontrolę wszystkie swoje uwagi do stanu technicznego kontrolowanego budynku jest zobowiązany zapisać w protokole przeglądu budowlanego.

Protokół Przeglądu budowlanego

W protokole przeglądu który powstaje podczas kontroli zapisywane są wszelkie uwagi co do poszczególnych elementów nieruchomości wraz zaleceniami co dalej zrobić z zauważonymi nieprawidłowościami. Dobrze wykonany protokół przeglądu zawiera też zdjęcia elementów gdzie występuje usterka bądź  miejsca do którego inspektor chce odnieść uwagę. 

Kto Jest Odpowiedzialny Za Wykonywanie Przeglądów Budynków ?

Protokół przeglądu okresowego budynku inspektor przekazuje zarządcy lun właścicielowi nieruchomości , którzy są odpowiedzialni za terminowe zlecanie wykonania takich kontroli przez uprawnionych inspektorów.

Cena Przeglądu Budowlanego

Cena przeglądu budowlanego jest zależna od wielu czynników tj. rodzaj przeglądu, wielkość budynku, dostępna dokumentacja techniczna itd. Koszy przeglądów budynków ponoszą ich właściciele lub zarządcy. W Polsce najwięcej płaci się za wykonanie kontroli technicznych nieruchomości w Warszawie i woj. mazowieckim a  najtaniej jest w woj. podlaskim.

Książka Obiektu budowlanego

Zarządca lub właściciel jest również zobowiązany do prowadzenie książki obiektu budowlanego do której powinno się wpisywać wszystkie przeprowadzano kontrole budowlane.

Przeglądy budowlane Warszawa